下野市 矩勾配屋根で調査苦戦｜高所カメラでコロニアルネオの破損を確認
2026.02.26
皆様こんにちは、街の屋根やさん栃木小山店です。先日、下野市にお住まいのお客様より「庭に屋根材の欠片のようなものが落ちていて心配で・・・」とのご相談をいただきました。突然落ちて来たなんて、安全面でもとても不安になりますよね;:(∩´﹏`∩):;そのような…
下野市 ミサワホーム竣工の屋根を調査｜グリシェイドネオに無数のひび割れ
屋根は、セメントを平たく固めたスレート屋根で、黒色の落ち着いた雰囲気を漂わせています。
屋根に登った瞬間、無数のひび割れが目に付くとともに、長年の経験から『グリシェイドネオ』と分かりました。
正直なところ、ここまでひび割れが多い状態は久しぶりでした。『これでは塗装は難しいな・・・』と感じる一方で、まだ雨漏りはしていない状態でしたので、“今なら選択肢は残っている”というのも事実でした。
まずは屋根の現状を把握して、丁寧にお伝えすることから始めました。
屋根を隈なくお調べすると、いたるところにひび割れが見つかりました( ；∀；)
この無数のひび割れが、グリシェイドネオ独特の劣化症状なんです。
なお、グリシェイドネオには次のような特徴があります。
○形がきれいな長方形
○屋根材と屋根材の間に1cmぐらいのすき間がある
○ひび割れが無数に生じる
このような特徴と一致するようであれば、グリシェイドネオを疑ってみるとよいでしょう。
お住まいの仕様書をお持ちであれば、使用している屋根材を確認できます。
しかし、こちらのお住まいの場合、仕様書には『彩色石綿屋根材』とだけ書かれていました(>_<)
ちなみに『彩色石綿屋根材』は、グリシェイドネオが登場する以前のアスベストを使用したスレート屋根材です。
そもそも『仕様書と屋根材が違う！』と言いたくもなりますが、建築当時はアスベスト屋根材とノンアスベスト屋根材が混在していた時期でもあり、何かしらの事情により変更になったのかもしれません。
お客様も『下から見ていて、日を追うごとにひび割れが目立ってきて不安になった』とのことです(//∇//)
実際、お客様ご自身で一階部分の屋根を補修されていました。
また、雨が降るたびに雨漏りを心配される日もあったそうです。『まだ大丈夫かもしれない。けど、何かあってからでは遅いかもしれない』と、そのようなお気持ちの中で今回ご相談をいただきました。
1990年代後半から2004年頃は、アスベストの使用禁止を受けて、ノンアスベスト屋根材が次々に開発された時期でした。しかし、『初期のノンアスベスト屋根材』は、後から耐久性に問題があることが判明し、社会問題にもなりました。
初期のノンアスベスト屋根材の特徴は、『ひび割れ』・『剥がれ』・『欠け』といった劣化症状が比較的早い時期にあらわれることです。
『ひび割れ』・『剥がれ』・『欠け』が目立つようであれば、『初期のノンアスベスト屋根材』を疑うとよいかもしれません。
関連記事▶コロニアルNEO（ノンアスベスト屋根材）の最適なメンテナンス方法をご紹介
初期のノンアスベスト屋根材の特徴は、『ひび割れ』・『剥がれ』・『欠け』といった劣化症状が比較的早い時期にあらわれることです。
『ひび割れ』・『剥がれ』・『欠け』が目立つようであれば、『初期のノンアスベスト屋根材』を疑うとよいかもしれません。
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答えは、『ひび割れは、塗装では直せない』からです。
ひび割れの数が少ないうちは、あらかじめコーキングして塗装する方法もあります。しかし、この方法を選択した場合、年々ひび割れの数が増えることや、10年後に抜本的なリフォームが必要です。
仮にこのまま数年様子を見るという選択も、決して間違いではありません。ただ、グリシェイドネオの場合、ひび割れは年々増えていく傾向があります。防水紙が健全なうちは大きな問題になりにくいのですが、築20年以上経過している場合は、防水紙も寿命を迎え始めます。
『まだ大丈夫なうちに手を打つか』 『限界まで我慢するか』
その判断は、お客様のこれからの住まい方によって変わってきます。だからこそ、当店では”工事ありき”ではなく、まずは状況を知っていただくことを大切にしています。
ちなみに『カバー工法』と『葺き替え』の違いは、既存のグリシェイドネオを撤去するかどうかです。カバー工法は、グリシェイドネオを残したまま新しい屋根材を葺きます。廃材が少なくなるため、工事費を節約できる点がメリットです。
ただし、カバー工法を適用するには、
○雨漏りしていない
○屋根材の劣化がひび割れ程度で比較的軽微
という条件があります。
当店では、事前に屋根の状態をお調べして、『カバー工法』と『葺き替え』のどちらが良いかご提案差し上げています。
ご説明後、お客様は少しほっとされたご様子でした。『できれば塗装で済まないかと思っていたけど、理由が分かって安心しました』とのことです。
金額だけを見ると決して小さな工事ではありません。それでも、”なぜその方法なのか”が分かると、不思議と迷いが少し軽くなるものなんですよね( ^ω^ )
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