真岡市 築50年の横葺きトタン屋根を雨漏り調査｜サビが進み葺き替え提案
2026.09.24
こんにちは。街の屋根やさん栃木小山店です。真岡市のお客様より『天井の雨漏りがひどくなって困っている』とご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。お住まいは築約50年で、金属板を横方向に葺いた『横葺きトタン屋根』が、長年の雨風や紫外線の影響によって塗膜の劣化が進み、広い範囲にサビ…
小山市 銅板屋根をガルバリウム鋼板で葺き替え｜下地も補強し雨漏り改善
【お問い合わせ内容】
小山市のお客様より、『洗面所の天井の雨漏りを修理したい』と、ご相談いただいたことがきっかけです。
【ご提案】
調査では、銅板屋根の下屋根と外壁の取り合いが、雨漏りの原因と確認。あわせて銅板の嵌め合わせの切れも多数見つかりました。そこで、全面的に下地を補強して葺き替える方法をご提案差し上げた次第です。なお工事では、ベランダの脱着に加え、サービスとして浴室窓のシーリングと軒天の補修も行いました。
小山市 屋根葺き替え,雨漏り修理,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,雨漏り修理,屋根材(金属)
- 施工期間
- 10日間
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板ダンネツトップ（屋根材・各種板金）・改質アスファルトルーフィング・構造用合板・棟板金・樹脂垂木・樹脂貫板
- 保証年数
- 塗膜保証15年・穴あき保証25年・施工保証10年
- 工事費用
- 1,276,000円（ベランダ脱着費用含む）
- 建坪
- 屋根面積60.7㎡
小山市にお住まいのお客様より、『洗面所の天井の雨漏り』についてご相談いただきました。
雨漏りは、時間とともに悪化する傾向があり、『始めはポツリだったけど、ここまでひどくなるとは思わなかった』と、多くのお客様がおっしゃっています。
できれば、雨漏りに気付いたら早めに修理しましょうね。
屋根は銅板屋根で、洗面所の真上には下屋根（一階部分の屋根）と外壁の境目部分にあたる取合いが雨漏りの原因と確認しました(>_<)
また、銅板の嵌め合わせ部分（重なり部分）で、多数のゆがみやすき間が見つかりました(；ω；)
銅板屋根は耐久性の高い屋根材ですが、嵌め合わせ部分や取合いは経年で雨水の影響を受けやすく、下地の状態によっては全面改修が必要になることもあります。
そこで今回は、
○雨漏りで傷んだ下地の補強
○銅板屋根からガルバリウム鋼板へ葺き替え
を全面的に行い、雨漏りを改善する方法をご提案差し上げました。
下屋根に設置されていたベランダを、一時的に取り外しました。
当店で責任をもって脱着・保管しているので、『ベランダがあるから無理』と、屋根の修理を諦めていた方はお気軽にご相談くださいね（╹◡╹）
屋根工事のベランダ脱着については、こちらでも詳しく解説しています。
現場ブログ▶小山市 下屋根の葺き替えでベランダ脱着が必要？工事の流れを解説
銅板屋根を撤去すると、屋根の下地の野地板を増し張りして補強しました。
さらに、補強だけでなく雨水の入り口となった外壁との取合いには、シーリングを充填して防水。当店の雨漏り修理は、『施工後見えなくなる部分から根本的に改善』しているんですよ٩( 'ω' )و
新しい野地板の上に防水紙を敷くと、下地部分の工事の完了です。
雨水が入ってきたフカフカしていた下地も、これでバッチリ。やはり将来の安心を確保するなら、下地を補強できる葺き替えですね^^
なお、ここまでの工程は、こちらでもご覧いただけます。
現場ブログ▶小山市 雨漏り原因の銅板屋根を解体！野地板を増し張りして下地補強
下地が出来上がると、新しい屋根材の敷設です。
新しい屋根材には、ガルバリウム鋼板製の『セキノ興産 ダンネツトップ』を採用しました。
ところで、ガルバリウム鋼板って、どのような金属屋根材なのでしょうか？
ガルバリウム鋼板とは？
ガルバリウム鋼板は、亜鉛とアルミニウムでメッキして、耐久性を高めた建材です。サビに強く、耐用年数が長いことから、今では屋根や外壁に幅広く使用されるようになりました。
関連記事▶ガルバリウム鋼板屋根のメリット・デメリットや必要なメンテナンスを解説
ガルバリウム鋼板は、亜鉛とアルミニウムでメッキして、耐久性を高めた建材です。サビに強く、耐用年数が長いことから、今では屋根や外壁に幅広く使用されるようになりました。
関連記事▶ガルバリウム鋼板屋根のメリット・デメリットや必要なメンテナンスを解説
屋根の裏地結露対策として断熱材を敷設してから、ガルバリウム鋼板屋根材を葺きました。
裏地結露とは、『屋根材の裏側に水滴がつく』現象で、水滴によってせっかく補強した下地を傷めることもあるんです。
ちょっとした一手間ですが、後々大きな違いとなることもあります^^
今回の裏地結露対策については、こちらのブログもどうぞ。
現場ブログ▶小山市 金属屋根の裏地結露を想定し立平葺き前に断熱材を敷設して対策
雨水の逆流対策
樹脂製貫板の採用
銅板屋根のガルバリウム鋼板への葺き替えを完了しました♪
もちろん、下地もしっかり補強できて、お客様には大変お喜びいただきました（≧∇≦）
雨漏りは、『まだ大丈夫かな』と様子を見ているうちに、ある日急に生活への影響が大きくなることがあります。
今回も、洗面所という毎日使う場所だったからこそ、これからさらに不安が積み重なる前に、しっかり手を入れておいて良かったケースでした。
工事中に確認すると、浴室窓まわりのシーリングに劣化が見つかりました。せっかく職人さんが作業に入るタイミングだったので、今回はあわせて補修しておきました。
というのも、窓枠の周囲は雨漏りの原因となりやすい部分だからなんですよ〜
窓の面格子を一度撤去してから、シーリングを充填しました。
もちろん、窓枠の周囲にできていたひび割れや外壁の穴あきも補修。今回はサービスで浴室の窓枠だけでしたが、外壁塗装時にお住まい全体をシーリング補修するとよいでしょう^^
破損していた軒天の端部も補修しておきました。
おそらく銅板屋根の雨漏りの影響による破損と思われます。
せっかく屋根が新しくなっても、軒天が破損したままだと少し残念な気持ちになりますよね〜
当店を信頼して工事を注文いただいたお客様への、ちょっとしたお礼の気持ちです(๑･̑◡･̑๑)
【森 代表】
※年間200件以上の現場調査を担当/自社調べ
（屋根診断・外壁診断・雨漏り調査）
※年間200件以上の現場調査を担当/自社調べ
（屋根診断・外壁診断・雨漏り調査）
【高野 職長】
※建築板金歴32年・施工実績1500件以上
（屋根工事・外装板金工事）
※建築板金歴32年・施工実績1500件以上
（屋根工事・外装板金工事）
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