真岡市 幕板の漏水による下地腐食を修繕｜ベランダも同時にメンテナンス
2026.08.16
こんにちは。街の屋根やさん栃木小山店です。真岡市の外壁塗装をご依頼いただいた現場で、足場設置後に『ベランダ下の幕板（まくいた）と軒天の不具合』を発見しました。普段はカーポートの屋根で見えにくい部分のため、足場を設置したことで幕板のズレや軒天の傷みに気づけた次第です。もちろん、『塗…
真岡市 谷板金交換で雨漏り原因を改善！軒天と玄関天井も修理完了
【お問い合わせ内容】
お客様より「玄関天井にシミが出ていて、強い雨のときにポタポタ音がする」とご相談いただきました。
玄関内の天井から玄関外の軒天井にわたって広範囲に雨染みがひろがり、軒天には穴があいている箇所も…。
雨漏り箇所の上部の谷板金は、数年前に他業者に応急処置してもらったものの、また再発してしまったようでした。
【ご提案】
調査の結果、数年前にシーリングで応急処置しただけの谷板金には実は穴があいており、その下のルーフィング（防水紙）もボロボロで再発やむなしの状況でした。
谷板金を新しいものに交換して防水処理をしっかり行った上で、傷んだ軒天や玄関天井もあわせて修理することになりました。
真岡市 雨漏り修理,谷板金修理,破風板・軒天補修,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,谷板金修理,破風板・軒天補修,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 5日間
- 使用材料
- ガルバリウム製谷板金・谷シーラー・改質アスファルトルーフィング・なんばん漆喰・カラーべニア・量産品クロス・下地木材各種
- 築年数
- 45年
- 保証年数
- 2年
- 工事費用
- 39.5万円
雨漏りしていたのは、玄関の内側と外側の広範囲でした。
玄関ホールの天井から玄関外の軒天井にわたって雨染みが広がり、軒天側にあいた穴にお施主様ご自身で板を打ち付け塞いだ痕も(；＞人＜)
実はこちらの雨漏りは数年前にも発生し、他業者さんに応急処置をしてもらっていました。
玄関の真上にある谷板金にシーリング材を塗って補修した痕がありますが、あくまでも応急処置ですので再発してしまったのでしょう(·_·;
ここからは谷板金交換工事の模様をご紹介いたします！
まずは谷板金と接する周囲の瓦を一時的に撤去後、谷板金を解体していきます。
雨漏りを引き起こす一因となった銅板製の谷板金には、やはり大きな穴があいていました！
取り外した谷板金の下には防水紙（ルーフィング）が敷かれていますが、ビリビリに破損した状態(>_<｡)
谷板金に穴があいても防水紙が無事なら雨漏りは防げたはずですが、これでは室内への雨漏りは食い止められませんね(ﾉд･｡)
雨漏りしている屋根は、新しい防水紙の敷設が必須です。
破損した下地のままいくら谷板金だけを新しくしても、雨漏りの解決にはならないからです。
新しい防水紙の上に、以前の銅製にかわりガルバリウム鋼板製の谷板金を設置しました。
お施主様宅の谷に合わせて事前に加工して制作した板金です。
銅板製の谷板金には経年で穴があく事例が多発しているので、最近では錆に強くて耐久性のあるガルバリウム鋼板製の谷板金が主流になっています。
関連記事➤真岡市 雨漏り原因の谷板金は穴が開きルーフィングも破れています
設置したガルバリウム鋼板製の谷板金の両側に、谷シーラーを取り付けました。
谷シーラーとはスポンジ状の部材で、瓦と谷板金のすき間から雨水が侵入するのを防ぐ役割があります。
これをしっかり敷き込むことで、雨仕舞いの精度がぐっと高まります(^-^)
谷板金の端部は立ち上げて水返しを大きく取ってあり、さらに谷シーラーで二重の防水対策を施すことで、台風やゲリラ豪雨のような強い雨の際も雨水が谷板金を乗り越えられないよう工夫しています(*'▽'*)♪
