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施工事例
結城市　屋根工事にあわせて外壁塗装｜ツートンの調和のとれたデザイン

工事のきっかけ

【お問い合わせ内容】
結城市のお客様より、『年が経つごとに屋根材が剥がれてきて、先端がギザギザに割れている』と、ご相談いただいたことがきっかけです。またお客様は、『外壁のくすみも目立ってきたので一緒にメンテナンスしたい』とご要望されました。

【ご提案】
現場調査では、塗装や目地シールの劣化を確認したことから、屋根工事の足場を活用して、外壁リフォームとベランダトップコートをご提案しました。なお、外壁のデザインをツートンカラーに見直すとともに、屋根工事と同時に行ったことで、新しい屋根材と調和のとれたデザインに仕上がりました。

外壁塗装,足場

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 外壁塗装,足場

施工期間: 約20日間

使用材料: クリーンマイルドシリコン・マイルドSDサーフエポプレミアム・ケンエースGⅡ・トップコート・オートンイクシード

保証年数: 塗膜保証8年

工事費用: 85.4万円（足場費用含まず）

結城市　/　ツートンカラー外壁塗装　/　屋根工事と併用・足場有効活用

こんにちは。街の屋根やさん栃木小山店です。

結城市で、屋根工事にあわせて外壁塗装を行いました。

屋根と外壁は、同じ時期に傷む傾向があるため、同時に工事を行うケースが多いんです。もちろん、セットで工事することで、足場の有効活用につながるほか、調和のとれたデザインに仕上げられます。

経年したお住まいが、どのように生まれ変わったのか、ぜひご参考ください♪( ´θ｀)ノ

屋根工事にあわせて外壁塗装【発端は屋根材の劣化】

はじめに、今回施工した現場のご紹介と、屋根工事と外壁塗装を同時に行うメリットについてお話しします。

結城市にお住まいのお客様より、『年が経つごとに屋根材が剥がれてきて、先端がギザギザに割れている』と、ご相談いただきました。

なお、屋根工事については、こちらの記事をご覧くださいm(_ _)m

施工事例▶結城市　スーパーガルテクトで屋根カバー｜超耐久金属屋根材のSGLとは

またお客様は、『外壁のくすみも目立ってきたので一緒にメンテナンスしたい』とお考えでした。

確かに、外壁のくすみや汚れが目立っており、それ以上に『外壁サイディングに水分が残っている』のが気になりました。

これは、外壁塗装が経年で劣化して、防水性が低下しているサインです( ；∀；)

そこで、外壁リフォームとして、

○目地シール補修
○外壁塗装
○ベランダトップコート再塗装

をご提案差し上げました。

なお、屋根工事と外壁塗装を同時に行うと、

①足場代を節約できる
②工事期間をまとめられるため、生活への影響を最小限に抑えられる
③色やデザインを調和させながら仕上げられる
④建物全体の劣化をまとめて点検できる

といったメリットがあるんですよ(^_^)v

屋根工事にあわせて外壁塗装【外壁の高圧洗浄と目地シール補修】

外壁塗装は、いきなり塗り始めるのではなく、『高圧洗浄』および『目地シール補修』の下準備からスタートします。

高圧洗浄作業

塗装前の高圧洗浄で、屋根や外壁に付着した汚れ、コケ、カビ、古くなった塗膜などを水圧で洗い流しているんです。下地をきれいな状態に整えることで、新しい塗料がしっかり密着し、塗膜の耐久性や仕上がりが向上します。

汚れが残ったまま塗装すると、塗膜の剥がれや膨れの原因になるため、欠かせない下準備なんですよ〜

目地シール補修

外壁の目地シール（シーリング）は、外壁材のつなぎ目や窓まわりのすき間を埋め、雨水の浸入を防ぐ重要な役割があります。

しかし、紫外線や風雨の影響で経年劣化すると、ひび割れや剥がれ、肉やせが生じ、防水性が低下します。そのまま放置すると雨漏りや建物内部の劣化につながる恐れがあるため、外壁塗装とあわせて補修を行うケースが多いんです。

なお今回は、一般的なシーリングよりはるかに耐用年数が長い（30年！）オートンイクシードを採用しました。長期間にわたり目地を保護できるだけでなく、目地シール補修の回数を減らせるメリットもありますよ(≧∀≦)

