下野市　棟板金の破損確認時に防水紙のひび割れを発見！部分修理で良い？

HOME
現場ブログ
下野市　棟板金の破損確認時に防水紙のひび割れを発見！部分修理で良い？

下野市のみなさん、こんにちは。街の屋根やさん栃木小山店です。

本日は、スレート屋根の棟板金破損の無料調査をご紹介します。

今回のご相談の発端は、棟板金のトラブルですが、お住まいの築年数によっては、部分修理するだけだと、かえって二度手間となることがあります。

それでは、築年数が30年を超えたスレート屋根は、どのようなメンテナンスが理想でしょうか？

『うちもそろそろかな』と、屋根のお手入れをお考えの方は、ぜひご参考くださいね(^_^)/

棟板金修理のご相談

下野市にお住まいのお客様より、棟板金修理のご相談をいただき、無料調査にお伺いしました。

お話しでは、『北西に斜めにのびる隅棟（すみむね）板金が、強風で飛んだ』とのことです(//∇//)

棟板金が飛んでいくなんて信じられない感じですが、実は意外と多いんです。

棟板金は、屋根の継ぎ目部を保護するために取り付ける金属の板です。経年により、固定する力がだんだんと弱まっていくので、定期的な点検・メンテナンスが欠かせません。棟板金が風で飛んでいくと、凶器となるので注意しましょうね。

関連記事▶棟板金の交換・修理ガイド｜浮きや飛散の修理事例・費用も豊富に紹介

棟板金破損を調査

ご相談いただいた限りでは、棟板金修理の話に思えますが本当にそうでしょうか？

破損した箇所だけの部分修理は比較的リーズナブルなものの、お住まいにとって本当に最善かどうかは別問題なんです。

当店では、現地の状況を確認してから部分修理かリフォームかを判断しています。

他の業者さんは『棟板金交換＋屋根塗装』をご提案

お客様にご挨拶をして、屋根に登って調査を開始しました。

いったい屋根はどのような状況なのでしょう・・・

実は、お客様は他の業者さんも呼んでいたとのことです。当店が確認した時は、他の業者さんが行ったと思われるビニール養生が外れていました。

ちなみに、屋根の修理は、1社の言うことを鵜呑みにするのではなく、複数の業者の意見や見積りを比較することが大切です。

『意味のある修理』を行うためにも、慎重に判断しましょうね^^

屋根の状態は、棟板金だけでなく土台となる木製貫板（ぬきいた）ごとなくなっていました(>_<)

 他の業者さんが、破損した棟板金を持ち帰ってしまったので見ることは叶いませんでしたが、最低でも貫板の交換と棟板金修繕が必要です。

 なお、他の業者さんは『棟板金交換＋屋根塗装』をすると良いと提案されていました。

『棟板金交換＋屋根塗装』で、本当に大丈夫でしょうか？

防水紙の劣化も確認しました

当店の見解を先に言うと、『屋根塗装』はベストではありません。

それはなぜでしょう。 

実は、棟板金破損をお調べしている時に、防水紙のひび割れの進行が見つかったからです。

防水紙の劣化による雨漏りは、築後30年を超えた住宅でよくあるケースなので、こちらの手当ても欠かせません。

ここで、防水紙の劣化と雨漏りについて解説しますね。

防水紙は、ルーフィングともいい、雨水の浸入を防ぐ屋根下地の建材です。自然と劣化するため、耐用年数は約20〜30年。屋根の見た目は壊れていなくても、横風が強い風雨時に棟板金の隙間から雨が吹き込んできて、防水紙のひび割れから雨水が入り雨漏りが発生します。

関連記事▶雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性とお薦めの「アスファルトルーフィング」をご紹介

せっかく交換しても数年後に廃棄することにも

他の部分の棟板金も釘が浮いてきていて、メンテナンスが必要でした( ；∀；)

しかしながら、工事費用の面からも、防水紙が劣化した状態での『棟板金交換＋屋根塗装』は最善ではありません。

 今回棟板金を交換し、数年後に屋根の張り替えやカバー工法によるリフォームを実施した場合、交換した棟板金は廃棄することとなります。

せっかく費用をかけて修理しても、数年後に捨ててしまうのはなんだかもったいないですよね。

築年数や将来のリスクを踏まえて判断しましょう

【屋根の修理相談時に、街の屋根やさん栃木小山店が最善策を導きだすために考える事】

○お住まいの築年数
○劣化状態
○劣化を放置した際のリスク
○今後かかるであろう費用

を総合して決めるのがベストです。

 築30年ほどの今回の現場。『棟板金交換＋屋根塗装』見積りに合わせて、『屋根カバー工法』の見積りも作成します。

【屋根カバー工法とは？】

屋根カバー工法は、既存のスレート屋根を残したまま、新しい屋根材で覆うリフォーム方法です。スレート屋根を残すため、工事期間が短い、葺き替えと比較して工事費用が少ないなどのメリットがあります。

関連記事▶屋根カバー工法を行う5つのメリットをご紹介！かかる費用と日数は？

最終的に判断するのはお客様ですが、『棟板金交換＋屋根塗装』で費用をかけても、築年数的に雨漏りリスクが残るのであれば、はじめから屋根カバーを選択した方が安心だと判断します(๑>◡<๑)

まとめ

今回の、スレート屋根の棟板金破損の無料調査はいかがでしたか？

屋根の修理は、特に築年数が古い場合、屋根の現状や将来のリスクなどを勘案したうえで、部分修理で済ますのか、リフォームするのか判断することが大切でしたね。

街の屋根やさん栃木小山店では、屋根の状態や考えられるリスクを丁寧にご説明差し上げるとともに、今回のように複数のパターンをご提案してきました。

『屋根を修理したい』『他店はこういっているけど・・・』など、ご相談がございましたら無料調査をご用命くださいね( ^ω^ )