小山市 「屋根点検って何するの？」という質問に実際の現場写真で解説
2026.02.09
小山市のみなさん、こんにちは。街の屋根やさん栃木小山店です。本日は、「屋根点検って何するの？」と題して、屋根の点検について解説します。屋根点検を頼むと、「ちゃんと見てもらえているのかな」「何を基準に判断されているんだろう」と、少しモヤっとした気持ちになる方も多いようです。実際、屋…
古河市 雨漏り散水調査1回目で出ず｜2回目は天井を抜いて原因判明
まず無料点検として、
○雨漏り箇所の上部に上がっての目視調査
○指で状態を確かめる触診調査
○赤外線サーモによる壁の内側の調査
を実施するも、無料点検の範囲では原因特定に至りませんでした^^;
実は、こうしたケースは特に新しめの住宅で意外と多いんですよ〜
雨漏り箇所の上には陸屋根（屋上）があり、低い壁のパラペットで囲まれている構造でした。
ちなみに散水調査は、水をかけて雨漏りを再現する調査方法です。通常は、水をかける担当と、下で雨漏りを確認する担当の2名体制で実施します。
当店の有料の散水調査は、半日で3.3万円です。ただし原因が分からなければ、費用はいただかないお約束で進めています。
陸屋根の防水方法は、防水シートを敷いて雨漏りを防ぐシート防水です。
シート防水の場合、防水シートの破損が雨漏りとなる事例が多いものの、見た目では大きな破れ異常が見つかりません。
そこで、『目に見えない破損部分があるかも・・・』と、防水層を疑って散水を試みたものの、室内で雨漏りは発生しませんでした(O_O)
結局1回目の散水調査では、原因が特定できませんでした。
原因が特定できなかった理由として、新しい住宅でよくあることですが、断熱材の影響が考えられます。
天井裏に断熱材がびっしり敷き込まれている場合、漏れていても断熱材が水を吸ってしまい、室内まで水が垂れてこないケースがあるんです。
ただ、『散水試験でもわからなければ仕方ない』で終わらせてしまうと、お客様の不安は残ったままなんですよね。
そこで、１回目で水が出なかった理由をお客様へご説明し、このままでは本当の原因にたどり着きにくいため、『後日天井に点検口を開けて、再度散水調査を行いたい』とお伝えし、ご了解をいただきました（╹◡╹）
なお、１回目は二人で半日かけた調査でしたが、原因が特定できなかったため、お約束どおり費用はいただいておりません。
２回目の散水調査では、まず天井に点検口を開けました。
内部を確認したところ、断熱材がびしょびしょに濡れていたんです(//∇//)
そこで、天井裏に断熱材があるままでは原因がわかりにくいと判断し、断熱材を取り外したうえで、あらためて散水調査を実施しました。
2回目でもシート防水からは雨漏りしませんでした。
そこで、次に怪しいと考えたのがパラペット上部の笠木です。笠木と壁との取り合い（境目）部分からの吹込みによる雨漏りは珍しくありません。
単純に上から水をかけるだけではなく、風による吹込みをイメージしながら散水したところ・・・
下の担当から『ついに雨漏りしました！』と、報告が届きました。
その瞬間、『やっと原因にたどり着けた・・・』と、ほっとしたのを覚えています。同時に、『これでお客様にも安心していただける』と感じた瞬間でもありました。
一度雨漏りが再現できると、そこからはかなりの量の水が出続けました（ ; ; ）
その後、原因と思われる笠木の箇所を一時的に塞ぎ、周辺部をくまなく散水を実施。しかし、全く雨漏りしなかったため、今回の雨漏りは笠木からの吹込みが原因と確定しました。
笠木は、パラペットやベランダの低い壁の一番てっぺんに被せる仕上げ材です。
今回のような雨水の吹込みによるほか、
○笠木の継ぎ目部分
○笠木の浮きや外れ
が原因で雨漏りとなるケースもあります。
関連記事▶意外と多い笠木が原因のベランダ・バルコニーからの雨漏り
今回のような雨水の吹込みによるほか、
○笠木の継ぎ目部分
○笠木の浮きや外れ
が原因で雨漏りとなるケースもあります。
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また、こちらのお住まいは、周囲に建物などの遮るものがないことも影響しているようです。
遮るものがないと、笠木部分に風雨が直接当たるため、雨漏りのリスクが高まります。
まず雨漏り対策として、
○笠木交換
○下地板補強
○防水紙敷設
を行います。
ただ、雨水の吹込みに対しては、これだけでは不十分と考え、笠木に使用する板金に一工夫を加え、ベロを長くすることとしました。
ベロとは、笠木板金の壁に接する部分です。ここを長くすることで、雨水が吹込みにくくなるメリットがあります(≧∀≦)
雨漏りの原因がはっきりしたことで、お客様も安心したご様子でした。雨が降るたびに感じていた不安が少しでも軽くなったのであれば、私たちとしても本当にうれしいかぎりです。
雨漏り調査は、一度で原因が判明することもあれば、特に新しめの住宅では内部の断熱材や構造の影響で散水調査でも原因特定が難しいケースもあります。
今回の調査では、『一つずつ可能性を絞り、あきらめずに調べることが大切だな』と、あらためて感じました(^_^)/
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