谷シーラーを設置後、一時的に外しておいた谷瓦や緩衝する棟瓦を復旧します。
瓦は一枚一枚位置を調整しながら丁寧に戻していきます。
谷部分は水の流れが集中するため、ほんのわずかな隙間でも雨漏りの原因になってしまいます。
そのため、職人が瓦の高さや角度も細かく確認しながら仕上げていきます୧(⑉•̀ㅁ•́⑉)૭✧
谷板金交換が完了しました！
新しい防水紙・ガルバリウム製谷板金・谷シーラーとにしっかりと守られた谷部は、以前よりもはるかに丈夫で雨漏りしにくい屋根になりました。
シーリング材の補修痕もなくなり、見た目もきれいに仕上がりましたね（。ӧ◡ӧ。）
これで屋根からの雨漏り原因は解消されました。
ここまでは屋根業者らしい仕事と言えるでしょう。
しかしお客様のご希望は、軒天と玄関天井も綺麗に改善してもらうこと。
ここで「室内の修理はよその業者へ・・・」とならず、ワンストップで対応できるのが当店の強み(o^^o)♪
街の屋根やさん栃木小山店では、屋根のみならず外壁や屋根周辺部材、そして室内のメンテナンスも対応可能です！
屋根の雨漏りを改善したあとは、次の課題である軒天（のきてん）の修理に進みます。
傷んだ部分の軒天を解体し、新しいものへと張り替える「軒天張り替え」を行います。
谷板金と同様にここも下地確認を怠ってはいけません。
見えない部分で劣化が進んでいることもあるため、解体後に必ずチェックをします。
長年雨が入り込んでいた影響で、腐食し弱っていた木材を部分的に交換・補強しました。
新しい軒天材は、耐久性のあるケイカル板（ケイ酸カルシウム板）を使用しました。
ケイカル板は防火性や耐水性に優れており、軒天材として多くの住宅で採用されています。
ケイカル板の裏面にボンドを塗り、下地に固定していきます。
新しく張り替えた軒天は白く清潔感があり、建物全体の印象がぐっと明るくなりました(^^♪
屋根と軒天の修理が終わったあとは、最後の工程である玄関天井の修繕です。
玄関は毎日出入りする場所であり、家の「顔」ともいえる大切な空間です。
そのため、天井に雨染みが残っていると見た目の印象も悪く、来客時にも気になってしまいますよね(>_<)。
既存の天井は雨漏りの影響で変色やシミが広がっているため、新しいクロス仕上げで修繕します。
既存の天井をすべて取り払った状態から、新しい天井を支えるための下地を組んでいきます。
木材を格子状に組み、ボードをしっかりと固定できるように準備します。
続いて石膏ボードを張り付けていきます。
石膏ボードは耐火性に優れており、内装下地として多くの住宅で使用されています。
この段階で天井の形が整い、部屋の雰囲気も徐々に戻ってきましたね(^-^)
ボードを張り終えた後は、継ぎ目やビス穴をパテで埋めていきます。
パテ処理は仕上がりに直結する大切な工程ですので、丁寧に平滑に整えることがポイントです。
そして最後にクロスを張って完成です！
以前の雨染みがウソのように消えた玄関天井は、明るく上品な雰囲気になりました。
今回はお客様のご希望により、和風天井柄のクロスを採用しました。
まるで本物の木目板のように見えるデザインで、落ち着きのある玄関にぴったりです(*´▽`人)
全ての工事が終了し、お客様にご確認いただきました。
雨漏りの心配がなくなった安心感はもちろん、「軒先も玄関もこんなに綺麗になって気持ちも明るくなりました」とうれしいお言葉をいただきました(^-^)。
雨漏り原因＝見えないところ（屋根）と、雨漏り箇所＝見えるところ（軒天・天井）の両方を順序立てて修理できたことが、お客様の満足につながったのだと思います (´｡✪ω✪｡ ) ✧*｡
このたびは街の屋根やさん栃木小山店をご用命いただき、ありがとうございました<(_ _)>
【森 代表】
【金澤 職長】他軒天・クロス職人
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