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施工事例
下野市　雨漏りのベランダをウレタン防水で改修｜笠木と幕板も同時に補修

工事のきっかけ

【お問い合わせ内容】
下野市のお客様から『ベランダの下の軒天で雨漏りしている』と、ご相談をいただいたことがきっかけです。

【ご提案】
現場調査では、ベランダ床面のFRP防水のひび割れに加え、雨漏りしている軒天の上部にある幕板のズレ、お客様ご自身で行われた笠木などのシーリング補修痕を確認。経年を踏まえ、床面のウレタン防水による改修、雨水の浸入口となった可能性がある幕板や笠木の継ぎ目の補修をご提案しました。

下野市防水工事,雨漏り修理

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 防水工事,雨漏り修理

施工期間: 5日間

使用材料: ウレタン防水樹脂・トップコート・カチオンセメント・シーリング材

築年数: 約10年（FRP防水後）

保証年数: 3年

工事費用: 28.6万円

下野市　/　ベランダFRP防水亀裂　/　ウレタン再防水

こんにちは。街の屋根やさん栃木小山店です。

下野市で、ベランダのウレタン防水工事を行いました。

お客様から『ベランダ下の雨漏り』についてご相談をいただき、現場を詳しく調査したところ、床のFRP防水に亀裂が見られたほか、雨漏りしている軒天の上部にある幕板や、笠木周辺にも不具合が確認されました。

そこで、既存のFRP防水を下地として活かしながらウレタン防水で改修するとともに、雨水の浸入口となる可能性がある笠木の継ぎ目や幕板も補修することになりました。

この記事では、下地処理からウレタン防水、笠木・幕板の補修まで、ベランダの雨漏り対策として行った工事の様子を詳しくご紹介します(^ ^)/

雨漏りしたベランダのウレタン防水｜幕板や笠木の不具合を確認

はじめに、今回施工に至った経緯について、簡単に振り返ってみます。

なお、調査の詳しい様子は、こちらのブログもご覧くださいね。
現場ブログ▶下野市　ベランダの雨漏り調査｜幕板と笠木の継ぎ目まで詳しく点検

下野市にお住まいのお客様より、『ベランダの下の軒天で雨漏りしているので見てほしい』とご相談いただきました。

『ベランダは雨漏りになりやすいんです』とお話しすると、多くのお客様が驚かれるんです。しかし、紫外線で防水層が劣化したり、風雨が直接当たっているので、実際ベランダ下の雨漏りって意外と多いんですよ〜

現地を確認すると、ベランダ直下の軒天には雨水が回った跡がありました。そこで床面だけに原因を絞らず、雨漏りしている位置と照らし合わせながらベランダ全体を詳しく調査。FRP防水にひび割れが見られたほか、幕板の継ぎ目や笠木周辺にも不具合が確認できました(>_<)

雨漏りは目に見える場所だけを補修しても、別の箇所から雨水が入り込んでいれば再び症状が現れることがあります。『雨が降るたびに心配することなく過ごしていただきたい』という思いから、今回はベランダ床をウレタン防水で改修するとともに、雨水の浸入口となる可能性がある幕板や笠木周辺もあわせて補修する方法をご提案しました。

雨漏りしたベランダのウレタン防水｜カチオンセメントで下地づくり

今回は既存のFRP防水をすべて撤去するのではなく、下地として活かせる部分は残して改修しました。使える下地まで壊してしまうと、その分だけ工事の手間や費用が増えてしまいますからね。

ただし、FRP防水の上からウレタン防水を施工できるかどうかは、既存の防水層や下地の状態によって変わります。『撤去しない方が安く済むから』という理由だけで決めるのではなく、まずは今の下地を活かせる状態なのかを確認することが大切なんですよ^^

ウレタン防水とは？

そもそも、ウレタン防水とは、いったいどのような防水方法なのでしょうか？

既存のFRP防水は、ガラス繊維で補強した樹脂を使い、硬く丈夫な防水層をつくる工法です。一方、ウレタン防水は液体状の防水材を塗り重ねて、弾力のある防水層を形成します。継ぎ目ができにくく、立ち上がりや複雑な形状にも施工しやすいのが特徴です。

関連記事▶ウレタン防水とは？メリット・デメリットとバルコニー・ベランダや陸屋根(屋上)への施工工程

下地づくりからスタート

まずは、既存のFRP防水に付着した汚れやホコリなどを高圧洗浄で丁寧に落としていきます。

汚れが残ったままでは、このあと施工する材料が下地にしっかり密着しないため、表面をキレイにすることが大切なんですよ〜

洗浄後は十分に乾燥させてから、カチオンセメントを塗布して下地を調整します。カチオンセメントは接着性に優れた下地調整材で、既存面の細かな凹凸などを整え、次の防水工程へ進むための下地をつくる役割があります。

完成すると見えなくなる部分ですが、防水工事ではただウレタン樹脂を塗るのではなく、土台となる下地から整えることで、より高い防水性能が期待できます(๑>◡<๑)