古い目地シールを撤去してから、プライマーを塗布して下地を整えてからシーリングを充填していきます。

プライマーって、あまり聞き慣れませんよね^^

けど、塗布することで接着力が向上し、シーリングの剥がれを防ぎ、防水性や耐久性を長く維持できます。

また、一階と二階の境目に取り付けられている幕板（まくいた）の継ぎ目部のシーリングも劣化していたので、あわせて補修しておきました。

構造によっては、幕板の継ぎ目部は雨漏りの原因となりやすいので、やはりメンテナンスが欠かせません。

屋根工事にあわせて外壁塗装【外壁塗装およびベランダトップコート再塗装】

目地シール補修を終えると、やっと外壁塗装に入ります。

今回は、

○外壁塗装
○付帯部塗装
○ベランダトップコート再塗装

の順にお届けします。

外壁塗装

施工に先立つお客様との打ち合わせでは、色見本やシミュレーションを見ながらデザインを決めます。

塗料の色見本は、塗装後の色合いを事前に確認するためのサンプルです。外壁や屋根は面積が広いため、小さな見本より明るく見える場合があります。

ツートンカラーは色の組み合わせ次第で建物全体の印象が大きく変わるため、お客様も最後まで悩まれていました。当店では色見本だけでなく、お住まい全体のバランスや周囲の景観も一緒に確認しながら、ご納得いただける組み合わせをご提案しています( ^ω^ )

外壁塗装は、下塗り・中塗り・上塗りの3工程が基本です。

下塗りは、外壁と仕上げ塗料をしっかり密着させるための最初の工程です。傷んだ下地への塗料の吸い込みを抑え、塗膜の剥がれを防ぐ役割があります。塗装の耐久性や仕上がりを左右する重要な下準備なんですよ〜

中塗りは、塗膜に厚みを持たせ、防水性や耐久性を高める工程です。上塗りと同じ塗料を使用することが多く、塗りムラをなくしながら、美しい仕上がりの土台をつくる役割を担っています。

おしまいに上塗りで、色やツヤを整え、美観を向上させるだけでなく、紫外線や雨風から外壁を守る保護膜を形成します。

今回は、一階部分は『青・緑濃彩』、二階部分は薄いベージュの、ツートンカラーで塗り分けました。

おしゃれな雰囲気の中に、どこか落ち着いた感じも漂ってますよね〜

ちなみに、二階のベランダの『青・緑濃彩』が、素敵なワンポイントです。

外壁は毎日目にする場所だからこそ、仕上がりをご覧になったお客様に『家全体が明るくなりましたね』と、お喜びいただけました(๑>◡<๑)

付帯部塗装

外壁塗装では、軒天や破風板といった付帯部も塗装します。

多くの場合、軒天、破風板も塗装によって防水性を確保しているんです。

付帯部塗装は、見栄えだけでなく、『雨水や紫外線から保護する』役目もあります。

雨樋や出隅（ですみ）カバーは、濃いめのベージュでまとめてみました。

もちろん、プラスチック樹脂や金属でできた建材も、塗装が劣化すると雨水や紫外線で傷んでくるので、やはり定期的な塗装が欠かせません^^

排気ダクトやシャッター部分は、白色で塗装しました。

『青・緑濃彩』の外壁に、白色が上手くマッチしていますよね(๑˃̵ᴗ˂̵)

ベランダトップコート再塗装

ベランダトップコートは、防水層の表面を保護するために塗る仕上げ材です。紫外線や雨風、摩耗から防水層を守り、劣化の進行を抑える役割があります。トップコート自体には防水性能はほとんどありませんが、定期的に塗り替えることで防水層を長持ちさせ、将来の大規模な防水工事の時期を延ばす効果が期待できます。

関連記事▶トップコート塗り替えで防水メンテナンス！時期や費用は？

実は、ベランダの防水層の劣化により雨漏りしたケースは、意外と多いんです。

こちらのベランダは、状態が良好だったことから『ベランダトップコート再塗装で十分』と判断しました。

表面の剥がれやひび割れが目立ってくると、『再防水工事』という、大掛かりな工事になる場合があります。ベランダの床面は、こまめなメンテナンスが大切ですよ(๑･̑◡･̑๑)

屋根工事にあわせて外壁塗装【全ての工程を完了】

全ての工程完了後、仕上がりをチェックしてから、足場を解体すると工事完成です♪

新しい屋根は、青系のシェイドブルー、一階の外壁は『青・緑濃彩』、間に挟まれた二階の外壁は薄いベージュと、調和のとれたデザインのお住まいに生まれ変わりました。

足場を解体して建物全体をご覧いただいた際には、『思っていた以上に落ち着いた雰囲気になりましたね』と、ご満足いただける仕上がりになりました。色選びは迷われていましたが、『お住まい全体のバランスを考えながら一緒に検討してよかったな』とホッとしました(^_^)>

屋根工事にあわせて外壁塗装【まとめ】

結城市の、屋根工事にあわせて実施した外壁塗装では、ツートンカラーによる外壁塗装、付帯部塗装に加え、ベランダトップコート再塗装も行いました。

屋根工事と外壁塗装を同時に施工することで、足場の有効活用につながるだけでなく、建物全体を調和のとれたデザインに仕上げることができました。

お住まいのメンテナンスをお考えの際は、街の屋根やさん栃木小山店にご相談ください。

もちろん、『デザイン重視』『長持ち重視』『コスト重視』など、お客様によってご要望は様々です。建物の状態を照らし合わせながら、最適な方法をアドバイスさせていただきます(*^▽^*)