下野市 雨漏りした急勾配屋根で太陽光パネルを撤去｜屋根工事に向けて足場を設置
2026.07.11
皆様こんにちは、街の屋根やさん栃木小山店です。下野市でスレート屋根のカバー工法工事がはじまりました。お客様からは雨漏りの発生をきっかけにご相談をいただき、現地調査を行った結果、屋根全体の劣化が進んでいることが分かりました。そのため、既存の屋根を撤去せず新しい屋根材を重ね葺きする「…
野木町 外壁の継ぎ目シーリング不良を調査｜外壁にもひび割れが発生
こちらが、今回調査した野木町のお住まいです。
築約20年の窯業系サイディングを使用した外壁で、外壁全体がくすんできていました。
窯業系サイディングは、主にセメントでできたパネル状の外壁材です。デザイン性や耐火性が高いメリットがある反面、
○定期的に塗装して防水性を確保しなければならない
○継ぎ目シーリングのメンテナンスが必要
といったデメリットがあります。
また築20年前後は、新築時に施工されたシーリングがちょうど傷みやすくなる時期でもあるため、今回のようなひび割れのご相談が増えてくるタイミングなんです。
こちらは、一見すると細いひびに見えますが、近くで確認するとシーリングが少し痩せていて、指先で見てもすき間がわかる状態でした(；ω；)
この段階だと『まだ大丈夫かな』と、迷われる方も多いんです。
シーリングはゴム状のやわらかい材料なので、紫外線や風雨の影響を受けながら、少しずつ劣化していくんですよね。
また、同じ建物でも劣化の進み方は場所によって異なります。こちらの部位は、比較的軽度なほうです。
継ぎ目シーリング不良が進行すると、どうなるのでしょうか？
劣化が進むと、このようにひび割れやすき間が広がってきます。
継ぎ目シーリングは、継ぎ目から雨水が入らないようにするのが目的です。
しかし、ここまで劣化してくると、継ぎ目から雨水が入りやすくなり、少しずつ窯業系サイディングへ影響が出てくることがあります。
実際こちらの窯業系サイディングに、ひび割れが確認できました(>_<)
継ぎ目シーリング不良が末期になると、シーリングが脱落して、奥にあるバックアップ材（青い部分）が見えてきます。
また、そばの窯業系サイディングにもひび割れが見られました(//∇//)
一般的なシーリングの耐用年数は『10〜15年』です。小さなひび割れが無数に生じてきたら、メンテナンスのサインですよ〜
今の建物には、主に『継ぎ目シーリング』と『開口部シーリング』があります。
それぞれの特徴をまとめてみました。
シーリングの補修方法は、『打ち替え』が基本です。
打ち替えでは、古いシーリングを撤去してから、新しいシーリングを充填します。
ただし、古いシーリングが撤去できない部分は、上から新しいシーリングを充填する『増し打ち』を行います。
二階の外壁のシーリングを補修するには、足場が必要となります。
工事費の中でも大きなウェイトを占める足場を、シーリング補修だけのために仮設するのはもったいないですよね。
そこで当店では、『足場を組む機会を活かして、外壁塗装とあわせて考えられる方も多いですよ』といったご案内もしています。
シーリング補修後に外壁塗装することで、塗膜でシーリングを保護できるメリットもあるんですよ〜
今回は、お客様より『工事費がどのくらい変わるのか比較したい』とご要望をいただいたことから、『シーリング補修のみ』『シーリング補修＋外壁塗装』の二通りのお見積りを作成しました( ^ω^ )
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