真岡市 重度の雨漏り！屋根が崩れて屋根裏から外の光が見える状態
2026.03.06
皆様こんにちは、街の屋根やさん栃木小山店です。今回は、真岡市内で行った雨漏り調査の模様をお届けいたします。お問い合わせをくださったのは、築約30年の戸建て住宅にお住まいのお客様。「リビング天井に雨染みが広がっていたが、ついに破れて水が滴り落ちてきた」とのことで、お電話の声も不安そ…
小山市 下屋根の葺き替えでベランダ脱着が必要？工事の流れを解説
ちなみに下屋根には、ベランダが設置されていました。
下屋根を葺き替える場合、お客様からは、
『ベランダを外す工事って大掛かりになりませんか？』
『元通りに戻るんでしょうか？』
といったご不安の声をいただくこともあります。たしかにベランダが関係する工事は少し大きく感じますよね。
ですが、ベランダの下の屋根は普段ほとんど見ることができない場所です。
○ベランダの下の屋根も、雨漏り箇所と同じように経年で劣化している
○ベランダの下を葺き替えしておかないと、屋根の境目が将来雨漏りの原因となる
の観点から、ベランダを脱着して下屋根を葺き替えるようご提案差し上げています( ^ω^ )
工事に入ると、まずベランダを取り外しました。ちなみに、一番奥はサンルームで、建物の一部ですよ〜
ただ、写真手前の梁（はり）が、建物の中に埋め込まれていたんです。梁の周りを確認して、『残したままでも施工可能』と判断し、そのままにしておきました。
なお、一時的に撤去したベランダは、当店で責任を持って大切に保管しています(^ ^)>
銅板屋根を撤去すると、屋根の土台の野地板を増し張りしました。
実は、元の野地板が雨漏りで傷んで、歩くとフカフカしていたんです。屋根をより長持ちさせるには、土台の強化が必要と判断しました^^
新しい防水紙（ルーフィング）を敷設すると、屋根の下地の完成です。
ここまでの工程は、こちらのブログで詳しく解説していますよ〜
現場ブログ▶小山市 雨漏り原因の銅板屋根を解体！野地板を増し張りして下地補強
屋根材を葺く前に、防水紙の上に断熱材を敷いて、水切り板金を取り付けました。
今回は新しい屋根材に金属屋根材を採用したので、断熱だけでなく、結露や遮音効果もあるんですよ〜
水切り板金は、『捨て水切り』ともいい、取合い（屋根と外壁の境目）から雨水が入ってこないようにする工夫です。
さらに、水切り板金の上端にシーリングを充填。これで、雨水が外に適切に排水されます！
取合いの防水は、ベランダがあると出来ない作業。将来の安心のために、『ベランダを脱着する』決断も必要ですね。
水切り板金を取り付け終えたら、新しい屋根材の敷設です。
元の銅板屋根やお住まいの雰囲気にあわせて、ダークブラウンの屋根材をご用意しました。
シックでおしゃれですよね〜
屋根材の取合いにあたる部分は、雨水の逆流対策として、先端を折り曲げ加工しました。
今回は、取合いが原因の雨漏り修理・・・『雨漏りを絶対させない』という強い思いで、徹底的に対策を施しています٩( 'ω' )و
おしまいに、棟板金や取合いに雨押えを取り付けると、葺き替えの完了です。
なお、棟板金や雨押えの土台となる貫板（ぬきいた）には、従来の木製ではなく樹脂製を採用。樹脂製だと雨水で腐ることがないので、長期間にわたりしっかり固定できます！
屋根部分が完成したので、ベランダを復旧します。
ベランダを元通りにしたら工事終了！ではありません。
大切な作業が一つ残っているんです。
それは・・・サッシや雨戸の戸袋周りのシーリング作業です。
サッシや戸袋周りも外壁との境目部分で、雨漏りの原因となりやすい『取合い』にかわりありません。
せっかく屋根の取合いを対策しても、サッシ周りが手付かずだと雨漏りが再発することもあるんです。
長年培ってきた雨漏り修理の経験からくる一手間ですよ〜
ベランダが元通りになると、下屋根の葺き替え工事の完成です♪
ベランダが元通りになったのを確認して、お客様もひと安心されたご様子でした。無事に雨漏りの原因も対策できて、これで安心してお住まいいただけます(^^)
下屋根にベランダがあるお住まいでも、工事の方法はいくつかあります。状況に合わせてご提案していますので、同じようなお悩みがありましたらお気軽にご相談くださいね。
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