下野市 築30年のダイワハウス住宅のベランダシート防水見積り調査
2026.03.10
皆様こんにちは、街の屋根やさん栃木小山店です。今回は下野市にお住まいのお客様よりご相談をいただいた、ベランダ防水の見積り調査の様子をご紹介いたします。お客様のお住まいは、築約30年のダイワハウス住宅です。長年大切に住まわれてきたお家ですが、最近になってベランダ床面の劣化が気になり…
小山市 ハットジョイナーまで露出した外壁目地｜放置は外壁破損の原因に
こちらが、今回調査した外壁です。
お住まいは築20年が経過し、外壁はサイディング仕様でした。
お話では『築後ノーメンテナンス』とのことです。築20年が経過しており、『外壁をメンテナンスするにはちょっと遅いくらいかな』と感じました。
数々のお住まいをお調べしてきた経験からすると、築15年と築20年の差って、意外と大きいんですよ〜
まず目についたのが、シーリングの脱落です。
近くで見てみると、シーリングがすっかり剥がれて、目地の奥まで見えている状態でした(//∇//)
お客様が気にされていた「すき間」は、シーリングの劣化が原因だったんです。
シーリングは樹脂でできていて、紫外線などで自然と劣化します。一般的な製品の寿命は10〜15年。寿命が近くなると、このようにボロボロになって、剥がれていきます。
外壁目地の奥に見える、銀色のようなものがハットジョイナーです。
ハットジョイナーは、サイディングの継ぎ目部分に取り付けられています。
つまりこの状態は、本来雨水を防ぐはずのシーリングが完全に機能していない状態なんです。
見た目は小さなすき間でも、長く放置するとサイディング内部に水分が入り込みやすくなります。
サイディングは、製造時に表面こそ塗装されていますが、側面や裏面は塗装されていません。
雨水が、側面や裏面からサイディングに染み込むと、割れ・反り・剥離といった劣化症状を引き起こすんです。
こちらは、浴室の換気口の写真ですが、湿気でサイディングが破損していました(>_<)
『外壁サイディングの天敵は、雨水と湿気』ということを、覚えておくとよいでしょう。
築20年経過ということもあり、他の箇所も慎重にお調べしました。
すると・・・
やはり、脱落はしていないものの、ひび割れたり、痩せるなど、シーリングの劣化が見つかりました。
また、サッシ周りなどの開口部のシーリングの劣化にも注意しなければいけません。
開口部のシーリングの劣化は、雨漏りの原因の中でも多いんです(；ω；)
外壁目地のシーリング補修にあわせて、開口部のシーリングもお手入れしましょうね。
サイディングの塗装が劣化して、所々剥がれていました><
塗装が剥がれて白く見える部分は、サイディング本体のセメント質です。ここからも雨水が入ってきて、サイディングの破損の原因となります。
外壁塗装は、美観だけでなく、サイディングの防水性回復のために行っているんですよ〜
シーリング補修（※他現場）
外壁塗装（※他現場）
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
9時～19時まで受付中!
0120-270-228
