栃木市 天井裏に潜った雨漏り調査！原因は増築部の取合いからと判明
2026.01.20
皆様こんにちは、街の屋根やさん栃木小山店です。栃木市にお住まいのお客様より、増築部分に関する雨漏りのご相談をいただき現地調査に伺いました。「増築した部分の雨漏りは、原因が分かりづらく『どこに頼めばいいのか』不安になりますよね。」増築リフォームは、家族の成長やライフスタイルの変化に…
栃木市 雨漏り！？天井を開口し有料の散水調査で判明した排水管不良
栃木市のお客様のお住まいは、一階のリビング天井に雨漏りが発生していました。
「雨漏り」と聞くと、天井に広がる雨染みや、ポタポタ落ちてくる水滴をイメージされる方が多いと思います。
しかし今回のケースは、天井を見上げても目に見える症状は見当たりません。
ご依頼主様によると、雨が降った後しばらくすると天井の中から『ポツ…ポツ…』という音がするそうです。
強い雨だけでなく、小雨の時でも音が聞こえるとのことでした。
「本当に雨漏りなのか分からないけれど、気になって・・・。このまま放っておいて大丈夫なのかとても不安です」
ご依頼主様の不安なお気持ち、よくわかります(｡•́ - •̀｡)
「目に見えない雨漏り」────これはとてもやっかいな症状です。
通常の雨漏り調査は、染みなどの症状が出ている部分の真上や周辺から漏水経路を調べていきますが、音だけの場合は原因箇所の特定が非常に難しいのです。
室内雨漏りは、クローゼットや押入れ天袋の点検口から天井裏に入っての調査も可能ですが、このリビングにはそういった天井裏を覗ける入口はありません(◜०﹏०◝)
実は今日、こちらのお宅にお伺いするのは2度目です。
1度目に行った無料調査（約1時間）では、ベランダや屋根上に登って細かく状況を確認したものの、雨漏り原因を特定することは叶いませんでした。
今回はご依頼主様のご了承をいただき、天井に穴を開けて調査を実施いたします！(๑•̀ - •́)و✧
今回のケースは天井材に小さな検査口を開けなければならないため、少し覚悟が必要な調査ではありました。
ご依頼主様は天井を含めた住宅全体のリフォームを検討されていたこともあり、ご快諾いただけました٩(ˊᗜˋ*)و*
散水調査についてもっと詳しく➤確実な漏水箇所の特定のための散水検査
リビングに脚立とブルーシートを持ち込み、養生をしっかり行ったうえで、リビング天井を必要最小限の範囲で開口します。
天井材は石膏ボードですので、お客様の大切なお住まいに粉塵や作業の影響が広がらないよう細心の注意を払います。
慎重に天井板をカットし小さな開口部を作ると、配管が見えてきました。
この配管は、ベランダドレンの排水管です。
ベランダの排水管（ドレン）は、屋内を通って下階へ排水される構造が多く、劣化や継ぎ目の不良があると、室内側へ雨漏りが発生することがあります。
「屋根ではない場所」が原因となる代表的な雨漏りの一つです。
二階のベランダ部分は開口部の真上に相当します。
この状態で、ベランダ側から散水調査を実施します(๑•̀ - •́)و✧
雨漏り原因として最も疑わしい場所、リビング上階にあたるベランダ床の「ドレン（排水口）」とその「排水管」。
ベランダの排水管は屋内を通っていることが多く、経年劣化などで破損すると室内へ漏水する原因になりやすいのです。
ベランダの排水口周辺めがけて、調査スタッフがホースで散水を開始します。
同時に室内では別のスタッフが、先ほど開けた天井の検査口から覗く排水管周辺を固唾を飲んで見守ります。
小さな破損やひび割れといった軽微な不具合による漏水は、実際に室内へ浸水するまでに時間がかかります。
ある程度待たないと症状が表に出てこないケースも少なくありません。
実は前回の調査の際にもベランダからの散水は行っていました。
無料調査で対応できる作業時間は1時間～1時間半が目安となるため、時間切れで漏水を再現しきれなかったのが正直なところです(·_·;
今回は確実に原因特定するため、調査時間を約3時間確保しています。
すでに天井にも確認用の穴があいており、漏水原因の特定まであとは待つだけです((O(*ﾟ∀ﾟ*)O))
「ありました！！」
散水を始めて数十分。配管の継ぎ目部分からわずかに漏れ出ている雫を確認しました！
この瞬間、謎の「目に見えない音だけの雨漏り」の正体が、ベランダドレンの排水管不良であることが明確になりました୧(˃◡˂)୨୧(˃◡˂)୨
天井に穴を開けないことには、原因の特定は困難だったと思います(´；ω；`)
原因が特定できた今、次は対策です。
まずはこれ以上の漏水被害を食い止めることが最優先です。
漏水が確認された排水管の継ぎ目に塩ビ用接着剤を塗布し、専用の防水テープを巻きつける応急処置を施しました。
これにより、通常の雨量であれば一時的にでも屋内への漏水を食い止められるでしょう。
ただし、あくまで応急対応のため、強い雨や長時間の降雨では再発する可能性がありますので、放置は禁物です。
天井に開けた穴はべニヤ板で簡易的に塞ぎ、天井材との隙間には養生テープを貼りめぐらしています。
ちょっと不格好ですが、あくまで今日は応急対応です(*ᴗˬᴗ)⁾⁾
本修復には、ベランダ床の一部を解体し、排水管部分を新しいものに交換する工事が必要でしょう。
後日、排水管の本格補修や、ほかにも気になる箇所を含めた総合的なお見積りを提出し、改めてご説明させていただく予定です。
散水調査は有料となりますが、原因が分からず闇雲に修理しても再発します。雨漏りは原因追及が最優先です（今回の現場は税込み3.3万円）
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