下野市 築50年のトタン製瓦棒屋根を診断｜塗装での改善は難しいと判断
瓦棒屋根のトタンの表面は、塗装がすっかり剥げて白っぽくなっています。
塗膜がほとんど残っていないため、サビが広範囲に発生していますね・・・。
（元々が赤茶色に塗られた屋根のためわかりにくいですが、点在するより濃い部分が赤サビです）
トタン屋根は本来塗膜で保護されていますが、その機能が失われると一気にサビが進行します。
見たところ防水性能も相当低下しており、雨漏りリスクが高まっていると思われます。
このまま放置するとサビがさらに進行して穴が開く恐れも(>_<｡)
トタン製屋根は、傷みが軽いうちであれば塗装メンテナンスで保護していくのが基本ですが、年数が進みすぎると塗装では追いつかない場合があります。
下野市の現場のサビは局所的ではなく全体に広がっており、表面保護が完全に失われている状態。
長年にわたり塗装がされていなかった可能性が高く、この段階まで来てしまうと塗装をしても劣化を食い止めることができず、無理に塗装しても若年で塗膜の剥がれや浮きが発生するリスクもあります。(>_<)
こちらのトタン製屋根、瓦屋根と段差がついて接した構造になっており、雨樋下の壁（垂直面）と交差する立上り部（たちあがりぶ）が存在します。
雨水の浸入を防ぐために瓦棒屋根を垂直に立ち上げ、その上からさらに笠木（かさぎ）と呼ばれる金属板を被せて処理しますが、雨水の影響を受けやすく、劣化が集中しやすい場所です。
下野市の現場の立上り部は表面の傷みがさらに進み、塗膜の下から下地が見えている状態: ;(∩º﹏º∩);:
塗装とは、あくまで屋根表面を保護するためのメンテナンスです。
今回のように下地が見えるほど傷みが進んでいたり、サビが広範囲に進行していたりする状態では、上から塗装をしても根本的な改善にはならないでしょう。
表面の屋根材だけが「屋根」ではなく、屋根材の下には防水紙があり、さらにその下には野地板という下地材があります。
雨水の侵入を防ぐには、この下の層がしっかり機能していることが大切！
表面の屋根材から少しばかり雨水が入り込んだとしても、その下の防水紙が防波堤となり建物の中にまで水が浸入することはありません。
調査の際、屋根の上を確認するために慎重に歩き回ったところ、全体的に沈み込むようなブヨブヨとした踏み心地でした((((；ﾟДﾟ))))
この感触がある場合、屋根材だけでなくその下の防水紙や野地板まで傷みが進んでいる可能性が非常に高いです。
すでに劣化は表面だけでなく、屋根内部にまで及んでいるサインといえますね(；▽；)
軒天にも水が回ったような跡があり、軒天材の表面がバサバサに傷み、剥がれかけています。
軒天の痛みや剥がれは、軒天そのものが原因というよりも、その上の屋根の不具合が影響している場合が非常に多いです。
軒天は普段雨に直接打たれる場所ではないため、ここまで傷んでいる場合は、屋根から水が回ってきた可能性を考えるべきでしょう(｡•́ - •̀｡)
お客様としては「できれば塗装で済ませたい」というお気持ちもあるかもしれません。
しかし無理に塗装をしても短期間で再不良になる可能性が高く、工事のやりなおしになってしまうため、適切な判断をご提案することがとても大事です。
住宅は長く住んでいると「まだ何とかなるかな」と思いたくなるものですが、早めに現状を知ることでかえって無駄な工事を回避することにもつながります。
今回はまさにその判断が重要だった現場でした(o^^o)
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