小山市 築30年のM型モニエル瓦を調査｜撥水性は失われ浮き症状も確認
2026.09.08
皆様こんにちは、街の屋根やさん栃木小山店です。小山市にお住まいのお客様より、「築30年以上経ち、屋根瓦が以前より白っぽく見えるようになったので、一度状態を見て必要なメンテナンスを提案してほしい」とメールでご相談をいただきました。屋根は普段なかなか近くで見ることができないため、築年…
栃木市 凹凸のある金属屋根の修理｜現地寸法に合わせた板金を独自製作
【お問い合わせ内容】
お客様より、栃木市にある工場の『ペントハウス屋根の修繕』についてご相談いただいたことがきっかけです。お話では、『ペントハウス屋根の折板屋根を使用した部分で、ジョイントカバーが特に傷んでいる』とのことでした。
【ご提案】
現場調査では、凹凸のある金属屋根のジョイントカバーの端部が浮いて捲れ上がっている部分や、過去の雨漏り補修痕も確認。さらに、ジョイントカバーの途中で、煙突を塞ぐために板金を継いでいる部分もあり、風雨の影響を受けて傷みやすい状態でした。そこで、下地から整えて板金を敷設する方法をご提案しました。なお板金は、ガルバリウム鋼板のコイルから切り出し、独自製作しました。
栃木市 屋根補修工事,工場,倉庫,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,工場,倉庫,屋根材(金属)
- 施工期間
- 約1週間
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板、改質アスファルトルーフィング、構造用合板
- 工事費用
- 97.9万円
こちらが、今回修理する栃木市にある工場の屋根です。
折板屋根の継ぎ目にあたる部分には、板金製のジョイントカバーが取り付けられ、煙突が設置されていた部分が板金で開口部が覆われていました。調査では、経年により端部が浮き、風を受けるとさらに捲れ上がりそうな状態でした(T . T)
お客様も、『風が強い日に板金がさらに捲れたり、飛んでしまったりしないか心配』と、お話しされていました。工場は日々使う建物ですから、屋根の一部とはいえ、不安を抱えたままにしておくわけにはいきません。
まずは浮いている部分だけでなく、その板金を固定している下地まで確認し、どこまで手を入れる必要があるのかを見極めていきました。
既存のジョイントカバーは、複数の板金をつなぎ合わせて施工され、継ぎ目にはシーリング補修の跡も見られました。継ぎ目が増えるほど、経年によるシーリングの切れや板金の動きにより、雨水が浸入するリスクが高まります(O_O)
見えている浮きだけを押さえれば一時的には納まりますが、固定する下地が不安定なままでは、表面だけ直しても十分な修理とはいえません。
せっかく修理するのであれば、これからも安心して使える状態に整えたいところです。そこで今回は、ジョイントカバーの下地から整えることにしました。
まず、新しいジョイントカバーを安定して固定できるよう木下地を組みます。
表面の板金がどれほど丈夫でも、固定する下地が弱ければ強風による浮きや捲れを防げません。既存屋根の高さや凹凸を確認し、板金を受ける位置が平らになるように調整しながら構造用合板を取り付けます。
なお、構造用合板は、風による力を一部分へ集中させず、広い面で受けられるように、連続した下地としました。下地なので完成後には見えなくなりますが、新しい板金を長く安定させるために欠かせません。
下地補強後は、構造用合板を覆うように改質アスファルトルーフィングを敷設しました。
新しいジョイントカバーが、表面で雨水を防ぐ一次防水、その内側で下地を守るルーフィングが二次防水となります。万一、板金の継ぎ目や端部から雨水が入り込んでも、すぐに木下地へ達しにくくなります。
また敷設に際しては、雨水の流れる方向と重ね順を考えて施工しました٩( 'ω' )و
新しいジョイントカバーは、既製品を無理に納めるのではなく、ガルバリウム鋼板のコイルから必要な幅と長さを切り出し、採寸した形状に合わせて工場で加工しました。
既製品の適用が難しい現場では、板金工事の基本である採寸と加工技術を生かしてオリジナル板金で対応しています。
また、事前に現地寸法を確認して工場で加工することで、長さ、幅、立ち上がりなど品質確保を優先でき、現場では取付けと細部調整へ集中できます。工場屋根のように設備や配管が多い現場でも、安全性と仕上がりを両立できるんですよ〜
工場で製作したジョイントカバーを屋根上へ搬入後、現地の寸法にあわせて調整します。
採寸に基づいて板金製作しても、現場には既存屋根のわずかなゆがみや設備との取り合いがあります。固定する前に幅や長さ、端部の納まり、周囲への干渉がないかを確認しながら調整し、形を整えていきました。
『寸法どおり作ってきたからそのまま付ける』のではなく、取り付け前に現場の状態へ合わせることが肝心です^^
ジョイントカバーの継ぎ目や既存屋根との境界は、雨水が入り込みやすい部分です。そこで、板金の重なりと雨水の流れる方向を確認し、シーリングを充填し防水処理を施しました。
もちろん、シーリングだけに頼るのではなく、まず板金の重なりで雨を流し、その補助として防水処理を行っています。
おしまいに、新しいジョイントカバーを補強済みの下地へ取り付けました。
固定ビスが構造用合板と木下地へしっかり効くよう位置と間隔を確認し、端部から風が入り込みにくい状態へ整えます。
施工前は端部が浮いていましたが、下地から作り直したことで、板金を安定して固定できました(^_^)v
新しいジョイントカバーの敷設が完了しました。
施工前は端部が浮き、風の影響を受けやすい状態でしたが、今回は新しい板金を敷設するだけでなく、内部の木下地や構造用合板、二次防水となるルーフィングまで整えています。凹凸のある既存屋根に合わせて製作したジョイントカバーもきれいに納まり、しっかり固定できました。
完成すると見えなくなる部分も多い工事でしたが、下地・防水・板金をそれぞれ確認しながら施工し、今回の修理は無事完了です。これで工場を使われる方にも、以前より安心して過ごしていただけるのではないかと思います(๑>◡<๑)
【森 代表】
※年間200件以上の現場調査を担当/自社調べ （屋根診断・外壁診断・雨漏り調査）
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