小山市 築30年のM型モニエル瓦を調査｜撥水性は失われ浮き症状も確認
2026.09.08
皆様こんにちは、街の屋根やさん栃木小山店です。小山市にお住まいのお客様より、「築30年以上経ち、屋根瓦が以前より白っぽく見えるようになったので、一度状態を見て必要なメンテナンスを提案してほしい」とメールでご相談をいただきました。屋根は普段なかなか近くで見ることができないため、築年…
真岡市 モニエル瓦屋根を調査｜ケラバ瓦のズレと棟まわりの隙間を確認
お住まいは築35年で、使用されている瓦は『モニエル瓦』でした。
モニエル瓦は、セメントと砂を主原料とした『乾式コンクリート瓦』の一種です。陶器瓦のように表面自体に防水性があるわけではなく、塗膜によって雨水から瓦を保護しています。そのため、経年による塗膜の劣化や色あせ、ひび割れなどがないか、定期的に点検することが大切です。
まず確認したのは、お客様が『落ちそうになっている』と、心配されていた屋根の端部です。
写真を見ると、端に取り付けられているケラバ瓦の釘が抜け、本来の位置から大きくズレていることが分かります( ；∀；)
ケラバ瓦とは、屋根の妻側（雨樋が付いていない側）の端部を保護するための瓦です。屋根の端を覆うことで、横から吹き付ける雨水が屋根内部へ入り込むのを防ぐ役割も担っています。
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他のケラバ瓦を確認すると、大きくズレてはいないものの、釘の抜けや浮きが見つかりました。
では、なぜケラバ瓦を固定する釘が抜けたり、ズレてしまったのでしょうか。固定部分を詳しく確認すると、瓦だけではなく、その下にある垂木にも問題が見つかりました。
一見すると『釘を打ち直せば元に戻せるのでは？』と思われるかもしれません。しかし、さらに確認すると、釘を固定する側の垂木（たるき）に腐食が生じていることが分かりました。
こちらの屋根には木製の垂木が使われていました。現在では腐食しにくい樹脂製もありますが、木製は腐食すると釘が効きにくくなり、瓦のズレや外れにつながることがあります。そのため、抜けた釘を単純に打ち直すだけでは、再び同じ症状が起こる可能性があるんです(>_<)
当店では、屋根の不具合を調査するときは、目に見えている症状だけでなく、『なぜズレたのか？』『なぜ釘が抜けたのか？』までお調べしてきました。原因が違えば、必要な修繕方法も変わってきます。
2階屋根を確認すると、複数方向から伸びる棟が交わる『四つ又』と呼ばれる部分で、棟瓦が大きく開き、隙間ができていました。
棟は、屋根面同士が接する部分であり、雨水の浸入を防ぐうえでも重要な場所です。特に四つ又のように複数の棟が集まる箇所は形状が複雑になるため、それぞれの瓦を適切に取り付ける必要があります。
これだけ隙間が生じていると、風を伴う雨などによって内部へ雨水が入り込む可能性も考えられます。
四つ又以外の棟の接続部分でも、棟瓦がズレて隙間があいている箇所も見つかりました。
今回のように一部分の不具合をきっかけにご相談いただいた場合でも、築年数が経過している屋根では、『ほかに傷んでいる場所がないか？』あわせて点検することが大切です。
続いて、下屋（げや：1階部分屋根）も確認しました。
こちらで気になったのは、ベランダの下にある外壁と屋根が接する部分です。通常であれば壁際まで棟瓦を納めるところですが、写真を見てのとおり、その部分には棟瓦がありませんでした。周囲を確認しても外れた棟瓦は見当たらず、いつからこの状態なのかも分からないため、経年によって脱落したとは断定できません。もともとこのように施工されていた可能性も考えられます。
さらに注意したいのは、上にあるベランダから流れ落ちる雨水です。雨水がちょうどこの付近へ落ちていて、屋根瓦にシミが広がっていました。雨が降るたびに、屋根と壁の取り合い（境目部分）から雨水が入りやすい状態です。現在は雨漏りしていなくても、この状態が続けば雨漏りにつながる可能性があります(O_O)
このような場合、『どの修繕方法が正解か？』ではなく、これから何年住む予定なのか、どこまで屋根に手を入れるのか、予算をどう考えるのかによって選択肢が変わります。
だからこそ、費用を抑えて必要な部分だけ直す方法と、今後を考えて下地から手を入れる方法、それぞれの違いをお話ししました。工事を急いで決める必要はありません。まずは今の屋根がどんな状態なのかを知ったうえで、ご家族で考えていただければと思います。
お客様も、『落ちそうな瓦だけ直せばよいと思っていました。少し考えさせてください』とのことです。屋根の状態とメンテナンスの考え方をアドバイスして、現場調査を終えました( ^ω^ )
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