小山市 中古住宅を購入して2カ月で雨漏り｜棟板金と屋根材の飛散を確認
2026.10.06
こんにちは。街の屋根やさん栃木小山店です。小山市のお客様より、『中古住宅を購入して住み始めたばかりなのに、雨漏りしている』と、ご相談をいただき、屋根の調査に伺いました。屋根に上がってみると、棟板金がなくなるとともに、屋根材が飛散して下地の木材が露出している箇所を確認。露出した木材…
下野市 増築した作業小屋で雨漏り｜トタン屋根の重なり部分を調査
下野市のお客様宅の作業小屋は母屋とつながって建てられており、農作物の出荷拡大に伴い2年ほど前に増築したそうです。
外壁と屋根にはトタンが使用されており、増築してしばらくしてから雨漏りが起こるようになったとのことでした。
築年数に限って考えると、屋根材が寿命を迎えるような時期ではありません。
比較的新しい屋根で雨漏りが発生している場合には、屋根材の劣化だけではなく、屋根の形状や勾配、雨水を適切に排出するための雨仕舞なども含めて確認する必要があります。
まずは室内から雨漏りの状況を見ていきます。
天井に接する上部の壁には雨水が流れた跡がクッキリ！
お客様のお話では、小雨程度で雨漏りすることはないが、強風を伴う横殴りの雨が降ったときなどに症状が出るそうです。
通常の雨では表面を流れていく雨水も、横風が強い日には雨が壁面へ吹き付けたり、屋根材の重なり部分へ吹き込んだりすることもあります。
「どんな雨のときに雨漏りするのか」も、浸入口を探すための大切な手掛かりになるのです（。ӧ◡ӧ。）
天井にも黒い雨染みが広がっていました。
下野市のお客様が特に心配されていたのが、こちらの天井部分からの雨漏りです。
天井の下には作業用の機械が置かれており、降雨の際にポタポタと上から水滴が落ちてきて気が気ではないそうです。
大切な機械が濡れて電気系統が故障・・・なんてことになったら大変です(；▽；)
居住空間ではない作業小屋の天井は梁や構造材がむき出しで、屋根の下地材である野地板が室内からそのまま見える造りになっています。
野地板には雨水の影響による変色や傷みが広がっており、先ほど確認した壁部分よりも雨漏りの影響を強く受けていることがわかりますね(；＞人＜)
室内側の状況を確認したところで、今度は屋根へ上がって雨水の浸入口を探していきます！
左側の傾斜している屋根が増築前からある屋根、右側が雨漏り被害のあるトタン屋根です。
増築した方の屋根はほぼ真っ平らに見えますが、計測するとほんのわずかな傾斜がついていました。
勾配計で測ったところ『0.2寸勾配』。
わずか0.2寸と非常に緩い勾配です(^O^;)
通常のトタン屋根は、軒先側の水下から棟側の水上まで一枚物のトタンで葺かれており、緩勾配でも雨水は比較的スムーズに流れていきます。
しかし下野市の現場は既存の作業小屋に後から増築されているため、もともとあった屋根と増築した屋根が途中で重なるように施工されていました。
増築側のトタン屋根は既存屋根の下へ差し込む形になっています。
屋根の勾配が緩いほど雨水はゆっくり流れるため、このような重なり部分では雨水が滞留したり、風を伴う雨で内部へ吹き込んだりする可能性があります。
室内側で確認した雨漏りの位置も踏まえると、この屋根の重なり部分を詳しく調べる必要がありそうです (๑•̀ - •́)و✧
既存のトタン屋根と増築部のトタン屋根が重なる部分は、お客様ご自身で防水テープを貼って応急処置をされていました。
増築側のトタン屋根は既存屋根の下へ潜り込ませるように施工されています。
一見すると雨水が入りにくそうに見えますが、こちらの屋根は勾配が緩いため、横風を伴う強い雨が降ると、風に押された雨水が重なり部分から水上側へ吹き上げられ、内部へ入り込むことがあります。
こうしてトタンの重なり内部へ入り込んだ雨水が野地板へ回り、今回の雨漏りを引き起こしていると考えられます(´◉_◉｀)
防水テープの一部をめくってみると、下には雨水が溜まっていましたΣ(ﾟдﾟ；)
表面を塞いだことで一時的に雨漏りがおさまっても、根本的な解決にはなっていなかったようです。
トタン屋根の下に新しい増築トタン屋根を潜り込ませて（差し込んで）接続する場合、最も重要なのは雨漏りを防ぐための雨仕舞（防水処理）です。
一般住宅の増築においても、新旧で使用されている建材や構造が異なることが多く、後からつないだ部分に複雑な取合いができるため、既存部分と増築部分の接合部は特に雨漏りにつながりやすい場所です。
その点、下野市の現場の雨仕舞には少々危うさが残ります。
当店の場合、潜らせる側のトタンに立上り加工を施し、シーリングを充填するなど、雨水が内部へ入り込みにくいよう雨仕舞を行います (๑•̀ - •́)و✧
雨染み跡が見られた室内壁の外側にあたるトタン壁です。
簡易な作りの小屋ですとどうしても屋根と外壁の取り合いに隙間が生じやすいため、こちらには降雨対策として短い軒先に木製の破風板が設置されています。
破風板は屋根の端部を覆う部材で、こちらの小屋では雨が吹き込むのを防ぐような形で取り付けられていました。
・・・にしても、ここまで隙間があいていては、強風を伴う雨の際に吹き込みが起きても不思議ではありませんね(;^_^A
雨仕舞については、もう少し工夫が必要だったように感じます。
屋根と外壁の取り合い部分にも、横風によって雨水が吹き込む可能性のある箇所が確認できたところで、調査終了です！
室内側に雨染みや傷みが見られる野地板をどこまで交換する必要があるのかは、既存のトタン屋根や防水紙を撤去してみなければわからない部分もあります。
野地板を残した屋根張り替えの選択肢もありますが、「どうせなら一からきれいにしたい」とご希望のお客様。
野地板から新しくする屋根張り替え＋軒先カット でお見積りを提出いたします(*^_^*)
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