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施工事例
古河市　スーパーガルテクトで屋根カバー工事完成｜雨漏りした築35年の屋根

工事のきっかけ

【お問い合わせ内容】
古河市のお客様より、『屋根裏で雨漏りの気配がする』と、ご相談いただいたことがきっかけです。

【ご提案】
現場調査では、谷板金周辺が雨水の入り口となった可能性が高いと判断。築35年の屋根全体をお調べすると、スレートのひび割れなどの経年劣化を確認しました。そこで、部分的な雨漏り修理ではなく、大屋根と下屋根を含めた屋根全体をカバー工法で改修する方法をご提案し、施工させていただきました。

屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

施工期間: 約2週間

使用材料: スーパーガルテクト・樹脂製貫板・粘着式ルーフィング

築年数: 築35年

保証年数: 塗膜保証15年・赤さび保証20年・穴あき保証25年・施工保証10年

工事費用: 179.5万円（足場費用含む）

古河市　/　築35年スレート屋根雨漏り　/　屋根カバー工事

こんにちは。街の屋根やさん栃木小山店です。

今回は、古河市で行ったスレート屋根のカバー工事をご紹介します。

お客様から『屋根裏で雨漏りの気配がする』とご相談をいただいたことが、今回の工事のきっかけです。調査してみると、雨漏りが疑われる箇所だけでなく、築約35年が経過した屋根全体についても考える必要がある状態でした。

工事では、既存のスレートを残して粘着式ルーフィングで二次防水を行い、その上から新しい金属屋根材のスーパーガルテクトを施工。下屋根では、外壁との取り合いや雨押えなど、壁際の雨仕舞いにも配慮して仕上げています。

この記事では、雨漏り調査から工事方法を決めた経緯、二次防水、屋根材の施工、完成までを写真とともに振り返ります(^ ^)/

スーパーガルテクトで屋根カバー工事｜きっかけは雨漏りのご相談

はじめに、現場調査の様子と屋根カバー工事を判断した経緯について、簡単に振り返ってみます。

なお、詳しい様子は、こちらの現場ブログをご覧ください。
現場ブログ▶古河市築35年のスレート屋根を雨漏り調査｜部分修理より屋根カバーをご提案

古河市にお住まいのお客様は、屋根裏の雨漏りにお困りでした(>_<)

屋根を調査すると、棟板金付近が雨漏りの原因となった可能性が高いことに加え、スレート（コロニアルランバート）のひび割れや屋根材全体の経年劣化なども確認されました。

一般的に、『雨漏りは、雨水の入り口だけ修理すればよい』と思われがちです。しかし、築年数や屋根の状態を踏まえると、実際には『雨漏りの原因箇所』と『工事した方がよい範囲』は必ずしも同じではありません。

屋根の修繕を方法を検討するにあたり、以下の点を考慮しました。

○築約35年が経過している
○スレート自体にも劣化が見られる
○屋根材下のルーフィング（防水紙）も耐用年数（20〜30年）を迎えている
○コロニアルランバートが廃盤になっている
○既存屋根材がアスベスト含有製品

もちろん、雨漏りしたからといって、すべての屋根で全面的な工事が必要になるわけではありません。部分修理で十分対応できる状態なら、その方法も選択肢になります。

ただ今回は、雨漏りが疑われる箇所以外にもスレートや防水紙の経年劣化を考える必要がありました。せっかく雨漏り箇所を直しても、別の場所から不具合が出てしまっては、お客様の負担が重なってしまいます。そのため今回は、部分修理ではなく屋根カバー工法で屋根全体の防水性能を見直す方法をご提案しました。

関連記事▶屋根カバー工法のメリットとは？費用相場や適した屋根材を厳選してご紹介！

スーパーガルテクトで屋根カバー工事｜施工後見えなくなる下準備を入念に実施

屋根カバー工事は、いきなり新しい屋根材のスーパーガルテクトを敷設するのではなく、屋根の洗浄や粘着式ルーフィング敷設などの下準備からはじまります。

既存屋根を整えて屋根カバー工事を開始

高圧洗浄してから棟板金などカバー工法に不要となる部材を撤去し、新しい屋根を施工できる状態へ整えます。

粘着式ルーフィングを既存屋根に密着させ防水性を高めるために、高圧洗浄で落とせなかった汚れや苔・カビを手作業で取り除いていきました。

一見地味に見える作業ですが、実は新しい屋根の防水性や耐久性を確保するには欠かせないんですよ〜

粘着式ルーフィングで屋根全体を二次防水

つづいて、既存スレートの上に粘着式ルーフィングを敷設します。

屋根材を『一次防水』、その下のルーフィングを『二次防水』といい、二重で雨漏りから屋根を守っているんです。粘着式アスファルトルーフィングを軒先から棟へ向かって重ねながら施工し、谷など雨水が集まりやすい部分は、重ねるなどして丁寧に敷設しました。

下準備は、完成すると新しい屋根材で隠れてしまう作業ばかり・・・だからこそ、ルーフィングをどのように敷いたのか、谷部分をどう納めたのかも写真に残しています。

完成した屋根だけを見ても分からない部分なので、施工中の状態もお客様に見ていただけるようにしているんです( ^ω^ )