途中でメッシュシートを挟んでウレタン防水を強化

こちらが、今回使用する材料で、全部で3種類もあるんです。

『こんなにあるの？』と、びっくりされた方もいらっしゃるかもしれませんね^^

右から、『プライマー』『ウレタン樹脂』『トップコート』です。それぞれの役割は、施工の様子でご紹介します。

カチオンセメントが乾いたら、プライマーを塗布します。プライマーには、下地とこのあと施工するウレタン防水材との密着性を高める役割があります。塗り残しがないよう、ベランダの床面から立ち上がり部分まで丁寧に施工していきます。

プライマーが乾燥したら、ウレタン樹脂の1層目を塗布します。液体状の材料を使用するため、床面だけでなく立ち上がりなどにも継ぎ目の少ない防水層をつくれるのがウレタン防水の特徴です。

ウレタン樹脂の1層目を塗布したあと、樹脂が硬化する前に補強用のメッシュシートを挟み込みます。

メッシュシートをウレタン樹脂になじませることで防水層を補強し、下地の動きなどによって生じる力を分散させる効果が期待できます。特に、ひび割れが生じていた既存のFRP防水を下地として活かす今回のような工事では、防水層の補強が欠かせません。

その後、メッシュシートを覆うようにウレタン樹脂を塗り重ね、必要な厚みを持った防水層を形成していきます。

ウレタン防水層がしっかりと硬化したら、仕上げにトップコートを塗布します。

ウレタン樹脂が雨水を防ぐ『防水層』であるのに対し、トップコートは紫外線や摩耗などから、その防水層を保護するための『仕上げ材』です。

トップコートをムラなく仕上げ、ベランダ床のウレタン防水工事は完了です！

雨漏りが続くと、『次に雨が降ったときは大丈夫だろうか』と気になってしまいますよね。今回は既存のFRP防水を活かしながら、メッシュシートで補強したウレタン防水層を形成し、床面から立ち上がりまで丁寧に仕上げました。

引き続き、雨水の浸入口となった可能性がある、笠木や幕板も補修していきます٩( 'ω' )و

雨漏りしたベランダのウレタン防水｜幕板および笠木を補修

幕板や笠木の補修は、カチオンセメントやウレタン樹脂を乾燥させる時間を利用して進めました。

防水工事はどうしても材料を乾かす時間が必要です。そこで、ただ乾燥を待つのではなく、その間にできる補修を進めています。工事期間が必要以上に長くなれば、お客様の生活にもご負担をかけてしまいますからね(^ ^)

雨漏り箇所の上にあった幕板を補修

幕板は、継ぎ目部分が外れかけており、シーリングにも破断が見られました。ちょうどその下にある軒天で雨漏りが確認されていたことから、雨水の浸入口となった可能性も考えられる部分です。

本来であれば傷んだ部材を交換する方法も検討しますが、既存の幕板はすでに廃盤となっていたんです。同じ部材を用意することができなかったため、既存の幕板を活かして外れかけていた部分をビスでしっかりと再固定しました。

建物の修理では、いつでも同じ部材が手に入るとは限りません。既存部材の状態や現在入手できる材料などを確認しながら、そのお住まいに合わせた補修方法をご提案することもありますm(_ _)m

笠木の継ぎ目をシーリング補修

笠木は、ベランダの手すり壁（腰壁）の上部を覆い、雨水が内部へ入り込むのを防いでいます。しかし、笠木同士の継ぎ目や外壁との取り合い部分に隙間が生じると、そこから雨水が入り込むことがあるんです。

施工に際して、まず接着性を高めるプライマーを塗布。その後、新しいシーリング材を充填し、表面を整えて仕上げました。

ベランダからの雨漏りは、床の防水層だけが原因とは限りません。床をきれいに防水しても、笠木など別の場所から雨水が浸入してしまえば、雨漏りにつながる可能性があります。そのため、調査で確認した不具合を一つずつ補修していきました٩( 'ω' )و

すべての工事が完了！

床・幕板・笠木と、調査で気になった部分を一通り補修できました♪

今回は『床に亀裂があるから床だけ直す』とは考えず、雨漏りしていた位置と照らし合わせながら幕板や笠木まで確認しています。その一方で、まだ使えるFRP防水や幕板はできるだけ再利用しました。

直すところと残せるところを見極めながら、そのお住まいに合った方法を考える。雨漏り修理では、こうした判断も大事にしています( ^ω^ )

雨漏りしたベランダのウレタン防水｜まとめ

今回は、下野市で行ったベランダのウレタン防水工事をご紹介しました。

ベランダは日頃から雨や紫外線にさらされる場所ですが、防水層や周辺部材の劣化は普段の生活では気付きにくいこともあります。床のひび割れやシーリングの傷み、ベランダ下の軒天に現れるシミなどは、メンテナンスを考える一つのサインです。

街の屋根やさん栃木小山店では、ベランダの防水工事や雨漏り調査も承っています。気になる症状を見つけた際は、お気軽にご相談ください。

『これくらいなら大丈夫かな？』と迷うような症状でも、早めに状態を確認することで、結果として簡単な補修で済ませられるケースもございます（╹◡╹）