下野市 作業小屋の屋根張り替え工事｜トタンを撤去し下地から交換
2026.10.14
皆様こんにちは、街の屋根やさん栃木小山店です。本日は、下野市の雨漏りが発生していた作業小屋の工事の模様をお届けいたします。築2年ほどと比較的新しい建物ですが、お客様のご希望もあり、屋根材だけではなく下地となる野地板（のじいた）から張り替えることとなりました。今回は既存のトタン屋根…
野木町 外壁の継ぎ目シーリング不良を調査｜外壁にもひび割れが発生
こちらが、今回調査した野木町のお住まいです。
築約20年の窯業系サイディングを使用した外壁で、外壁全体がくすんできていました。
窯業系サイディングは、主にセメントでできたパネル状の外壁材です。デザイン性や耐火性が高いメリットがある反面、
○定期的に塗装して防水性を確保しなければならない
○継ぎ目シーリングのメンテナンスが必要
といったデメリットがあります。
また築20年前後は、新築時に施工されたシーリングがちょうど傷みやすくなる時期でもあるため、今回のようなひび割れのご相談が増えてくるタイミングなんです。
こちらは、一見すると細いひびに見えますが、近くで確認するとシーリングが少し痩せていて、指先で見てもすき間がわかる状態でした(；ω；)
この段階だと『まだ大丈夫かな』と、迷われる方も多いんです。
シーリングはゴム状のやわらかい材料なので、紫外線や風雨の影響を受けながら、少しずつ劣化していくんですよね。
また、同じ建物でも劣化の進み方は場所によって異なります。こちらの部位は、比較的軽度なほうです。
継ぎ目シーリング不良が進行すると、どうなるのでしょうか？
劣化が進むと、このようにひび割れやすき間が広がってきます。
継ぎ目シーリングは、継ぎ目から雨水が入らないようにするのが目的です。
しかし、ここまで劣化してくると、継ぎ目から雨水が入りやすくなり、少しずつ窯業系サイディングへ影響が出てくることがあります。
実際こちらの窯業系サイディングに、ひび割れが確認できました(>_<)
継ぎ目シーリング不良が末期になると、シーリングが脱落して、奥にあるバックアップ材（青い部分）が見えてきます。
また、そばの窯業系サイディングにもひび割れが見られました(//∇//)
一般的なシーリングの耐用年数は『10〜15年』です。小さなひび割れが無数に生じてきたら、メンテナンスのサインですよ〜
今の建物には、主に『継ぎ目シーリング』と『開口部シーリング』があります。
それぞれの特徴をまとめてみました。
シーリングの補修方法は、『打ち替え』が基本です。
打ち替えでは、古いシーリングを撤去してから、新しいシーリングを充填します。
ただし、古いシーリングが撤去できない部分は、上から新しいシーリングを充填する『増し打ち』を行います。
二階の外壁のシーリングを補修するには、足場が必要となります。
工事費の中でも大きなウェイトを占める足場を、シーリング補修だけのために仮設するのはもったいないですよね。
そこで当店では、『足場を組む機会を活かして、外壁塗装とあわせて考えられる方も多いですよ』といったご案内もしています。
シーリング補修後に外壁塗装することで、塗膜でシーリングを保護できるメリットもあるんですよ〜
今回は、お客様より『工事費がどのくらい変わるのか比較したい』とご要望をいただいたことから、『シーリング補修のみ』『シーリング補修＋外壁塗装』の二通りのお見積りを作成しました( ^ω^ )
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