なお、下準備の詳しい様子は、こちらのブログでご紹介しています。
現場ブログ▶古河市屋根カバー工法の二次防水｜粘着式ルーフィングを隙間なく敷設

スーパーガルテクトで屋根カバー工事｜雨漏りとの関連が疑われた谷板金は念入りに対策

下準備を終えると、いよいよ新しい屋根材を葺いていきます。

大屋根（二階部分の屋根）の施工

今回は、新しい屋根材にアイジー工業の『スーパーガルテクト』を採用しました。

屋根カバー工事は、既存のスレートを残したまま新しい屋根を重ねるため、どうしても屋根全体の重量は増えます。そこで今回は、重量増加をできるだけ抑えながら屋根全体を改修できるよう、軽量な金属屋根材であるスーパーガルテクトを使用しました。

『人気の商品だから』ではなく、この屋根をカバー工法で直すうえで、軽さも大切な判断材料だったんです(^ ^)

関連記事▶スーパーガルテクトはどんな金属屋根材？特徴・費用・メリットデメリットを徹底解説

今回は、雨漏りとの関連が疑われた谷部分の新しい『谷板金』に一工夫を加えました。

雨水を入りにくくするために、オーバーフロー対策として谷板金の両端を折り曲げ加工し、さらに大雨時の逆流対策として棟部分の端部も折り曲げています。加えて、谷板金を固定するビス部分には、コーキングを充填しました。

お客様としても、『雨漏りしていた場所が最終的にどうなったのか？』は、とても気になりますよね。今回は雨漏りとの関連が疑われた場所だからこそ、新しい屋根材を葺くだけで済ませず、谷板金の納まりまで一つひとつ見直しました٩( 'ω' )و

屋根材を葺き終えると、棟板金を取り付けます。

なお今回は、屋根材だけ新しくして終わりではなく、これから先の棟板金の安定性まで考え、下地には水分の影響を受けにくい樹脂製貫板を選びました。

棟板金をサビにくいステンレスビスで樹脂製貫板に固定し、棟板金継ぎ目部をコーキングで防水すると、大屋根の施工完了です♪

下屋根は外壁との取り合いまで丁寧に施工

下屋根（げやね：一階部分の屋根）にもスーパーガルテクトを施工しました。

下屋根で特に気を配りたいのが、外壁と屋根がぶつかる『取り合い』です。せっかく新しい屋根材を葺いても、この壁際の雨仕舞いが不十分では雨漏り対策として片手落ちになってしまいます。

ルーフィング・屋根材・雨押え板金などを組み合わせ、壁を伝ってきた雨水が屋根内部へ入り込まないよう雨仕舞いを行いました(^_^)v

下屋根も同時に施工することで、一階部分の雨漏り対策になるだけでなく、大屋根と調和のとれたデザインに仕上げられるメリットもあるんですよ〜

なお、下屋根の施工については、こちらのブログでもご覧いただけます。
現場ブログ▶古河市下屋根をカバー工法で施工｜外壁との取り合いと雨押えの納まり

スーパーガルテクトで屋根カバー工事｜清掃してお客様にお引き渡し

施工を終えると、仕上がりを点検するのはもちろん、清掃してお客様にお引き渡しとなります。

職人さんは、新しい屋根の汚れに気を配って施工していますが、途中で雨が降ったりすると、足跡や汚れが目立ってしまいます。

お客様にも事情をご理解いただいているものの、『やはり綺麗な状態で引き渡してほしい』という気持ちも十分理解できます。そこで、引き渡し前には、拭き掃除をしているんですよ〜

すべての工程を終え、スーパーガルテクトによる屋根カバー工事が完成しました！

施工前のスレート屋根の印象を残しながら金属屋根へと仕上がり、大屋根から下屋根まで統一感のある外観になりました。

工事を終えた屋根をご覧になったお客様からは、『きれいになりましたね。工事の途中も写真で見せてもらえたので、どんな作業をしているのかよく分かりました』と、お褒めのお言葉もいただきました。

屋根工事は、完成すると防水紙や板金下地など多くの工程が見えなくなります。だからこそ、施工中の様子も写真に残してお客様にご確認いただく大切さを、あらためて感じました(๑>◡<๑)

スーパーガルテクトで屋根カバー工事｜まとめ

今回の古河市のお住まいでは、雨漏りが疑われた箇所だけを直す方法も検討しました。しかし、築約35年が経過し、スレートやその下の防水紙も経年劣化を考える時期だったことから、今回は屋根全体をカバー工法で改修しています。

雨漏り修理は、『漏れている場所だけ直せばよい』とも、『古いから全部交換した方がよい』とも一概には言えません。部分修理で済むのか、屋根全体を見直した方がよいのかは、築年数や屋根材、防水紙の状態、これから何年住み続けるのかによっても変わります。

まだ工事方法が決まっていなくても大丈夫です。街の屋根やさん栃木小山店では、今の屋根にどこまで手を入れる必要があるのか、ご予算も含めて一緒に考えていきます♪( ´θ｀)ノ