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施工事例
野木町　軒天・破風板塗装とシーリング補修｜屋根工事の足場を活用

工事のきっかけ

【お問い合わせ内容】
野木町のお客様より、『建物全体の傷みが目立ってきたので、この機会にしっかりお手入れしたい』と、ご相談いただいたことがきっかけです。

【ご提案】
外壁の調査では、軒天や破風板の塗装の劣化に加え、目地のシーリングの経年劣化を確認。そこで、屋根工事で使用する足場を活用して、軒天・破風板塗装とシーリング補修をご提案しました。なお、新しいシーリング材には、超高耐久のオートンイクシードを使用しました。

その他の工事,その他塗装,足場

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: その他の工事,その他塗装,足場

施工期間: 約1週間

使用材料: ケンケースⅡ・クリーンマイルドシリコン・プライマー・オートンイクシード

築年数: 25年以上

工事費用: 68.2万円（足場費用別途）

野木町　/　軒天・破風板塗装　/　屋根カバー工事の足場を有効活用

こんにちは。街の屋根やさん栃木小山店です。

野木町のみなさまの中にも、『外壁の目地がひび割れてきた』『軒天や破風板の色あせが気になる』と感じている方はいらっしゃるのではないでしょうか。

外装の劣化は見た目だけでなく、防水性や建物の耐久性にも関わるため、早めのお手入れが大切です。また、屋根工事とあわせて外壁まわりのメンテナンスを行えば、足場を有効活用できるため、工事の効率やコスト面でもメリットがあります。

今回は、屋根工事と同時に軒天・破風板塗装とシーリング補修を行い、超高耐久シーリング材「オートンイクシード」を使用した施工事例をご紹介します♪( ´θ｀)ノ

屋根工事の足場を活用して外壁リフォーム【足場を活用するメリットとは？】

はじめに、今回施工した現場をご紹介するとともに、足場を活用するメリットについてお話しします。

野木町にお住まいのお客様は、『建物全体の傷みが目立ってきたので、この機会にしっかりお手入れしたい』とお考えでした（╹◡╹）

お話では、築年数25年を超えているとのことです。

建物のまわりを一周すると、屋根だけでなく軒天や破風板、シーリングにも少しずつ経年劣化が見られました。一つひとつは大きな傷みではありませんでしたが、『屋根工事で足場を設置するなら、今まとめてお手入れするのが建物にとっても費用面でもメリットが大きいな』と感じました。

外壁で特に気になったのは、軒天の変色と目地シーリングの劣化です( ；∀；)

軒天は、直接雨水が当たりにくいものの、湿気がこもるため徐々に傷んできます。幸い雨漏りによる劣化ではなかったことから、『塗装で防水性と見栄えを回復できる』と判断しました。

目地シーリングは、ひび割れが進行して、雨水が入りやすい状態でした。一般的なシーリング材の耐用年数（10〜20年）からしても、打ち替えによる補修のタイミングです。

建物を見せていただくと、屋根だけではなく軒天や破風板、目地シーリングにも少しずつ経年劣化が見られました。そこで『せっかく足場を組むなら、この機会にまとめてお手入れしておくのがおすすめですよ』とご提案しました。

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実は、工事用足場は施工範囲によるものの、15〜25万円と工事費用の中で大きなウェイトを占めているんです。屋根と外壁を別々に工事すると、その都度出費となるので、なんだかもったいないですよね。

また、屋根と外壁と同時にお手入れすることで、住まい全体の耐久性を高められたり、デザインを統一できたりといったメリットもあります(๑>◡<๑)

今回は、屋根工事の足場を活用して、軒天・破風板塗装とシーリング補修を行う運びとなりました。

屋根工事の足場を活用して外壁リフォーム【軒天・破風板塗装】

それでは、軒天・破風板塗装の様子から見ていきましょう。

高圧洗浄作業

まず、塗装する箇所を高圧洗浄します。

高圧洗浄の目的は、外壁に付着した汚れやコケ、カビ、ホコリ、劣化した古い塗膜などをしっかり取り除くためです。これらが残ったまま塗装すると、新しい塗料が十分に密着せず、剥がれや膨れの原因になることがあるんです。

塗装の耐久性や仕上がりを高めるためにも、高圧洗浄は下地を整える重要な工程なんですよ^^

高圧洗浄作業中の写真を見ると、洗浄前後で色が違いますよね〜

建物全体が同時にくすむと気付きにくいものの、やはり時間とともに建物って汚れてくるんですよ〜

外壁は、塗装の難しい建材を使用していたため、今回は高圧洗浄だけとしました。

雨戸は、サービスでキレイにしました。けど、洗浄しなかった部分は、施工後かえって目立つんです。職人さんの『建物全体の見栄えを整える』ちょっとした気遣いなんですよ(^_^)v

