栃木市 コロニアルネオ屋根の雨漏り相談｜独特の劣化状態と対策とは？
2026.07.14
こんにちは。街の屋根やさん栃木小山店です。栃木市で、コロニアルネオ屋根の雨漏り調査を行いました。コロニアルネオは、2000年前後に販売された、初期のノンアスベスト屋根材です。ノンアスベスト屋根材に切り替わる時期に開発されたため、耐久性が不十分であり、比較的早い時期に欠けなど独特な…
小山市 コロニアル屋根に断熱一体型屋根材スーパーガルテクトをカバー
【お問い合わせ内容】
「築25年経って屋根がだいぶ色褪せてきたので、そろそろメンテナンスを考えたい」とのご相談を頂きました。
竣工メーカーさんからも見積もりは出ていたようですが、街の屋根やさん栃木小山店にもご相談をいただき、既存屋根への適切な屋根工事法を提案して欲しいとのご依頼でした。
【ご提案】
現地調査の結果、塗膜の剥がれたコロニアル屋根は防水性を失い、色褪せて劣化が進んでいました。
塗装では屋根は綺麗になる物の、屋根の劣化は元通りになる訳ではありません。築25年・一度塗装している事・下地防水紙の耐久性（約20年～30年）・今後10年以上防水性のある屋根を担保するには、塗装ではなく屋根カバーが適切です。
屋根材は、当店の一番人気であるスーパーガルテクトを使用し、快適性と耐久性の両立を図ることとなりました。
小山市 屋根カバー工事,屋根材(金属),屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(金属),屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 約2週間
- 使用材料
- スーパーガルテクト（モスグリーン）・タディスセルフ・樹脂垂木・樹脂貫板・捨て水切り板金・各種役物板金
- 築年数
- 築25年
- 保証年数
- 塗膜15年・赤さび20年・穴あき25年・施工10年保証
- 工事費用
- 232.1万円（足場費用含む）
フルベスト20は旧松下電工製の屋根材で、当時はアスベストが規制される前だったためこの屋根材もアスベスト含有モデルです。
25年前に葺かれた屋根は全体的に塗膜が剥がれ、退色が進みくすんだ色合いになっています。
防水性が失われた屋根材は雨水を弾くことなく染み込んでしまうため、カビが発生して黒っぽく変色していました(·_·;
特に雨水が集まる軒先には苔や藻が発生しており、これは屋根材が水を吸って湿っている証拠(>_<｡)
築25年ということと屋根材の下に敷かれた防水紙の寿命を考えると、塗装によるメンテナンスでは心許ない状態です。
アスベスト含有のフルベスト20は、葺き替えなどの際にはアスベスト処分費用が高額になることを念頭に置いておく必要があります。
幸いにも現時点で雨漏りなどの症状はなく、既存屋根を撤去せずに施工可能なカバー工法でのリフォームで十分対応可能と判断し、屋根カバー工法でご提案させていただきました(*^_^*)
既存の屋根を高圧洗浄で丁寧に洗い流し、新しい防水紙敷設前にできるだけ屋根をフラットな状態にします。
棟板金を解体し、隅棟部の差し棟（さしむね）は鋭利な先端を切断。新しい防水紙を破損させない為の一工夫。
防水紙は丈夫ではあるものの、経年時には曲げた部分やテンションが掛かっている部分から劣化してしまいます！この一手間の有無は、経年時の差として現れるんですよ(^^♪
平らにした屋根に、二次防水である防水紙を敷設していきます。
新たな防水紙は遅延粘着型の改質アスファルトルーフィング。
粘着タイプの防水紙は既存屋根材に留め付ける穴をあけずに施工できるため、当店では標準施工として採用しています！
穴を開けない！傷つけない！これも長く使用してほしいからのチョイスです(^^♪
詳しい施工記事➤小山市 スレート屋根のカバー工法時に粘着式防水紙を施工！なぜ粘着？
屋根カバー工法は、当店のこだわりの一つである垂木留めで施工します。
敷設が完了した防水紙の上に、垂木のある箇所の「墨出し」を行います。
垂木（たるき）とは、野地板を支えるための骨格で、細長い棒状の建材です。
