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小山市の屋根修理｜部分補修と屋根全面工事の判断目安を徹底解説

小山市にお住まいの皆さま、こんにちは(^^♪

屋根修理を考えるとき、多くの方が悩まれるのが、
「部分的に直せばいいのか？」or「それとも全面工事をした方が安心なのか？」という点です。

費用を抑えたい気持ちと、雨漏りの不安をなくしたい気持ち。
どちらも大切だからこそ判断に迷いますよね(^-^)

本記事では築年数を基準にした判断の目安と、部分修理と屋根全面工事のメリット・デメリットを、実際の小山市での事例を交えてご紹介します。

部分修理で済むケースとは？

築10年～20年程度の比較的築浅の屋根なら、部分的な不具合は修理で十分なことがあります。

例えば…
・台風の強風で棟板金が浮いた
・飛来物でスレートが割れた
・谷樋に小さな穴が空いた

費用はおおよそ数万円～30万円程度で抑えられ、工期も半日～2日で済むのが特徴です。

ただし同じ時期に施工された屋根材は、一部を直しても別の箇所が劣化することがあります。

「次はここ、その次はあっち…」と繰り返すと、結果的に費用がかさむ可能性があるので、現状をしっかり確認してくれる屋根業者に相談するのがベストです(^o^)／

全面工事を考えるべきタイミング

築25～30年を超える屋根では、部分修理ではなく、屋根全体を新しくする工事を検討した方が安心です。

屋根全体に色あせやひび割れが広がっていたり、雨漏りが複数箇所で起きている場合は要注意です。

一度発生した破損や雨漏りは、人の手が加わらない限り改善される事はありません。

気が付いたら放置せず、早めに修理業者に相談するのが出費を抑える秘訣！他の部位まで被害が広がらないように注意して下さいね(^^♪

全面工事には以下の2つの方法があります。

葺き替え工事：既存屋根を撤去して下地から新しくする（費用150～250万円前後）※100㎡換算
関連記事▶葺き替え工事を詳しく解説

屋根カバー工法：既存屋根の上に新しい金属屋根をかぶせる（費用120～200万円前後）※100㎡換算
関連記事▶屋根カバー工事を詳しく解説

費用は大きくかかりますが、30年は安心して暮らせるのが魅力です。

では、実際に築年数を基準に考えるとどうなるのでしょうか？

築年数を目安にした判断基準

屋根修理の判断は「築年数」が一つの目安になります。

築10～20年：部分修理で対応できるケースが多い
築25～30年：全面工事を検討するのが安心

この築年数目安は、屋根材だけではなく、雨漏りの最後の砦でもある防水紙（ルーフィング）の耐用年数が密接に関係しています。

関連記事▶雨漏りの最後の砦である防水紙（ルーフィング）を詳しく解説

屋根の見た目がきれいでも、防水紙は20年～30年ほどで寿命を迎えます。

「まだ大丈夫」と思っていても内部から劣化が進み、ある日突然の雨漏り…ということも多々あります！そして、その殆どは防水紙の劣化によるものです。

屋根材そのものよりも大切ですが、防水紙も同じくらい大切！しかし、防水紙は屋根材の下に施工されているので普段は目にすることができない建材。

だからこそ重要なのが使用年数です！防水紙の耐久性を覚えておくと良いと思います(^^♪

小山市でのご相談事例

ちなみに、小山市のお客様から「屋根材が落ちてきた」とご相談いただいた現場です。

築25年のスレート屋根を調査したところ、ノンアスベストの脆弱な屋根材が使用された屋根材で、留め具不良による屋根材の脱落も確認できた現場でした。

関連記事▶アスベスト含有屋根材の最適な解決法について解説

そこで、防水紙から改善しながら廃材処分費などを軽減できる屋根カバー工法をご提案。

施工後には「これで安心して暮らせる」と大変喜んでいただいた現場です(^^♪

今現場の施工事例▶小山市　屋根カバー工法でのリフォーム完成！スレート屋根の改修に人気です

費用をかけられない場合のアドバイス

とは言え、年数的に全面工事が必要でも、「まとまった費用をすぐに用意できない」という方もいらっしゃると思います。

そんな時には、次のような方法もおすすめです。

●一先ず応急処置的な部分修理を行い、生活を守りながら対策を練る

●「あと何年持つか」を確認し資金計画を立てる

●傷みが激しい箇所から優先して段階的に直す

また、当店ではリフォームローンの取り扱いもございます。急な出費が難しい場合でも、計画的に工事を進められるので、一考してみても良いかもしれませんね。

まとめ

屋根修理は「費用を優先するか」「安心を優先するか」で迷うもの。

ですが築年数と劣化状況を基準にすれば、後悔のない判断ができるはずです。

●築20年まで：部分修理で十分なケースが多い

●築25～30年以降：屋根カバーや葺き替えを検討するのが安心

屋根修理か？全面工事か？迷っている方はぜひ参考にしてみて下さいね(^^♪

「うちはどっちだろう？」と結論が出ない方は、まずは無料点検を受けて現状を把握してみてください(^^)/

街の屋根やさん栃木小山店では、屋根調査～お見積り提出まで、無料で対応させていただいております。屋根修理・屋根リフォームをご検討中の方は、ぜひ当店にご相談ください。

部分修理・屋根カバー工法・葺き替え工事まで、それぞれのメリット・デメリットを比較し、お客様に最適なプランをご提案いたします。