軒天塗装

軒天塗装は「ただ塗るだけ」のように見えますよね。

しかし、

○軒天の材質に適した塗料選び
○塗りムラを抑えるため、最後の仕上げは一定方向にローラーを動かし、美しく均一にする
○外壁との境目は養生を行い、見切りをまっすぐ仕上げる

といった、仕上がりや耐久性を左右する細かな技術が求められるんです。

養生テープひとつとっても、丁寧に貼って塗料のにじみを防いでいるんですよ〜

軒天は、普段はあまり気にならない部分ですが、玄関先や外壁との境目は意外と視線が集まるんです。

このため、職人さんは『近くで見てもムラがなく、遠くから見ても建物全体がきれいに見えること』を意識しながら、塗り継ぎやローラー跡をできるだけ残さないよう仕上げました。

お客様からは、『玄関先が明るくなった気がする』とお喜びいただき、軒天塗装ってやはり必要だなとあらためて感じました。

破風板塗装

破風板は、建物の中で目立たないものの、メンテナンスが欠かせません。

木製の場合は、紫外線や風雨の影響を受け続けることで塗膜が劣化すると、防水性が低下し、色あせやひび割れ、あるいは腐食につながることがあります。

実際こちらの建物では、破風板に使用されている木材が剥き出しになり、痩せている部分もあり、このまま放置すると腐ってしまう状態でした(>_<)

職人さんも、施工しながら『ギリギリのタイミングだったな』と、感じたとのことです。

定期的に建物全体をチェックしてメンテナンスすると、大切なお住まいの長持ちにつながるんですよ〜

屋根工事の足場を活用して外壁リフォーム【シーリング補修】

軒天・破風板塗装を終えると、目地シーリング補修に移ります。

なお今回は、新しいシーリング材に、超高耐久のオートンイクシードを採用しました。

オートンイクシードは、外壁目地やサッシまわりなどに使用する高耐久シーリング材です。一般的なシーリング材は紫外線や雨風の影響で硬化・ひび割れが進みますが、オートンイクシードは独自の「LSポリマー」により柔軟性を長期間維持し、劣化を抑えています。

価格は高めなものの、防水性能を長く保ちやすくなるうえ、メンテナンスサイクルの延長も期待できるので、お選びになるお客様が増えてきました^^

今回は、シーリングを新しくする打ち替えのため、まず既存の目地シーリングを剥がします。

写真で見ても、かなり傷んでいるのがわかりますよね(T . T)

シーリングを撤去した際は、古いシーリング材が溝内に残ると密着性が低下するため、細かな残りカスまで丁寧に取り除きます。

つづいて、プライマーを塗布して下地を整えてから、シーリングを充填し均していきます。

プライマー塗布を省略したり雑に施工したりすると、シーリングが早期に剥がれる原因になるんです。実は、耐久性を左右する大切な工程なので、職人さんは塗り残しやムラがでないように細心の注意を払っているんですよ٩( 'ω' )و

シーリング補修を完了しました♪

補修が終わると、目地のラインがきれいに整い、防水性だけでなく建物全体の印象も引き締まりました。完成後、お客様にも仕上がりをご確認いただき、『思っていた以上にきれいになった』と安心されたご様子でした。

目地シーリングに、

○ひび割れ
○痩せによるすき間
○脱落・剥がれ

を見つけた時は、早めに点検してお手入れしましょうね(๑˃̵ᴗ˂̵)

サッシ周りや垂木と外壁の境目部分のシーリングも、あわせて補修しました。実は、サッシ周りといった開口部は、雨漏りの原因となりやすい部分なんです。

もちろん、足場がないと補修できない部分なので、屋根や外壁工事で足場を仮設した時は、なるべく一緒にメンテナンスしましょう。

お客様も、『屋根工事だけでなく、気になっていた軒天や破風板、シーリングまで一度にメンテナンスできて良かったです』と、『今やるべきかどうか迷っていた』部分もあったものの、まとめてメンテナンスできたことにご満足いただけましたo(^o^)o

屋根工事の足場を活用して外壁リフォーム【まとめ】

今回の野木町の現場では、屋根工事の足場を活用して軒天・破風板の塗装とシーリング補修を同時に行い、建物全体の耐久性と美観の向上を図りました。

特にシーリングは、雨水の浸入を防ぐ重要な部分であり、耐久性に優れたオートンイクシードを使用することで、長期間にわたって建物を保護する効果が期待できます。外装は各部をまとめて点検・補修することで、足場費用を有効に活用できるだけでなく、将来的なメンテナンスの負担軽減にもつながります。

お住まいに気になる劣化がありましたら、街の屋根やさん栃木小山店にご相談ください。

『気になるのは1箇所だけだし・・・』と、依頼すべきかどうかお悩みの方も、点検して『緊急性があるのか』『あと何年もつのか』を知るだけでも安心につながりますよ(๑>◡<๑)