結城市 スレート屋根の劣化調査｜先端がギザギザに割れるパミールとは
こんにちは。街の屋根やさん栃木小山店です。
結城市で、先端がギザギザに割れたスレート屋根の劣化調査を行いました。
お客様は、『年が経つごとに屋根材が剥がれてくる』のにお悩みでした。
調査では、使用されている屋根材がニチハ パミールと確認。パミールは、塗装によるメンテナンスが難しいことから、屋根カバー工法をご提案した次第です。
パミールの劣化の特徴やメンテナンス方法について解説しますので、屋根の劣化が気になる方はぜひご参考ください（╹◡╹）
スレート屋根の劣化調査【先端がギザギザに割れるとご相談】
結城市にお住まいのお客様より、『年が経つごとに屋根材が剥がれてきて、先端がギザギザに割れている』と、ご相談いただき、現地調査にお伺いしました。
到着してまず目に入ったのが、下屋（1階部分の屋根）の表面が剥がれて白くなった部分でした(//∇//)
下から見て目立つ部分であり、お客様が『だんだんとひどくなってきた』と、不安に思われたのも、そのとおりだと思います。
もちろん、お客様から見えるのは下屋だけなので、大屋根（2階部分の屋根）もあわせて、しっかりお調べしました。
当店では、見える部分だけでなく、普段は確認できない場所まで調べることで、お住まいに合ったご提案ができるよう心掛けています。
スレート屋根の劣化調査【屋根材はニチハ パミールでした】
お客様への挨拶を終えると、屋根に登り調査開始です。
屋根材の劣化症状から、使用されている屋根材は『ニチハ パミール』と判断しました。
屋根材の小口（こぐち：先端部分）をよ〜く見ると、『層状に浮いてきて、剥がれたところが白くなっている』のがわかりますよね。
ミルフィーユのように層状に剥がれる症状を、『層状剥離（そうじょうはくり）』といいます。
実は、
この層状剥離は『ニチハ パミール』特有の劣化症状なんです( ；∀；)
大屋根をお調べすると、屋根全体にわたって層状剥離が確認できました。
層状剥離は、屋根材特有の傷み方です。一般的に下屋も大屋根も同じ屋根材を使っているので、1箇所で見つかったら、屋根全体に及んでいるのがほとんどです。
晴れた日だと、小口が層状に浮いてきているのに気づきにくいので、剥がれて屋根材が白くなってはじめて気づかれるケースが多いんです(>_<)
こちらは、同じ屋根を屋根カバー工法の準備作業として高圧洗浄した後の写真ですが、小口が黒っぽく変色していますよね。
小口が層状に浮くと防水性が低下して、水分を含んだ部分が黒く見えるんです。
雨上がりに屋根を確認して、このように小口が黒っぽく浮き出たり、変色していたら、劣化および防水性低下のサインなので、速やかに点検してもらいましょう。
スレート屋根の劣化調査【パミールの特徴とメンテナンス方法とは】
そもそも『ニチハ パミール』は、どのような屋根材で、どのようにメンテナンスすれば良いのでしょうか？
お客様も、『劣化の原因がわかって安心したものの、メンテナンスがどうすれば良いのか』と、とても気になるご様子でした。
答えを先にいうと、パミールは塗装が難しい屋根材なので、メンテナンス方法は『葺き替え』か『屋根カバー工法』の二択となります。
ミルフィーユ状の層状剥離
ギザギザの小口割れ
パミールは、1996年頃から2008年頃まで販売されていたスレート屋根材です。この時期は、アスベストを使用していない初期の屋根材が製品化されたタイミングであり、後になって耐久性が低いことが判明しました。
一部の製品では、表面が何層にもはがれる「層状剥離（ミルフィーユ状剥離）」が発生しやすく、時間の経過とともに防水性能が低下することがあります。築20年を超えた住宅では、一度専門業者による点検を受けるとよいでしょう。
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パミールの劣化症状は、塗装では改善できません。塗装したとしても、層状剥離を直せないうえ、剥がれやすいため、塗装によるメンテナンスが難しい屋根材なんです。劣化が進行した場合は、『屋根カバー工法』や『葺き替え』によるリフォームが一般的な対策となります。
幸い、こちらのお住まいは雨漏りしておらず、下地が十分しっかりしていたので、『屋根カバー工法ができるな』と判断しました。
屋根カバー工法は、パミールを残したまま新しい屋根材を重ねる方法です。工事期間が短いうえ、廃材処分費用が節約できるメリットがあります。
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○塗装によるメンテナンスが難しいこと○今の状態であれば、屋根カバー工法が可能の2点をお伝えしました。
原因がはっきりしたことで、お客様も今後のメンテナンス方法を具体的にイメージできたご様子でした。屋根の不具合は、原因が分からないことが一番の不安につながります。まずは現在の状態を正しく知ることが、安心への第一歩なんですよね。
結城市で行ったスレート屋根の劣化調査では、先端がギザギザに割れる層状剥離が見られたことから、使用されている屋根材がニチハ パミールと判断しました。
なお、パミールは塗装によるメンテナンスが難しいことや、まだ雨漏りしておらず下地がしっかりしていたことから、『屋根カバー工法』をご提案差し上げました。
屋根材が剥がれたり、割れたりしているのにお気づきの際は、街の屋根やさん栃木小山店に点検をご用命ください。
まずは、『屋根材が傷んだ原因が何なのか？』を知ることが大切です。部分的な場合は、簡単な補修で済むこともありますので、建物の健康のためにも早めに対処しましょうね( ^ω^ )
屋根やお住まいのトラブルやお悩みごとをお気軽にお問い合わせください当店は、屋根をきっちりお調べして、今すぐ必要な修繕・将来必要となる修繕に分けてアドバイスさせていただきます٩( 'ω' )و
パミールは1996年頃から2008年頃まで販売されていたスレート屋根材です。初期のノンアスベスト屋根材で、比較的早い時期に傷むという問題がありました。
屋根材の表面が何層にもはがれたり、端部が欠けたり、ひび割れが発生したりします。劣化が進むと防水性能が低下し、雨漏りのリスクも高まります。
いいえ。パミールの層状剥離は塗装では改善できません。塗膜が剥がれる原因となるため、一般的には屋根カバー工法や葺き替え工事が推奨されます。
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