小山市 ダイワハウス屋根のケラバカバー割れを調査｜板金で修理可能
2026.05.26
皆様こんにちは、街の屋根やさん栃木小山店です。小山市のダイワハウス住宅にお住まいのお客様より、「屋根の端が割れているので見てもらいたい」とのご連絡をいただき、現地調査へお伺いいたしました。すでにハウスメーカーさんからもお見積りが出ていたそうですが、費用面で少し悩まれており、「他に…
小山市 築30年の厚型スレート屋根を調査｜塗装と棟ズレ補修が必要
小山市のお客様宅の築30年のスレート屋根です。
お客様は「雨漏りしているわけではないけれど、そろそろ何かした方がいい時期なのかな」と日頃から気になっていたそうです。
屋根は普段なかなか見ることができない場所なので、傷みが進んでいても気づきにくいですよね。
特に築30年を超えてくると、これまでの紫外線や風雨の影響が少しずつ表面へ現れてくる時期でもあります。
今回は、今後も安心して住み続けられるように、屋根全体の状態を確認しながら必要なメンテナンスを整理していく調査となりました( ´ ▽ ` )ﾉ
こちらの屋根材は「厚型スレート」と呼ばれるタイプ。
一般的な薄型スレート（カラーベスト）よりも厚みがあり、瓦のような重厚感が特徴の屋根材です。
主に約30年ほど前までの戸建て住宅で「セメント瓦」として普及しました。
見た目がしっかりしているため耐久性の高い印象を受けますが、セメントが主成分のためスレート自体に防水性がなく、表面は塗装によって保護されています。
そのため、年数が経過すると塗膜の防水性が低下し、屋根材自体が水を吸いやすくなるため、定期的な塗装メンテナンスが必要になります。
屋根に上がって近くで見ると、厚型スレート特有の厚みや形状がよく分かりますね。
大きな割れや崩れはありませんが、厚型スレートの表面には経年による色あせが出始めていました。
こうした症状は、塗膜の保護力が落ちてきているサインのひとつです(>_<)
塗膜（とまく）とは、塗装によって形成される屋根材表面の薄い膜のことです。
塗膜は見た目を整えるだけではなく、雨水や紫外線から屋根材を守るバリアの役割もあります。
そのため、塗膜が剥げてくると保護機能が落ち、水分を吸収しやすくなった屋根材の劣化が進む原因になってしまいます(◜०﹏०◝)
厚型スレート自体に大きな割れや崩れがなく、屋根材としてまだ活かせる状態であれば、塗装によって表面を保護する選択肢があります。
今回は築30年という年数を考えても、屋根材全体を守るために塗装メンテナンスを検討する段階と考えました。
屋根材以外の部分もひとつひとつ確認していく中で、今回特に気になったのが屋根の棟部分のズレです。
棟材が本来の位置から少し動いている状態でした。
棟は屋根の頂点部分にあり、屋根の面と面が合わさる重要な箇所ですので、ここに不具合があると雨水の吹き込みや下地への影響につながる可能性があります。
棟のズレは、今すぐ大きな雨漏りにはつながらない場合も多いのですが、強風や地震、経年の影響でさらに動いてズレが広がることがあります。
ズレた部分から雨水が入り込むと、屋根材の下や下地へ水が回り、建材自体を傷めてしまう恐れがあります。
また、棟がズレた状態のまま上から塗ってしまっては根本的な改善にはなりません。
棟部分から水が回ってしまえば塗装した意味が薄れてしまいます(>_<)
先に棟のズレを補修し、屋根としての納まりを整えてから塗装メンテナンスを実施することで、仕上がりだけでなく今後の安心にもつながります（。ӧ◡ӧ。）
お客様には現場で撮影した沢山の写真をお見せしつつ、ご自宅の屋根の劣化状況についてご説明させていただきました。
屋根の色あせは写真でもわかりやすいですが、棟のズレや納まりの不具合などは、一般の方には判断しにくい部分です。
だからこそ、調査時にさまざまな写真を撮った上で「どこが傷んでいるのか」「なぜ塗装だけではなく補修も必要なのか」をお客様に丁寧に伝えることが大切だとわたしたちは考えています(o^^o)♪
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