小山市　屋根の雨漏りは放置厳禁！漏水で下地が腐食し屋根の一部が陥没

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小山市　屋根の雨漏りは放置厳禁！漏水で下地が腐食し屋根の一部が陥没

小山市のみなさん、こんにちは。街の屋根やさん栃木小山店です。

本日は、屋根の雨漏りを放置する怖さについてお話しします。

『怖さ』って書くと、ちょっとドキッとしますよね。けど、今回のお住まいのように『漏水で下地が腐食して屋根の一部が陥没した』事例は、意外と多いんです。

『ちょっとぐらいなら・・・』と、修理を先延ばしにしないように、ぜひご参考くださいm(_ _)m

コロニアルスレート屋根の雨漏りのご相談

小山市にお住まいのお客様より、コロニアルスレート屋根の雨漏りについてご相談いただき、無料調査にお伺いしました。

こちらが、ご相談いただいたコロニアルスレート屋根です。

ぱっと見では問題がなさそうですよね。しかし！雨漏りしているんです( ；∀；)

いったい何が原因なのでしょうか？

お客様にご挨拶して、さっそく調査開始です。

屋根裏を雨漏り調査

当店の雨漏り調査は、建物の内側（室内・屋根裏）と外側の両方をお調べして、原因を探っているんですよ〜

まず屋根裏に入ってみました。

こちらは、屋根裏天井の写真です。

屋根の木下地を確認すると、所々に黒い染みが見つかりました。屋根材を留める釘部から雨水が伝ってきたような染みでした(>_<)

ここで、木下地について解説しておきますね。

木下地とは何？

木下地は、野地板ともいい、屋根の土台となる板状の建材です。今の建物は、木下地の上に雨水の浸入を防ぐ目的で防水紙（ルーフィング）を敷き、その上に屋根材をのせています。

関連記事▶野地板は屋根材と防水紙の下の超重要部分、張り替えと増し張りでより強く

下をみて、お部屋の天井の裏側を確認しました。

やはり、雨水が落ちた跡があちらこちらに見えますよね。

屋根裏で漏水箇所を確認したので、屋根に登って調査続行です！

屋根に登って雨漏り調査

屋根裏の調査で漏水箇所を把握したので、今度は屋根に登って雨漏り調査しました。

こちらが、雨漏りしているコロニアルスレート屋根の外観です。

地上から見ても、屋根がおかしい感じがしますよね。

それでは、登って詳しく見てみましょう。

コロニアルスレート屋根が、凹んでいました(//∇//)

これは、凹みというより陥没です。

つづいて、陥没部分を詳しく調査しました。

屋根材のコロニアルスレートは、セメントを基材としていて、水分を含むと反る特性があります。

 雨水を含んで反ってしまったのでしょうか？

 一理あるものの、屋根の状態は反りではなく、あくまでも木下地からの陥没です。

計測すると・・・約20㎜も陥没していました><

雨漏りし始めた初期であれば、ここまで陥没していなかったはずです。雨漏りを放置した時間が長かったので、木下地まで腐ってしまいました。

軒天井も雨漏りで腐食

下から屋根をのぞいた際に、軒天井が雨漏りで腐食しているのが見えました。

雨漏りを放置したため、雨水が軒天井にまで回ってきて、木の躯体を腐食していました（ ; ; ）

 初期であれば、ここまで悪くはなっていなかったはずです。

ここで、軒天井について補足しておきますね。

軒天井とは何？

軒天井は、単に軒天（のきてん）ともいい、屋根の軒部分の天井をいいます。雨漏りが原因で傷みやすい箇所です。雨漏り初期は、変色やカビ・コケの繁茂といった症状を引き起こします。雨漏りを放置すると、軒天井のパネルやパネルを支える木材が腐ってきて、穴あきやボードの脱落につながります。

関連記事▶軒天の雨染みや剥がれの修理方法を事例付きで紹介

今回は、応急処置としてとりあえず木製パネルでふさいでおきました。

 ここまで屋根がダメージを受けると、次のような工事が必要です。

○屋根を解体
○木下地（野地板）を交換
○新しい屋根材を施工
 ○軒天井の下地からの修繕

雨漏りは、放置しても自然に直らず、不具合を進行させるだけです。放置期間に比例して、修理費用がどんどんかさむので、早めにご相談くださいね(^_^)

まとめ

今回の、コロニアルスレート屋根の雨漏り調査はいかがでしたか？

雨漏りを放置すると、雨水が悪さをして木下地を腐食させ、さらには屋根の陥没や軒天井を腐らせたりしましたね。

『おやっ』と感じたら、街の屋根やさん栃木小山店の無料調査をご利用ください。正しく原因をお調べして、長年屋根修理で培ってきた経験を元に最適な修理方法をご提案差し上げます。

とにかく、雨漏りは早期の対処が肝心ですよ( ^ω^ )