真岡市 築30年の天窓からの雨漏り調査｜コロニアルの劣化も確認
2026.06.25
こんにちは。街の屋根やさん栃木小山店です。真岡市で、築30年の『天窓からの雨漏り調査』を行いました。天窓は、屋根に取り付ける窓で、採光や通風により、お部屋がより明るく、快適になるメリットがあります。しかし、経年とともに雨漏りにつながりやすくなります。また、耐用年数（25〜30年）…
栃木市 ダイワハウス住宅での天窓シーリング修理！屋根も部分的に修繕
【お問い合わせ内容】
築22年のダイワハウス住宅にお住まいのお客様から、天窓からの雨漏りのご相談をいただきました。
風が強い日の横殴りの雨の時にだけ雨漏りが発生するというお話でした。
【ご提案】
現地調査の結果、天窓のガラス周りにあるパッキンが劣化して穴があいており、そこから雨水が侵入していることがわかりました。
今回は天窓のシーリング修理に加えて、調査中に気になった箇所（割れた化粧スレートや棟板金の釘浮き）もまとめて補修することになりました。
栃木市 天窓工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),その他の工事,雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 天窓工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),その他の工事,雨漏り修理
- 施工期間
- 半日
- 使用材料
- シリコンコーキング
- 築年数
- 築22年
- 保証年数
- 部分補修につきお付けしておりません
- 工事費用
- 35,200円
現地調査の様子を振り返ってみましょう。
風を伴う雨の日に限ってポツポツ雨漏りするという2階天窓は、ガラス周りにあるゴム製パッキンに穴があいていたのが原因でした。
この部分は紫外線や風雨の影響を直接受けやすく、経年劣化が進みやすい場所なんです。
横殴りの雨が直接当たることで、普段は問題のない箇所でも雨水が入り込んでしまうことがあります。
今回もまさにそうしたケースで、パッキンの修繕が必要な状況でした。
現場調査時の詳しい記事➤栃木市 天窓からの雨漏りを調査！ガラス窓のパッキンが劣化した穴開き
それでは作業開始です！
梯子を軒先に設置し、2階屋根に登ります。
街の屋根やさん栃木小山店では、工事や調査で梯子を架けさせていただく際には雨樋と梯子が接触しないようにささえバー付きタイプを使用します。
通常の二連梯子より重たいのが難点ですが、お客様宅の雨樋を傷つける訳にはいきませんからね୧(⑉•̀ㅁ•́⑉)૭✧
支え部分にはラバー製のフットカバーもついており、屋根材や笠木を傷めることもありません。
まずはガラスと窓枠の境目（目地部分）の古いコーキングを丁寧に除去します。
普通の窓と違い屋根の上にある天窓は、外側のガラスの拭き掃除はめったにできることではありません。
（皆様が屋根に登るのは大変危険ですので専門家にご依頼くださいね(^^;）
せっかくの機会なのでガラス面もすみずみまで拭いて綺麗にしました(o^^o)
余分なシーリングがガラス面やフレームに付かないよう、天窓四辺をマスキングテープでぐるっと養生します。
マスキング後、変成シリコンシーリングを充填します。
ヘラで押さえてならすことで、ガラスと窓枠の間にシーリング材がしっかりと入り雨水の浸入する隙間が埋まりました。
丁寧に成形し、テープを剥がせばシーリング材の打替え完了です！
作業時間は約40分。プロならではのスピードと美しさで仕上げることができました(*^^)v
粘液状シーリングは目地の奥まで届いてくれますのでこれでバッチリ！
ガラス接地面からの雨漏りはもうありません(*^ーﾟ)b
お施主様のダイワハウス住宅は化粧スレート屋根という、近代の一般住宅では最もメジャーな屋根材が使われています。
コンクリートが主成分のとても薄い屋根材なのですが、1箇所パッキリと割れてしまっていました（ﾟдﾟlll）
屋根の下地面と、割れた屋根材の裏面とにコーキングを塗布し、しっかり押し付けて接着しました。
表面をなでるようにシーリングして整えておけば更に安心ですね。
こういった屋根材の割れた箇所から雨水が侵入し、のちのちやっかいなことになるケースもままあるからです(^-^;
築22年の屋根ということで、化粧スレートも少し脆くなっているように見受けられます。
「そろそろ屋根メンテナンス時期かもしれません」とお客様にはお伝えしておきました。
こちらのお住まいの棟には、ダイワハウス住宅によく見られる棟換気が付いています。
屋根の棟部に開いた換気（排気）孔で小屋裏の空気を常に入れ換えることで、夏の温度上昇や冬の結露を防いでくれるシステムです。
その棟換気を固定するビスが緩んで抜けかかっていました（ﾟдﾟ）
ハンマーと当て木を用いてビスをしっかりと打ち直ししました。
こんな屋根てっぺんの小さなビス、地上から見上げても絶対にわかりませんよね(＞人＜;)
ですがこのまま放置すれば、固定力が弱まった棟板金が飛散してしまう危険性さえあるのです。
特に最近は風が強い日が多いため、屋根業者として見て見ぬふりはできませんでした。
他の棟板金の釘もあちこち浮いていたので、ひとつひとつ再打ち込みいたしました。
板金の中の下地が弱くなっているようで、釘の効きが少し甘い印象を受けました。
木製の下地が経年劣化による腐食で脆くなると、釘が刺さらず抜けやすくなることがあります。
屋根材もそうでしたが、早めに下地も含めたメンテナンスをした方が良い状態かと思われます。
これもお客様にお伝えしておきました。
すべての作業を終え、梯子を片付けて車に積み込んだのが開始から約90分後のこと。
私たちは常に手際良く丁寧な作業を心がけています(｀･ω･´)ｷﾘｯ
お施主様からは「また何かあったら相談させて頂きます！」と仰っていただけました(^^)
【森 代表】
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