小山市 ミサワホーム住宅のベランダ防水修理相談｜既存塩ビシート防水
2026.03.30
小山市のみなさん、こんにちは。街の屋根やさん栃木小山店です。本日は、ミサワホーム住宅のベランダ防水修理の調査をご紹介します。ベランダは、お住まいの中でも雨漏りの原因となりやすい部分です。雨漏りを防ぐために、ベランダの床面にはベランダ防水（防水層）が施工されていますが、紫外線などに…
小山市 天井裏点検で雨漏り原因を調査｜銅板製谷板金裏に浸水と判断
小山市のお客様宅にお邪魔させていただき、まずは室内の状況から確認していきましょう。
雨漏りするという縁側の天井には、うっすらと広がる雨染みが確認でき、部分的に色が濃くなっている箇所も見受けられます。
これはある程度の期間にわたって雨水が繰り返し浸入しているサインです。
今の段階で適切に対処しないと、天井材の傷みが進行してしまう可能性もありますので注意が必要ですね(·_·;
雨漏りの原因を正確に特定するため、今回は縁側に面した和室の押入れ天袋から天井裏へ入っての調査を行いました。
普段は目にすることのない天井裏ですが、実は雨漏りの手がかりが多く残されている大切な確認ポイントです。
表面だけでは分からない雨染みの広がりや、水の通り道などを直接目で見て確認することで、原因の特定精度がぐっと高まります。
押入れの天井や天袋など、目立たない箇所に天井点検口が取り付けられているお住まいも多いので、当店では可能な限り屋根裏へ入り、目視での確認を行うよう心がけています。
見えない部分だからこそ丁寧に調査することで、的確な修理方法のご提案にもつながります(*^^*)
お住まいの天井裏には、室内の断熱性能を保つために断熱材がしっかりと敷き込まれています。
雨漏りしていた天井の真上にあたる部分の断熱材に、大きく広がる雨染みが・・・（ﾟдﾟlll）
断熱材はある程度雨水を受け止めてくれる素材ですので、それを超えて室内天井にまで症状が現れているということは、雨漏りはかなり以前から発生していたと考えられます: ;(∩º﹏º∩);:
断熱材は一度水を含んでしまうと乾きにくく、湿気をため込みやすい特徴があります。
その結果、断熱性能が低下するだけでなく、建物内部の木部などにも悪影響を及ぼし、劣化を進めてしまう恐れがあるため注意が必要です。
天井裏での調査は、雨水がどこから入り、どのように流れてきているのかを把握する大切な手がかりになります。
今回もその痕跡を丁寧に追っていくと、どうやら雨漏りしている屋根下地は、屋根傾斜と屋根傾斜が交差する箇所だとわかってきました((oﾟ▽ﾟ)o))
屋根裏の調査によりおおよその見当をつけることができましたので、いよいよ実際に屋根へ登って確認していきましょう(•̀ᴗ•́)و ̑̑
小山市のお客様宅は立派な瓦葺きの屋根です。
屋根裏の雨染みの位置から、漏水が疑われる谷部分を確認してみましょう。
「谷」とは、屋根の面と面がぶつかってできる“くぼんだ部分”のことをいいます。
屋根には傾斜がついていますが、その傾斜同士が合わさると、雨水が自然と集まるラインができますよね。この雨水が集中して流れる部分が「谷部」です。
この部分は常に水が流れるため、わずかな不具合でも雨漏りに直結しやすい場所なのです(>_<)
屋根の谷部には、雨水をスムーズに排水するために谷板金（たにばんきん）という金属製の部材が取り付けられています。
銅板製の谷板金には大きな破損はないものの、漆喰の欠片がいくつも落ちているのが見つかりましたΣ(ﾟдﾟ；)
小山市のお客様宅の瓦屋根では、谷板金まわりに「谷面戸（たにめんど）」として漆喰が塗られ、瓦の膨らみ部分から雨水が入り込まないように施工されています。
しかしその谷面戸漆喰が脱落している状態((((；ﾟДﾟ))))
雨が屋根の傾斜を伝って谷部へ流れる際に、漆喰が剥がれた面戸の隙間から内部へ浸水してしまい、雨漏りへとつながってしまったようです。
しかし本来、屋根の下には防水紙（ルーフィング）が敷かれており、二次防水としての役割を担っています。
この防水紙がしっかり機能していれば、多少の浸水があっても室内まで雨漏りが発生することはありません(・・。)
今回の雨漏りは、起因が谷漆喰の脱落によるもの、原因が防水紙の破損と考えられます。
浸水の入口は漆喰が脱落した谷面戸でしたが、室内まで雨漏りが発生してしまった根本的な原因は、おそらく経年劣化などの理由により防水紙が正常な機能を失っているからでしょう。
雨漏りを根本から解決するには、「どこから入ったのか」だけでなく「なぜ室内まで到達したのか」という原因の両方をきちんと見極め、それぞれに対して適切な対処を行うことが大切です。
これこそが、再発を防ぐための本当の雨漏り修理といえます(o^^o)
少し気になったのは、銅板製の谷板金に緑青（ろくしょう）と呼ばれる緑色の変色が広範囲に見られる点です。
この緑青とは、銅が雨水や空気に長期間さらされることで表面に発生するサビの一種です。
銅板は長寿命と言われていますが、長年にわたって雨水が集中する谷部では徐々に腐食が進行し、やがて銅板に小さな穴が開いてしまうことがあります。
昔の谷板金はこのような銅製が一般的でしたが、放置していると雨水が入り込み、野地板が腐食し修理費が高騰する可能性が高くなるため、適切な対処が必要です。
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