下野市　パミール屋根を調査｜層間剥離と釘の腐食による脱落を確認

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下野市　パミール屋根を調査｜層間剥離と釘の腐食による脱落を確認

こんにちは。街の屋根やさん栃木小山店です。

下野市で行った、パミール屋根の現場調査をご紹介します。

お客様からご相談いただいたきっかけは、『台風の際に屋根材の一部が落下』したことでした。

現場調査では、使用されている屋根材が、ニチハ『パミール』と確認。パミールは、経年によって層状に剥がれる「層間剥離」などが起こりやすく、一般的なスレート屋根とはメンテナンス方法が異なる屋根材です。

今回は、屋根材が脱落した原因を確認するとともに、屋根全体の状態を調査した結果、屋根カバー工法をご提案しました（╹◡╹）

パミール屋根の調査【台風で屋根材が脱落！？】

下野市にお住まいのお客様より、『台風の際に屋根材の一部が落下した』とご連絡いただきました。

台風が原因とはいえ、屋根材が落ちてくると、『また何か落下してくるのでは？』と不安になりますよね。お客様のご不安にお応えすべく、急いで現場調査にお伺いしました。

こちらが、落下して割れた屋根材です。建物の仕様書には、ニチハが製造していた『パミール』と書かれていました。

ここで、『パミール』について簡単に解説しましょう。

『パミール』は、ニチハが製造していたスレート系屋根材です。初期のノンアスベストの屋根材として開発されたものの、耐久性に問題がありました。比較的早い時期に、次のような劣化症状が見受けられます。

①層間剥離 
屋根材の先端などがミルフィーユ状に剥がれていく症状。

②ひび割れ・崩れ 
経年によって屋根材そのものが脆くなり、表面や端部が崩れていく。

③釘の腐食 
一部で固定釘のメッキ処理に関する問題があり、腐食によって屋根材のずれや脱落につながる場合がある。

パミールなどのスレート系屋根材は、単なる『経年劣化』と捉えるのではなく、屋根材の商品名まで特定することで、適切なメンテナンス方法の選択につながります。

関連記事▶屋根がニチハ「パミール」で今後のメンテナンスが心配な方へ

実は、お客様は、ご自身で屋根材の種類を確認されていました。また、メンテナンス方法をインターネットでお調べになり、『屋根カバー工法』を検討されていた次第です。

そこで、屋根材の落下原因に加え、『本当にカバー工法が適している状態なのか？』という視点で、現場調査を実施しました。

パミール屋根の調査【屋根材の脱落や層間剥離を確認】

まず屋根の勾配を確認したところ、6寸勾配（急勾配）だったことから、転落の危険性を踏まえ軒先からの確認となりました。

なお調査では、さらなる屋根材の脱落や層状剥離が見つかりました。

6寸勾配の屋根は安全を優先して調査

屋根の勾配を測定すると、6寸勾配（約31度）でした。

一般的に、6寸勾配以上を急勾配屋根としており、屋根のプロでも足場のない状態で無理に屋根へ上らないようにしています。

今回も、はしごを軒先へ掛けて、安全を確保できる範囲での調査となりました。

『屋根のプロだからどんな屋根でも上る』のではなく、プロだからこそ危険な条件では無理をしないように気をつけているんですよ^^

脱落した部分ではパミールの固定釘が腐食

屋根材が抜け落ちた箇所を確認すると、屋根材には『パミール』『ニチハ』の表記があり、使用されている屋根材を現場でも確認できました。

また、屋根材を固定する釘には錆や腐食が見られました。中には釘頭が失われているものもあります。釘の腐食で固定力が低下したところへ台風の強風を受け、屋根材が脱落した可能性が考えられます(//∇//)

現場調査では、『台風で飛ばされた』だけでなく、『なぜ飛ばされたのか？』まで確認しているんですよ〜

脱落箇所以外にも屋根材のずれや層間剥離

脱落箇所以外にも、パミールが大きくズレている箇所が見つかりました(>_<)

脱落した部分だけの問題であれば部分的な補修も考えられますが、周囲にもずれや劣化が見つかりました。

こうなると、屋根全体の状態を踏まえてメンテナンス方法を考える必要があります。

パミールが脱落した箇所以外では、屋根材の小口が層状に剥がれる「層間剥離」が広い範囲で確認されました。中には、手で触れると崩れてしまうほど脆くなっている部分もあります。

また、表面にはカビや藻も発生していました。屋根材は経年とともに表面の防水性が低下すると水分を含むようになり、劣化が進みやすくなります。

今回の調査では、脱落した1枚だけではなく、屋根全体でパミールの劣化が進んでいることが分かりました。

パミール屋根の調査【お客様のお考えどおり屋根カバー工法をご提案】

現場調査を終えて、メンテナンス方法を検討しました。

劣化したパミールは塗装で直せる？

まず、こちらの屋根は、塗装によるメンテナンスは適していません。

というのも、塗装は傷んだ屋根材そのものを元に戻す工事ではなく、屋根材の防水性を回復するメンテナンスだからです。層間剥離しているパミールを塗装しても、根本的な改善にならないんです。

また、塗装前には高圧洗浄が必要なため、脆くなったパミールは洗浄によってさらに傷む可能性があります。

パミール屋根はカバー工法で改修することに

今回の調査結果をご説明し、お客様がご希望されていた屋根カバー工法でお見積もりすることになりました。

屋根カバー工法は、既存のパミールを残し、その上から新しい防水紙と屋根材を重ねる方法です。葺き替えと比べて、既存屋根材の撤去量を抑えられるメリットがあります。

関連記事▶屋根カバー工法のメリットとは？費用相場や適した屋根材を厳選してご紹介！

ただし今回は、パミールのずれや脱落も確認されているため、そのまま新しい屋根を重ねるわけにはいきません。傷んだ部分を整え、新しい屋根を安定できる状態にしてからカバー工事を進めます。

台風で屋根材が落ちたことでご心配されていたお客様にとっても、屋根全体の状態と今後の工事方法が分かったことで、まずは修繕への道筋が見える調査となりました(^ ^)＞

パミール屋根の調査【まとめ】

今回の下野市の調査では、台風によるパミールの脱落をきっかけに屋根を確認したところ、固定釘の腐食や屋根材のずれ、層間剥離など複数の劣化が確認されました。

屋根材が落ちてくると、『また落ちてこないだろうか』『どこまで直せばいいのだろう』と心配になりますよね。今回のようなケースでも、まず屋根材の種類と現在の状態を確認することで、必要な工事が見えてきます。部分補修でよいのか、カバー工法や葺き替えが必要なのか、一軒一軒の状態を見ながら判断することが大切なんです。

屋根に異変を感じた際は、街の屋根やさん栃木小山店にお気軽にご相談ください。

まずは屋根の状態を把握し、『あと何年もつの？』『どのような修理が必要なの？』といった疑問を、一つひとつ解決していきます♪( ´θ｀)ノ