真岡市　瓦屋根の雨漏りを調査｜ルーフィングの破損が原因でした

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真岡市　瓦屋根の雨漏りを調査｜ルーフィングの破損が原因でした

こんにちは。街の屋根やさん栃木小山店です。

真岡市で、瓦屋根の雨漏り調査を行い、ルーフィングの破損が原因と判断した様子をお届けします。

ルーフィングは、防水紙ともいい、屋根瓦の下に敷くシート状の建材です。

雨漏りを防ぐ最後の砦（とりで）の役目があるものの、経年で自然と劣化します。

しかも、普段は外から見えないので、『ある日突然雨漏りになった』というケースが少なくはありません。

雨漏りの修理方法もあわせて解説しますので、ぜひメンテナンスにお役立てください（╹◡╹）

瓦屋根の雨漏りを調査【まず屋根裏を確認】

真岡市にお住まいのお客様より、『雨漏りで天井が傷んできたので見てほしい』と、ご相談いただき、さっそく調査にお伺いしました。

お話では、『はじめはポツポツだったけど、次第に天井が悪くなってきて・・・』とのことです( ；∀；)

実は、『ポツポツぐらい・・・』と、様子を見られるお客様は意外と多いんです。

けど、雨漏りが自然に直ることは、まずありません。雨漏りは、被害が拡大しないうちに直すことが大切ですよ〜

幸いこちらのお住まいは、屋根裏が確認できる構造でした。

そこで、はじめに屋根裏を確認して、雨水の入り口を確認しました。

すると・・・

棟違い部の垂木（たるき）が、雨水で腐っているのが見つかりました(//∇//)

さらに、一段低くなった奥の棟部分にも、白カビが生えていました。

垂木の傷み具合やカビの状態からすると、ある程度の期間にわたって雨水が入り続けていたようです。

屋根裏は普段なかなか目にする機会がないため、お客様に屋根裏の調査結果をお話しすると、『2箇所から長い間雨漏りしていたのですか』と、少し驚かれた様子でした。

屋根裏で雨染みや木材の傷みを確認すると、『屋根の上だけを見ていては分からないことも多いな』と、あらためて感じました。だからこそ、できる限り原因を一つずつ確認しながら、お客様にも分かりやすくご説明することを心がけています。

瓦屋根の雨漏りを調査【ルーフィングの劣化が原因と判断】

屋根裏の調査で、おおよその雨水の入り口を確認すると、次は屋根に登って調査です。

築年数40年経過しており、屋根瓦そのものには大きな割れやズレが見当たらず、雨水が入り続けるような明確な傷みも確認できませんでした。そのため、屋根材の下で長年建物を守ってきたルーフィングの劣化が原因である可能性が高いと判断しました。

こちらが、雨漏りの原因と思われる『棟違い部』です。

『棟違い』とは、こちらのように棟が段になっている構造をいいます。ただ、横から風雨の影響をまともに受けるため、雨漏りのリスクが高い部分なんです(>_<)

垂木が腐っていた部分は、ちょうど屋根の端部にあたる部分でした。

上の段の棟を確認すると、棟際の屋根瓦が水分を含んで色が濃くなっており、さらに漆喰にカビが生えていました。

漆喰の黒カビは、棟の内部に水分や湿気が溜まっているサインです。

また、こちらの屋根は、地震対策として『ラバーロック』が施工されていました。

今回の雨漏りの直接の原因ではないものの、『ラバーロック』の影響があるものと思われます。

『ラバーロック』は、ゴム状の樹脂を屋根瓦の境目に充填する方法で、地震対策として一時期よく施工されていました。

しかし、水分や湿気の逃げ道がゴム状の樹脂で埋められてしまい、その結果雨漏りにつながったケースも確認されています。

関連記事▶地震と強風に強くなる!?瓦屋根のラバーロック工法のメリットとデメリット

屋根瓦を数枚めくって、ルーフィングの状態を確認しました。

確認した部分は破れてはいないものの、ルーフィングの耐用年数（20〜30年）からすると、『雨漏り箇所で破損している可能性が高いな』と判断しました。

こちらは、雨漏り修理した際の写真ですが、ルーフィングの端部が変形してしまい、雨水の入り口となっていました(O_O)

