「しっかりとした工事をしてくれるか」…、お客様がリフォームに対して気になることは金額やデザイン( 色) などさまざまなものがありますが、最も重要なのが施工に関するものではないでしょうか。
　街の屋根やさんだけでなく、他の業者や国民生活センターなども「業者選びが大事」と常日頃から言っています。ところが、その業者選びというものが案外、難しいものなのです。

　これから、このページでご紹介していく間違った施工例をご覧いただければその業者選びの押さえておくべき基準も判断できると思います。

　これらを見てみると分かる通り、業者の手抜きの他、知識不足が意外と多いことがあげられます。
　また、近隣業者でもトラブルが発生していることが分かります。口約束の「言った・言わない」はともかく、実際に現場で誤った工事や手抜きをされてしまっても、ほとんどの場合、気付かないのではないでしょうか。
　工事をしっかりと監視していても、建物やお家のことに関して充分な建築の知識がなければ、正しいかどうかの判断は難しいのです。

　リフォームを依頼するなら、リフォーム瑕疵保険の登録事業者であり、各都道府県知事の許可を受けた事業者に頼むべきでしょう。

　普通、窯業系サイディング外壁にはその下地に透湿防水シートを張り、通気用の金具か胴縁を取付けて、その上にサイディング外壁の外壁を取り付けます。

　しかし、N 様邸は透湿防水シートも取り付けられておらず、屋根の防水紙を立ち上げて煙突周りに張ることも無く、ただそこに木材で煙突が組まれていただけでした。

　屋根材と屋根材の重なり部分にはある程度の隙間が必要とされており、それが足りないと屋根材の下に入り込んでしまった雨水を排出できなかったり、雨水を吸い上げる( 内部に引き込む) 毛細管現象が起きてしまいます。

　陸屋根以外の屋根には勾配( 傾斜) が付いています( 屋根勾配)。屋根勾配によって適切な屋根材も変わります。逆に言えば、屋根材に対して適切な勾配を選択しなければならないのです。
　一般的な瓦屋根の場合、4 寸～ 5.5 寸勾配程度が最適と言われています。この勾配よりも傾斜が少なくなるとスムーズに雨水が流れにくくなり、雨が屋根材の下に入り込む可能性がかなり高くなります。防水構造を強化した瓦の場合、3 寸勾配でも施工が可能なものもあります。一般的には4 寸勾配以上が基本です。

※ちなみに5.5 寸以上の急勾配でも施工は可能ですが、落下の危険性が伴いますので釘やビスでの固定となります。役物が対応可能かどうかでも変わります。

　サイディングの表面に凸凹ができてしまっている状態で、この状態が酷くなってしまうと…

　表面の塗膜だけじゃなく、下地から剥がれてきてしまう。外壁塗装をするためにはサイディングを健全な下地が出るまで削ってから、パテなどで下処理をする必要がある。さらに付着性の高い下塗り材を使ってから仕上げの塗装をする必要あり。

　サイディングに反りが出てきており、浮きやズレが発生しています。

　原因はバルコニーの立ち上がり部分の亀裂から浸水したためです。吸水と乾燥を繰り返すとサイディングは反るなど変形を起こします。

外壁部分の亀裂

棟板金の浮きと変形

　亀裂というか隙間ができており、ここから水が染み込んでいる状態だと推測できます。雨漏り等は無いことから内部への漏水はないようですが、防水層の劣化を早めており、今後の雨漏りが危惧されます。

　棟板金に浮きが出ているだけじゃなく、強風に煽られて変形もしています。強風が吹いたら、いつ飛散してもおかしくない状態です。すぐにでも交換が必要です。

　相見積もりをした他の業者の見積り書を見たところ、どの業者も下地処理をしてから塗装してくれるものだと思い込んでしまったらしいのです。実際に施工した業者も口約束では「ダメなところは直していきますから」と言っていたので安心していたそうです。
　相見積もりの時点では他社よりも高く、しかも完全な地元業者だったので施工途中までは信頼していたとのことでした。
　現在は修理の費用に折り合いが付かず、まだ工事に至っていません。同じリフォーム業者として恥ずかしいことですが、全ての業者が正しい施工をするわけではないことを覚えておいてください。

　冒頭で触れたように、屋根工事や外装リフォームを依頼するなら、不具合があっても保険でそれを保証してくれるリフォーム瑕疵保険の登録事業者ならば安心です。
　また、各工事に対して各都道府県知事の許可を受けた事業者なら、その分野の知識を持っているので知識不足ということは起こりません。
　また、工事について「言った・言わない」の口約束も起こりえるトラブルですので、打ち合わせ時の内容を記録してくれる業者なら安心ですよね( 街の屋根やさんでは打ち合わせ時に必ず複写式シートを使用しています)。
　また、屋根塗装や外壁塗装を行う場合、ある程度の築年数が経過しているお家なら、補修や下地処理などの工事も必要になってきます。

　瓦は強風を受けた時や地震が起きた際、剥がれたり・外れるように設計されています。瓦のように重い屋根材を釘などでしっかりと固定してしまうと、瓦がずれたり、落下する際に固定力の強さに比例して屋根の下地に対してもかなりのダメージを与えてしまうからです。
　地震などが起きた後、テレビなどですっかり瓦が落ちてしまい、屋根下地のみが残っているお家を見たことがあると思います。もともと、そのように設計されているからです。
　防災瓦は普通の瓦と比較にならないくらい、地震や強風に強く、ズレたり、落下したりしないのですが、それでも限界はあります。強固にするにしても他の部分の限界を考えた設計にする必要があります。

　屋根の下地を損傷してしまうと復旧の際には瓦の工事だけなく、その屋根の下地の補修まで必要になってしまいます。

　瓦屋根はこういった復旧のことも考え、設計・施工されているのです。
　防災瓦は釘で固定するための穴が二ヵ所設けられていますが、施工マニュアルでは釘による固定は一ヵ所のみのが基本です。
　なぜ二ヵ所ではないのかというと、瓦の交換などの軽微な工事が大掛かりなものになってしまうからです。瓦一枚が割れてしまい、交換が必要な場合、周辺の瓦を取り外す、もしくは瓦を浮かす必要が出てきます。二ヵ所で固定してしまうと取外しや浮かすのが困難になってしまうのです。