新しい屋根材は垂木をめがけて固定するのですが、屋根の構造において一番下に取付けられている垂木は屋根カバーの際には全く見えてません。
そのためあらかじめ防水紙上に垂木の打ってある位置を記す墨出しをしておく必要があるのです。
少しわかりづらいのですが、この線が『墨出し』です。
屋根カバー施工に必要な基準線を表示する事で、屋根材を正確な位置に施工する事ができます。
垂木を気にせず野地板に固定する野地板固定もありますが、野地板だけの部分にビスを効かせるのと野地板と垂木が重なる部分に効かせるのとでは耐風性が全く異なります。
金属系屋根材は軽量である事がメリットですが、軽量でもしっかり垂木に固定を効かせる事で軽量でも風に強い屋根になるんです！少し手間がかかる作業ですが、街の屋根やさん栃木小山店では垂木固定を標準施工としています(o^^o)♪
屋根の端部やケラバ、入棟など、特に雨が吹込みやすい箇所に設置される水切り部材のことを「捨て水切り」と言います。
屋根材本体を葺く前に、軒先や屋根の両サイドのケラバに板金を施工します。
端部を覆うように板金を設置するため、小口も隠し綺麗に仕上がります（。ӧ◡ӧ。）
今回カバー工法にご用意したのは、アイジー工業さんの断熱材一体型の屋根材「スーパーガルテクト」です。
このスーパーガルテクトは、従来のガルバリウム鋼板を更に改良し、長らく金属屋根の弱点とされていた錆対策を強化させたSGL鋼板製の商品。
軽さ・耐久性・断熱性の三拍子がそろった屋根材として、近年非常に人気があります(*ﾟ▽ﾟ*)
先程施工した捨て水切り板金、最後に取り付ける棟板金といった役物もスーパーガルテクトと同じSGL鋼板を使用しています(*^ーﾟ)b
スーパーガルテクトを軒先から棟に向かって順に取り付けていきます。
屋根の形状にあわせてあらかじめ加工しておいた屋根材を、墨出しした垂木線を基準に、職人の手によって正確に位置合わせしながら施工します。
屋根全体が新品の金属で覆われていく様子はとても美しく、耐久性のある屋根へと生まれ変わっていく瞬間です♪((O(*ﾟ∀ﾟ*)O))♪
屋根面同士がぶつかる棟部分には、下地となる樹脂製垂木を配し、その垂木に沿って端をL字型に立ち上げ加工した捨て水切り設置。垂木と立上り部を覆うように樹脂製貫板を取り付けます。
以前は垂木も貫板も木製のものが大半でしたが、当店では腐食しない樹脂製を標準仕様としています（。ӧ◡ӧ。）
SGL鋼板製の棟板金を貫板に被せるように配し、専用のステンレスパッキンビスを側面に打ち込んで固定します。
職人が採寸通りに仕上げた棟板金はぴったり納まりました(ˊᗜˋ*)/*
継ぎ目は重ね代を十分に取り、コーキング材を二重に塗布して万全の漏水対策を施しました。
スーパーガルテクトによる屋根カバー工事が完成しました！
もともと緑系統の屋根でしたが、今回選ばれたSシェイドモスグリーンのカラーは、光の加減によっては深緑がやや黒みを帯びて見える落ち着いた印象で、住宅全体を上品に引き立てています(*^^*)
お客様も、出来栄えとともにお色も大変気に入ってくださいましたヾ(*≧∀≦*)ﾉ
スーパーガルテクトは、金属屋根材の中でも特に優れた断熱性を持つ商品です。
芯材に断熱効果の高い「ポリイソシアヌレートフォーム」を使用しているため、夏は熱を遮り、冬は室内の暖気を逃しません。
以前、他のお宅で施工したお客様から、こんなお声をいただいたことがあります。
「夏は前より涼しいし冬は暖かい気がする」
「エアコンの温度設定を自動にしていたら、電気代が下がってビックリ」
「金属屋根は雨音がうるさいと聞いてたけど、別に気にならない」
実際にスーパーガルテクトを施工された方の満足度はとても高く、見た目の美しさはもちろん、快適性の向上に驚かれる方が多いです。
断熱材一体型の屋根材は「暮らしを快適に変えてくれる」リフォームアイテムだと思います(´｡✪ω✪｡ ) ✧*｡
【森 代表】
【鶴田 職長】
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