真岡市 築30年の天窓からの雨漏り調査｜コロニアルの劣化も確認
2026.06.25
こんにちは。街の屋根やさん栃木小山店です。真岡市で、築30年の『天窓からの雨漏り調査』を行いました。天窓は、屋根に取り付ける窓で、採光や通風により、お部屋がより明るく、快適になるメリットがあります。しかし、経年とともに雨漏りにつながりやすくなります。また、耐用年数（25〜30年）…
下野市 雨漏りは屋根材だけ直せば良い？｜屋根修理の注意点とは
こちらが、今回調査した、築年数25年以上のコロニアル（スレート）屋根です。
お話では、『以前、違う屋根修理業者に直してもらった』とのことでした。
雨漏りは、一度修理したにもかかわらず再発すると、『本当に原因はそこだったのだろうか』『また工事が必要になるのではないか』と不安が大きくなりますよね。だからこそ今回は、目に見える不具合だけでなく、雨水がどこから入り、どのように流れているのかまで意識しながら調査を進めました٩( 'ω' )و
こちらは、前回の修理で取り替えられた屋根材です。
実際、この部分の真下の天井で、雨漏りが発生していました(//∇//)
足で軽く押してみるとフカフカした感触で、『屋根下地の野地板も、相当傷んでいるな』と感じました。
雨漏り箇所の周囲だけ、屋根材のひび割れや破損が多数みつかりました。
屋根材の問題だと、屋根全体にひび割れが出るのですが、こちらのお住まいは部分的です。
部分的にひび割れた原因は不明ですが、前回の修理でコーキングを充填して補修されていました（╹◡╹）
特に気になったのは、棟板金の浮きでした。
25年前は、棟板金の土台に木製の貫板（ぬきいた）が使用されていたので、経年により痩せたり、腐ったりして固定力が弱くなるんです(>_<)
もちろん、棟板金の浮きは、雨水の入り口となります。
今回の雨漏りのメカニズムは、屋根材のひび割れや棟板金の継ぎ目部から入ってきた雨水が、屋根材の裏を流れてきて、経年で防水紙が破れた部分から屋内に入ったものと思われます。
雨漏りの再発を防ぐためには、
○雨水の入り口対策
○防水紙を新しくする
の両方を行わなければいけません。
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調査段階では防水紙の劣化を疑っていましたが、実際に工事で屋根材を撤去すると、その推測を裏付ける状態が確認できました。
こちらの屋根を工事する際に、野地板を確認すると大きな穴があいていたんです。
また、棟板金付近にも、雨水のシミがしっかり残っており、棟板金の継ぎ目部から雨水が流れていたことも確認できました(//∇//)
お客様に工事写真をお見せしたところ、『雨水って、屋根の色々なところから流れてくるんですね』と、驚かれた様子でした。
屋根カバー工事と葺き替えは、どちらも屋根を新しくするリフォーム方法ですが、施工方法が異なります。
屋根カバー工事は既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねる工法で、工期や費用を抑えやすいのが特徴です。ただし、屋根の下地が健全であることが前提となります。
一方、葺き替え工事は既存の屋根材と防水紙をすべて撤去し、新しい下地や屋根材に交換する工法です。下地の傷みまで補修できるため耐久性に優れますが、工事費用や廃材処分費が高くなる傾向があります。
屋根カバー工事は既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねる工法で、工期や費用を抑えやすいのが特徴です。ただし、屋根の下地が健全であることが前提となります。
一方、葺き替え工事は既存の屋根材と防水紙をすべて撤去し、新しい下地や屋根材に交換する工法です。下地の傷みまで補修できるため耐久性に優れますが、工事費用や廃材処分費が高くなる傾向があります。
一般的には、雨漏りして下地が傷んでいた場合は、『葺き替え』を行うケースが多いんです。
しかし、屋根カバー工事に比べて『工事費が高くなる』のは避けられません。
そこで、今回は雨漏りしている箇所が部分的だったことから、傷んだ部分だけ下地（野地板）を補修してから、屋根カバー工事に取りかかる方法をご提案しました。
お客様は、『雨漏りの原因がはっきりしただけでなく、工事費を節約できる方法を提案していただいて・・・』と、ホッとされたご様子です。屋根修理は、『ケースごとに最適な方法を考えることが大切だな』と、しみじみ感じました(๑>◡<๑)
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