下野市 ニューアーバニーをカバー工法で改修｜防水紙と役物を施工
2026.10.05
こんにちは。街の屋根やさん栃木小山店です。下野市で進めている、ニューアーバニー屋根のカバー工事をご紹介します。前回の現地調査では、ニューアーバニーの劣化状況を確認し、塗装ではなく、既存屋根を残して新しい金属屋根材を重ねるカバー工法をご提案しました。いよいよ工事に入りますが、すぐに…
小山市 築35年のスレート屋根は砂状に劣化｜棟板金の抜け釘サビは危険
お客様のお話では、『訪問業者から具体的な破損を指摘されたわけではないが、業者の訪問やチラシが増えたことで屋根の劣化が気になり始めた』とのことです。
屋根修理の訪問業者に突然工事を勧められても、『本当に必要かどうか？』をご自身で判断することは難しいですよね。
すぐに契約するのではなく、お客様のようにまずは屋根を点検してもらい、
○屋根が今どのような状態にあるのか？
○どのようなメンテナンスの選択肢があるのか？
を知るところから始めるとよいでしょう(๑>◡<๑)
屋根を一見しただけで、『スレートの表面を保護していた塗膜が、ほとんど残っていないな』と気付きました。
スレートは、セメントを主成分とした基材を4～5ミリほどの厚さに成型した屋根材で、塗膜が雨水や紫外線から基材を守っています。しかし、塗膜が失われるとセメント基材が、直接風雨の影響を受けるようになり、傷みやすくなるんです(O_O)
さらに、指で触れると細かな粉が落ちるほどザラザラしており、基材の劣化がかなり進んでいることが分かりました。実は、屋根へ上がった際に足元が滑りやすく、正直なところ『歩くのが怖い』と感じるぐらいでした。
また、スレートが欠けている部分も見つかりました(>_<)
スレートのメンテナンスというと、『塗装』を思い浮かべやすいものの、欠けやひび割れといった劣化症状は、塗装で直すことはできません。
表面が砂状になるほど基材の劣化が進み、欠けも生じているため、塗装だけで今後の屋根を守るのは難しい状態です。
それでは、どのようなメンテナンスが適しているのでしょうか？棟板金の状態も含め、屋根全体を確認してから判断しました。
スレート屋根の調査では、屋根材だけでなく同じ年月が経過した棟板金の状態も確認しています。
棟板金は、屋根面同士が接する境目部分を覆い、内部へ雨水が入り込むのを防ぐ金属製の建材です。その下には貫板（ぬきいた）と呼ばれる下地があり、棟板金は釘やビスによって固定されています。
棟板金は、サビに加え、板金の継ぎ目部のシーリングが劣化して隙間があいていました(^_^;)
継ぎ目部の保護を目的としたシーリングが傷むと、雨水が内部へ入りやすくなります。棟板金の土台の貫板が『雨水で腐っていないか？』も、気になるところです。
棟板金を細部まで確認すると、固定する釘が複数箇所で浮いたり抜けたりしていました。
棟は屋根の最も高い位置にあり、強風を受けやすい部分です。釘が抜けた状態で風が板金の内側へ入り込むと、棟板金が浮き上がり、最悪の場合には飛散する危険があります。
実際、継ぎ目部に隙間があき始めている箇所もあり、貫板も傷んでいる可能性が高い状態でした。
現場調査で見つかった主な不具合は、次のとおりです。
・スレートの塗装の剥がれと欠け
・スレート基材の砂状劣化
・棟板金の釘抜けおよびサビ
・棟板金継ぎ目部のシーリングの劣化
スレートの表面を保護するなら『塗装』を、棟板金だけ直すなら『棟板金交換』が考えられます。しかし調査結果では、複数の不具合を別々に考えるのではなく、屋根全体をメンテナンスできる『屋根カバー』を検討する段階でした。
ここで、『塗装』と『屋根カバー』の違いを、表にまとめてみました。
お客様からは、『ここまで傷んでいるとは、地上からではわかりませんでした』とのお言葉をいただきました。写真を見ながら塗装で対応できる部分と難しい部分をご説明し、なぜ今回は屋根カバーをご提案したのかについても一つずつ確認していただきました。
もちろん、屋根カバーは塗装より初期費用がかかります。だからこそ費用や築年数だけで工法を決めるのではなく、今の屋根にどこまで手を入れる必要があるのかを整理しながら、これからどうするかをお客様と一緒に考えることを大切にしています(^ ^)/
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