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施工事例
真岡市　劣化した大波スレート屋根を折板でカバー工事｜倉庫屋根を改修

工事のきっかけ

【お問い合わせ内容】
真岡市のお客様より、『倉庫の大波スレート屋根の穴あきを修理したい』と、ご相談いただいたことがきっかけです。

【ご提案】
現場調査では、お客様が気になっていた2箇所の穴あきに加え、屋根全体に経年による劣化が見られ、過去に修理された部分も確認しました。
お客様は、『今後も倉庫を使用する計画である』とのことです。そこで、『部分的な修理を積み重ねるより、将来のことを考えこのタイミングで全体的に修理した方がよい』と判断し、折板屋根による『カバー工法』をご提案しました。

屋根カバー工事,工場,倉庫,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,工場,倉庫,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)

施工期間: 約10日間

使用材料: 折板屋根（断熱材付き）・タイトフレーム・棟板金・ケラバ板金・エプロン面戸

工事費用: 196.7万円（足場費用含む）

建坪: 屋根面積156.0㎡

真岡市　/　倉庫屋根改修　/　折板屋根によるカバー工法

こんにちは。街の屋根やさん栃木小山店です。

今回は、真岡市で行った大波スレート屋根のカバー工事をご紹介します。

お客様より『倉庫屋根の穴あき修理』についてご相談いただき、現地調査で屋根を確認すると、穴あきに加え、長年の使用による大波スレートの劣化を確認しました。

不具合のある部分だけを補修する方法もありますが、今回は屋根全体の状態と今後も倉庫を使用していくことを踏まえ、既存の大波スレートを残したまま、その上から新しい折板屋根を施工するカバー工法をご提案しました。

調査から完成まで、倉庫の大波スレート屋根がどのように生まれ変わったのか、施工写真とともに詳しく見ていきます(^ ^)/

大波スレート屋根のカバー工事｜調査では屋根全体の劣化を確認

はじめに、今回施工に至った経緯について簡単にお話しします。

なお、現場調査の様子は、こちらのブログをご覧ください。
現場ブログ▶真岡市　倉庫の大波スレート屋根を現地調査｜穴あきや経年劣化を確認

こちらが、ご相談いただいた真岡市の倉庫の屋根です。

お客様は、大波スレートの穴あきを心配されていましたが、穴あきが見つかったときは、その部分だけで補修方法を決めず、屋根全体も確認しておきたいところです。長年使用した屋根では、一箇所の不具合が全体の劣化を知らせるサインになっていることもあります。

実際、大波スレートの表面には長年の雨風や紫外線による色あせや劣化のほか、屋根材を固定しているフックボルトにもサビが生じており、屋根材だけでなく固定部分にも経年による傷みが進んでいるのがわかりました(>_<)

もちろん、大波スレートに穴があいたからといって、すべての屋根でカバー工事が必要になるわけではありません。屋根全体の状態がまだ良ければ、傷んだ部分だけを直して使い続ける方法もあります。

屋根は、穴あきだけでなく、屋根材や固定部分にも経年劣化が広がっていました。さらに、お客様が『これからも倉庫を使っていきたい』とお考えだったことから、部分的に直すよりも屋根全体を改修した方がよいと判断しました。

屋根全体を改修する場合は、既存の大波スレートを撤去する『葺き替え』と、残したまま新しい屋根を重ねる『カバー工法』があります。今回は、既存屋根を活かせる状態だったため、カバー工法を選びました。

大波スレート屋根のカバー工事｜雨仕舞いを徹底して折板屋根を施工

それでは、折板屋根を使用した、大波スレートの屋根カバー工事を見ていきましょう。

タイトフレームを取り付けて下地を準備

大波スレート屋根のカバー工法では、新しい折板屋根を固定するための下地が必要です。

既存の大波スレートを固定しているフックボルトの突き出している部分を『出しろ』といい、その高さによっては新しく設置する部材と干渉することがあります。そのため、『出しろ』をカットするところから始めました。

つづいて、新しい折板屋根を支える『タイトフレーム』を屋根全体に設置します。タイトフレームは、折板屋根を固定するための部材です。

ここまでの下地準備の様子は、こちらのブログで詳しく解説しています。
現場ブログ▶真岡市　大波スレート屋根をカバー工法で改修｜タイトフレームを取り付け

今回は断熱材（ベフ）付きの折板屋根を採用

下地が出来上がると、いよいよ新しい屋根材の敷設作業です。

折板屋根は金属製のため、屋根全体となるとかなりの重量があります。このため、折板屋根の搬入にはクレーンを使用しています。

倉庫や工場などの大型屋根の場合、クレーンなどの重機を使用するケースが多いんです。建物の配置によっては、材料の搬入や重機の据付に『付帯工事』が発生することもあります。その際は、見積り時に付帯工事についてご説明しますm(_ _)m

