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現場ブログ
小山市　トタン瓦棒屋根の見積り調査！工事の際はベランダの脱着も必要

小山市のみなさん、こんにちは。街の屋根やさん栃木小山店です。

本日は、トタン瓦棒屋根の葺き替えに向けた見積り調査をご紹介します。

『屋根葺き替え●万円』『屋根塗装●万円』と、金額をうたった広告をよく目にしますよね。しかし実際は、お住まいごとに構造や劣化状態が異なるので、正しい工事費の見積りには現場調査が欠かせません。

今回の現場のように、ベランダの脱着が必要となる場合もあり、付帯工事費のチェックも大切です。

当店が無料調査で、どのような着眼点でお調べしているのかぜひご参考ください(^_^)/

トタン瓦棒屋根の葺き替えのご相談

小山市にお住まいのお客様より、『トタン瓦棒屋根の葺き替え工事を検討している』とご連絡いただき、見積り調査にお伺いしました。

こちらが、ご相談いただいたトタン瓦棒屋根です。屋根に棟板金はなく、端から端まで一枚物のトタン板で葺かれていました。

 新しい屋根材で葺き替える場合、現場によっては既製品ではなく、建物に合わせた寸法で屋根材を特注する必要があります。

特注となるため、屋根工事店によっては断られるタイプの屋根です。

見積り調査を開始

見積り調査では、主に次のポイントを押さえながら屋根を見ていきます。

○屋根の構造や使用されている屋根材
○屋根の傾斜
○屋根の劣化状態：屋根の下地までメンテナンスは必要かどうか？
 ○雨仕舞対策：雨水を適切に排水する方法
 ○葺き替えの場合は、対応できる屋根材 
○工事を実施する際の足場の仮設方法や工事用車両の出入り口・駐車スペース
○付帯工事：ベランダや太陽光パネル付帯工事など脱着の有無

お客様に正しい見積りをご提出するために、様々な観点から調査しているんですよ。後から追加料金を請求されても、お客様も困りますよね〜

見積り調査は、まさに経験がものをいいます٩( 'ω' )و

屋根の傾斜・寸法を調査

屋根に勾配測定器を置いて、屋根の傾斜を測ります。

こちらの屋根は、ほぼ針がふれない勾配、つまりほとんどフラットでした。

屋根の傾斜は、屋根材選びや、金属屋根材へ葺き替える場合は『立（縦）葺き』『横葺き』の選択に必要なんですよ〜

つづいて、現状の屋根の寸法を測定しました。

測定した寸法を元に、新しい屋根材のサイズや数量を決めます。

屋根の劣化状態を調査

お客様は、こまめにお手入れされており、何度か塗装されていました。

ただ、経年により塗装の割れや剥がれのほか、金属屋根材の素地が見えている部分もありました( ；∀；)

 放置すると、サビが進行して穴あき、雨漏りにつながるので、何かしらのメンテナンスが必要です。

 築40年を過ぎているのを踏まえると、お客様のご要望どおり葺き替えが最善でしょう。

屋根の下地の劣化状態の確認も欠かせません。

全体を踏み歩いて確認したところ、所どころで下地がフカフカしていました。下地がフカフカしているのは、野地板が腐っている可能性が大です(>_<)

 無料調査時には屋根を剥がすわけにはいかないので、まさに経験がものを言う作業(^o^)丿
葺き替え時に、屋根下地の野地板（屋根の床材となるもの）の補強が必要と判断しました。

今回は付帯工事としてベランダ脱着が必要

見積り調査では、トタン瓦棒屋根の葺き替えの本体工事に加え、付帯工事（ふたいこうじ）の有無も確認しています。

トタン瓦棒屋根葺き替えの本体工事は、次の内容です。

 ○既存のトタン瓦棒屋根解体 
○野地板増張り補強
 ○防水紙敷設
 ○ガルバリウム鋼板屋根材による立平葺き（縦葺き）

こちらのお住まいでは、1階の屋根の上に、アルミ製のベランダが設置されていました。 

葺き替えの際には、付帯工事としてベランダ脱着が必要です。

【付帯工事とは？】

付帯工事とは、主となる建築工事に付随して必要となる補助的な工事のことです。

今回はベランダ脱着だけでしたが、建物によっては、テラス、太陽光パネル・太陽熱温水器、アンテナの脱着が必要な場合もあります。  

付帯工事の内容は、現場によって大きく変わるので、特に注意して確認しているんですよ（╹◡╹）

今では、インターネットがあるので、簡単に概算工事費を把握できます。しかし！

最近みた屋根工事他社さんのチラシでは、

『屋根カバー〇〇万円　※小さく　【工事費用別途】』※材料費のみの掲載金額なのか(・・?
『外壁塗装〇〇万円　※小さく　外壁塗装のみ』 ※通常外壁塗装は付帯部塗装も同時に実施します
★付帯部とは、雨樋・破風板・軒天井・幕板・水切り・シャッターBOX・雨戸などなど★

というのもありました。実際のところ、分かりづらいですよね。

 見積りをご希望の方は、信頼のおける業者への依頼が大切です。（チラシは小さい文字までしっかり読む）
懇意の業者様がいらっしゃらない方は、当店の無料調査をご活用する事もご検討の一案にして下さい♪( ´θ｀)ノ

まとめ

今回の、トタン瓦棒屋根葺き替えの見積り調査はいかがでしたか？

工事費を正しく見積るには、現地を詳しく調査するだけでなく、ベランダ脱着といった付帯工事も確認する必要がありました。

街の屋根やさん栃木小山店では、リフォームといった大規模な工事から、屋根瓦1枚の交換といった小規模な修理まで幅広くご対応するとともに、見積りをお届けしてきました。

屋根のメンテナンスをお考えの際は、お気軽に無料調査をご用命ください。もちろん、他社様の見積りと比較されても大丈夫ですよ(๑･̑◡･̑๑)