瓦屋根の見た目が問題なかったとしても、ルーフィングの経年劣化は雨漏りのリスクとなるので、注意が必要です。

お客様は、『ルーフィングって、はじめて聞きました』とのことでした。しかし、雨漏り調査をした多くのお客様も同じようにお話されています。

瓦屋根の雨漏りを調査【ルーフィングを新しくする方法とは？】

当店では、現地調査しながら修理方法を検討しており、その場で工事の方向性をお客様にご説明しています。

修理方法は、雨漏りの原因となったルーフィングを新しくする『葺き替え』と『葺き直し』のいずれかです。

ルーフィングとは何？

ここで、ルーフィングについておさらいします。

ルーフィングとは、屋根材の下に敷く防水シートのことで、「防水紙」とも呼ばれます。屋根材のすき間から雨水が入り込んでも、建物内部へ浸入するのを防ぐ重要な役割を担っています。

屋根のプロは、屋根瓦などの屋根材を『一次防水』、ルーフィングを『二次防水』って呼んでいるんですよ^^

ちなみに、ルーフィングの劣化が原因の雨漏りのメカニズムは次のとおりです。

雨水が、屋根瓦や棟の破損箇所だけでなく、ちょっとしたすき間から入ってきます。

しかし、ルーフィングが健全な場合は、そのまま排水され雨漏りになることはありません。ただ、ルーフィングが破損していた場合は、破損箇所から雨水が屋内に入ってきます。

ルーフィングは、耐用年数（20〜30年）を超えると自然と傷んでくるため、築年数20年を超えると雨漏りのリスクが高まります。

関連記事▶ルーフィングとは？種類・役割・選び方・費用など屋根の防水完全ガイド！

『葺き替え』と『葺き直し』の違いは何？

瓦屋根でルーフィングを新しくする方法は、『葺き替え』と『葺き直し』のいずれかで、違いは次のとおりです。

葺き替え；既存の屋根材やルーフィングなどをすべて撤去して、新しい屋根へ交換する工事
葺き直し：既存の瓦を一度取り外し、ルーフィングや下地を補修・交換した後、元の瓦を再利用して元に戻す工事

メリット・デメリットをまとめてみました。

施工方法	メリット	デメリット
葺き替え	下地の傷みまで補修できるため、雨漏りの根本的な改善や耐久性の向上が期待できる。	新しい屋根の材料費に加え、撤去費用や廃材処分費がかかるため、屋根リフォームの中では費用が高く、工期も比較的長い。
葺き直し	瓦の風合いを残しながら防水性を回復でき、廃材も少なく工事費を節約できる。	屋根瓦の割れや劣化が多い場合や同じ瓦の入手が困難な場合は、新しい瓦への交換や葺き替えが必要となる。

また『葺き直し』には、屋根全体を直す方法と、部分的に直す方法があります。

今回は、雨水の入り口が棟部分だけと限定的だったことから、『ルーフィングの経年劣化のリスクが残るものの、部分葺き直しでも直せるな』と判断しました。

お客様も、『屋根全体をしっかり直すより、とりあえず今の雨漏りを止まめてほしい』とご要望されたことから、部分葺き直しを行う運びとなりました。

とはいえ、材料の準備や職人さんのスケジュール調整もあり、すぐには工事に入れません。そこで、棟部分にビニールシートをかけて応急処置をして調査を終えました(^_^)v

瓦屋根の雨漏りを調査【まとめ】

真岡市で実施した、瓦屋根の雨漏り調査では、棟部分からの雨水の浸入と、ルーフィングの経年劣化による破損が重なったことが雨漏りの原因と判断しました。

また、お客様のご要望を踏まえ『部分葺き直し』で修理するとともに、工事着手まで時間があることからブルーシートで応急処置をして現地調査を終えました。

屋根の雨漏りにお困りの際は、街の屋根やさん栃木小山店にご相談ください。

雨漏りの原因は様々で、ルーフィングの劣化だけとはかぎりません。雨漏り修理は、原因を正しく知ることからスタートします。中には、簡単な補修で済む場合もありますので、まずは点検を行いましょう( ^ω^ )