小山市 ゲリラ豪雨で雨漏りした際は慌てずに順をおった対策を
2025.07.09
小山市の皆様こんにちは、街の屋根やさん栃木小山店です。近年の異常気象の影響で、短時間に猛烈な雨が降る「ゲリラ豪雨」が増えています。強烈な雨脚で排水が追いつかず、屋根や外壁のわずかな隙間から雨漏りが起きてしまうお宅も少なくありません(´;︵;`)今回は突然の雨漏りに慌て…
下野市 室内天井に雨漏り！原因は平板スレート材の割れと防水紙の劣化
下野市にあるこちらのお住まいは、実はお客様のご実家でした。
世帯主様は、3か月ほど前から病気療養で入院中とのことです。ある日、空気の入れ替えに来たところ、室内天井の雨漏りにお気づきになり、当店の無料調査をご依頼されました。
まず、室内の雨漏り箇所を確認しすると・・・電灯部分が天井材ごと落ちかかっていました(//∇//)
雨漏りで内部の建材が腐ってきて、電灯の重さを支えられなくなっているようです。
雨水を受けるためのポリ容器を、床にびっしり並べているものの、『最近の天候は変わりやすく、物凄いいきおいのゲリラ豪雨もある』と、お客様はご心配されていました。
屋根は、平板スレート屋根と金属屋根を組み合わせた構造です。
世帯主様は、過去に塗装によりしっかりお手入れされていましたが、経年により所々塗装が剥がれています（ ; ; ）
ちなみに、雨漏りが発生していたのは、写真の白い袋があるあたりです。このあたりを、詳しく調べると・・・
金属屋根との境目部分で、1枚目の平板スレートに根元からヒビが入っているのが見つかりました(>_<)
ここで、平板スレートについて解説しますね。
こちらのお住まいは、築40年以上経過しているとのことです。
築年数からすると、アスベストを含んだ平板スレートと思われます。耐用年数を考えると、屋根カバーか葺き替えによりリフォームするタイミングです。
平板スレートのヒビ割れが雨漏りの原因かどうか調べるために、この部分に水をかけてみると・・・ここから室内に漏れているのを確認しました( ；∀；)
けど、屋根材がヒビ割れただけで、雨漏りするのでしょうか？
いいえ、そのようなことはありません。
そこで、お客様の許可をいただき、割れている平板スレートを取り外してみることに（簡単に剥がれました）。
すると、平板スレートの下に敷いてある防水紙（ルーフィング）が、劣化して破損しているのが見つかりました><
実は、防水紙と雨漏りって深く関係しているんです。
こちらの現場の雨漏りは、平板スレートのヒビ割れと防水紙の劣化が複合して発生しました。築40年以上経過しているので、本来であれば屋根カバーや葺き替えにより、防水紙と屋根を新しくしなければいけません。
しかし、こちらはお客様ではなく世帯主様のお住まい・・・
どのように直すのかは、『これから先、どの様にこの家を使うのか？』と、深くかかわっているので、現段階でお客様は判断できません。 とりあえずは、修理するまでブルーシートで養生しておくのが得策です。
今後は、『お客様や世帯主様のご要望をお伺いしながら』どのように修理するか対話を重ねていきます( ^ω^ )
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