真岡市 築50年の縁側天井で雨漏り｜壁際板金の取り直しが最低限必要
2026.08.03
このたびの令和8年熊本地震により被害にあわれた皆さまに、心よりお見舞い申し上げます。被災地域の一日も早い復旧・復興が進みますことを心よりお祈り申し上げます。こんにちは、街の屋根やさん栃木小山店です。今回お届けするのは、真岡市の築50年を超える住宅の雨漏りについてのお話です。お客様…
下野市 ダイワハウス竣工住宅屋根を高耐久SGL鋼板に全面張り替え
【お問い合わせ内容】
当店でメンテナンスを承ったご友人から紹介いただきました。
ご自宅はダイワハウス竣工住宅で、そろそろメンテナンスを考えており屋根の状態を見て欲しいとのことです。
【ご提案】
築20年のモニエル瓦にはカビや藻が生え、ひび割れ・欠けも多数見つかりました。
塗装メンテナンスも可能ですが、既に廃盤となっている屋根材で交換品が用意できないのが心許ない状況です。
お客様は地震に強い軽い屋根をご希望でしたので、高耐久SGL鋼板の新しい金属屋根で全面張り替えの見積りを提出いたしました。
下野市 屋根葺き替え,棟板金交換,足場,天窓工事,屋根材(金属),屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,棟板金交換,足場,天窓工事,屋根材(金属),屋根材(瓦)
- 施工期間
- 12日間
- 使用材料
- スーパーガルテクト・改質アスファルトルーフィング・樹脂垂木
- 築年数
- 築24年
- 保証年数
- 塗膜15年・赤さび20年・穴あき25年・施工保証10年
- 工事費用
- 193.6万円
まずは施工前のモニエル瓦屋根調査のおさらいです！
モニエル瓦はセメントを主成分としており、日本瓦と違って塗装することで防水性を保っています。
築20年が経過したモニエル瓦は塗膜が剥がれて劣化が進み、カビや藻が屋根全体に繁殖していました(＞＜)
ひび割れや欠落した破片がいくつも見つかり、屋根のてっぺんの棟板金も釘が抜けて固定力が弱っていました。
お客様は当初から葺き替えを希望されており、軽量で高耐久のSGL鋼板製の新しい屋根に交換することになりました。
現場調査時の詳しい記事➤下野市 既に廃盤のモニエル瓦（乾式コンクリート）の葺き替え相談
まずは仮設足場を設置します。
1階・2階部の全面に架け、飛散防止用のメッシュシートも設置しました。
作業員の安全対策はもちろんですが、屋根工事は高所作業のため、お客様の大切なお住まいを傷つけないためにも重要な工程です。
既存のモニエル瓦屋根を撤去します。
職人5人がかりで瓦を解体し、その下の瓦桟（かわらざん）もすべて取り外します。
瓦桟を撤去し、綺麗に清掃した状態がこちら。
屋根の下に敷かれている防水紙（ルーフィング）は、古い屋根ですと劣化してボロボロに破れていることもあります。
（そこから建物内に雨漏りして、屋根工事をすることに・・・というケースがとーっても多いです(^^;）
ですがさすがはダイワハウスさん竣工住宅。
築21年経っていても劣化はほとんどなく、まだまだ現役で使える状態です。
せっかくですので古い防水紙はこのまま温存し、新しい防水紙との二重体制で強固な防水機能を備えた屋根を構築することに(^O^)／
解体した瓦などの廃材は下で待機しているトラックの荷台に速やかに積載します。
大きなお住まいでしたので、今回はトラック5杯分程の廃材が出ましたL(·o·)」
新たな防水紙（ルーフィング）には、日新工業さんの改質アスファルトルーフィング「カッパ23」をご用意しました。
屋根は、野地板という木製下地の上に防水紙を敷くことで雨水の浸入を防いでいます。
改質アスファルトルーフィングは、一般的に良く使われているアスファルトルーフィング（不織布にアスファルトを染み込ませて作られた防水材）をより性能を向上させたもので、当店では標準仕様建材として採用しています。
幅1m長さ16mのロール状の防水紙を、軒先（下）から棟（上）に向かって敷設します。
雨水の流れとは逆方向に敷くことで、防水性を高めることができます。
繋ぎ目には十分な重ね代を取り、棟部は各方向から葺いてきた防水紙を隙間なく被せていきます。
屋根施工前
屋根施工後
屋根施工前
屋根施工後
屋根施工前
屋根施工後
屋根施工前
屋根施工後
新たに施工する屋根は、金属建材のトップメーカー・アイジー工業さんの「スーパーガルテクト」。
お色はSSブラックをお選びいただきました(^^♪
防水紙と同様に軒先から棟に向かって敷設していきます。
従来のガルバリウムの次世代鋼板であるSGL（エスジーエル）を採用したスーパーガルテクトは、軽量でありながら非常に高耐久で、メーカー側も自信を持って長期保証をつけているとても人気の屋根材です。
棟板金をはじめ雨仕舞でさまざまな箇所に施工した板金も、すべて同様にSGL鋼板を使用しています(≧∇≦*)
屋根の棟から換気するシステムを棟換気と呼びます。
最も高い棟部に換気用の換気棟を取り付けていきます。
屋根の頂部に空気の抜け道を作るという構造上、換気口からの雨漏りを防ぐため、換気棟には高い防水性能が要求されます。
通気口の上から捨水切（すてみずきり）とよばれる板金を2枚にわかれて開口を作って取り付け、その上から換気棟用の下地を設置後、排気用の孔のあいた換気棟を施工しました(*^^)v
すべての施工が完了した屋根を点検・清掃します。
屋根についた作業跡を拭き上げ、残っていた木くずや梱包材などのゴミも片づけました。
しっかりと綺麗に清掃してお引き渡しとなります(*^_^*)
スーパーガルテクトへの葺き替え工事が終了しました。
廃番品の重たいモニエル瓦から、軽量で耐震性や耐風性が向上した高耐久の屋根に生まれ変わりました。
雨仕舞は板金を施工してしまうと見えなくなる部分ですが、直接確認できない箇所だからこそ屋根工事のプロとして細部までこだわった施工を行っています(o^^o)♪
お施主様は「屋根がきれいになって、家全体が明るくなったみたい」と喜んでいただけました！
工事期間中はLINEで作業画像をお送りしてしていましたが、それについても「こまめに報告してもらえて安心できました」ともおっしゃっていただき、スタッフ一同嬉しい気持ちでいっぱいです୧(˃◡˂)୨୧(˃◡˂)୨
このたびは街の屋根やさん栃木小山店をご用命いただき、誠にありがとうございました₍₍ (ᴗ̤ .̮ ᴗ̤ )₎₎ෆ♡♪
【森 代表】
【鶴田 職長】
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