こちらが、今回ご用意した折板屋根（断熱材付き）です。折板屋根は、金属板を山と谷が連続する形状に加工した屋根材です。強度を確保しながら広い面積を施工できるため、倉庫や工場などの屋根に多く使用されています。

折板屋根には断熱材（ベフ）なしの仕様もありますが、今回は屋根裏で発生する結露対策を考えてベフ付きの折板屋根を選びました。

断熱材の有無は、結露対策や屋根から伝わる熱を考えるうえで確認しておきたいポイントです。折板屋根を施工する際は、断熱材付きかどうか、見積り時に確認するとよいでしょう^^

タイトフレームへ、折板屋根を取り付けていきます。

屋根を固定するビスは、この先も長期間雨風にさらされます。そこで今回は、サビにくいステンレス製を選びました。また、ビス穴も雨水の入口にしたくないため、パッキン付きのものを使用しています。

ただ屋根材を取り付けるのではなく、使用するビスの種類まで考えて施工しているんですよ〜

なお、折板屋根を固定するビスは、屋根の骨組みの母屋（もや）にしっかり打ち込んでいます。

強風で新しい屋根が剥がれてしまっては、施工した意味がありませんよね。折板屋根を屋根の骨組みと一体化させることで、強風といった気象条件にも耐えられるように工夫しているんですよ(^_^)v

棟とケラバは雨仕舞いを考えて施工

折板屋根を葺いたあとは、棟やケラバなど屋根の端部を仕上げていきます。

棟側では、まず折板屋根の川上部分を折り曲げて立ち上げ、雨水が屋根材の裏側へ回り込みにくい形に加工しました。

そしてさらに、その手前にエプロン面戸を取り付け、折板の凹凸によって生じる隙間をカバーしました。

これで、棟部からの風雨の吹き込み対策の完成です。

風雨の影響を受けやすいケラバには、現場の寸法や屋根形状に合わせて自社加工したケラバ板金を取り付けています。

折板屋根をきれいに葺いても、雨水が入り込みやすい棟やケラバをきっちり仕上げなければ、早いうちに雨漏りになる可能性があるんです。だからこそ棟からケラバまで、それぞれの場所に合わせて雨仕舞いを整えました。

雨仕舞いの施工については、こちらのブログもご参考ください^^
現場ブログ▶真岡市　倉庫の折板屋根カバー工事｜雨仕舞いを左右する役物施工を解説

棟板金を取り付け完成へ

おしまいに、棟板金を取り付けます。

棟板金は、風に耐えられるように強固に固定するのはもちろん、雨水の浸入対策も肝心です。継ぎ目部には、コーキングを二重で充填するとともに、棟板金を固定するビスにもコーキングを施しました。

屋根が大きいので、ビスの数も多くなります。それでも、『雨漏りさせない』という職人さんの強い思いで、一本一本コーキングしているんですよ٩( 'ω' )و

大波スレート屋根のカバー工事｜点検および足場を撤去して完成

お客様に引き渡せる状態であることを確認し、足場を解体すると大波スレート屋根のカバー工事の完成です♪

完成した屋根をご覧になったお客様からは、『これからも使っていく倉庫なので、屋根全体をきれいに直してもらえてよかったです』と、うれしいお言葉をいただきました。

最初のご相談は『屋根の穴あき』でしたが、調べてみると屋根材や固定部分にも経年による傷みが広がっていました。部分的に直して終わらせず、これからも使う倉庫として屋根全体を手入れできて、私たちとしてもよかったです(๑>◡<๑)

大波スレート屋根のカバー工事｜まとめ

今回は、真岡市の倉庫で行った大波スレート屋根のカバー工事をご紹介しました。

波形スレート屋根に穴あきやひび割れなどが見つかった場合、部分的な補修で対応できるケースもあれば、今回のように屋根全体の状態を考えてカバー工法を選択した方がよいケースもあります。

大切なのは、不具合が見つかった箇所だけで判断せず、屋根全体の劣化状況や建物を今後どのくらい使用するのかまで考えて、適切なメンテナンス方法を検討することです。

街の屋根やさん栃木小山店では、住宅の屋根だけでなく、倉庫や工場などに使われている波形スレート屋根の調査・改修にもご対応しています。

『屋根に穴があいている』『雨漏りが気になる』『古いスレート屋根をどう直せばよいか分からない』といったお悩みがありましたら、まずは現在の屋根の状態を確認するところから始めてみませんか（╹◡╹）