小山市 屋根の先端がパリパリ剥がれる症状｜原因はニチハ製パミールＡ
お客様は、『最初のうちはあまり気にかけなかったものの、屋根全体に広がり不安になってきた』とのことです(o_o)
長年屋根をお調べしてきた経験から、『屋根の先端がパリパリ剥がれるのは、おそらくニチハ製パミールＡなどの初期のノンアスベスト屋根材かな』とピンときました。
実際、建物の仕様書を確認すると『パミールＡ』と記載されていました。
ちなみに、仕様書には『（石綿スレート瓦）』とありますが、パミールＡは石綿を使用していない屋根材です。
以前は、スレート瓦の原料として石綿が使用されていましたが、健康被害が社会問題となったことから2006年に全面使用禁止となりました。パミールＡは、石綿を使用しない新しい屋根材として1996年に登場しました。
仕様書を見るまで「まさか屋根材の種類が原因とは思わなかった」とおっしゃる方も少なくありません。見た目は似ていても、年代や製品によって今後のメンテナンス方法が変わることがあるんです。
まず、屋根全体の塗装が劣化しているのが気になりました。特に、日当たりの悪い面はカビ・苔により黒ずんでいます(//∇//)
日当たりの良い面は、先端がパリパリ剥がれているのが、はっきり確認できました( ；∀；)
これは、ニチハ製パミールＡの典型的な劣化症状で、時間とともに次のように劣化します。
こちらは、日当たりの悪い面です。
屋根材から水分が抜け切れないので湿っぽいうえ、カビや苔が繁茂しています。
よ〜く見ると、先端がパリパリ剥がれているのが確認できました。
下屋根に使用されている屋根材も、大屋根と同じニチハ製パミールＡでした。
苔が、パリパリ剥がれた部分に根を張って、さらに屋根材を破壊している部分や、水分によってひび割れや欠けは進行している部分が見つかりました(>_<)
屋根材の欠片が雨どいにたまったり、風の強い日に庭先へ落ちて気づかれることもあります。見えにくい場所だからこそ、『最近破片が落ちているな』と感じたら一度確認しておくとよいかもしれません。
ニチハ製パミールＡの劣化症状は、屋根材そのものが破損していることが原因です。このため、塗装すると表面は綺麗になるものの、劣化症状を直したり、進行をとめる効果は期待できません。リフォームするとなると、『葺き替え』か『屋根カバー』のいずれかを選択します。
ただ、
○既に雨漏りしている
○屋根材が原型をとどめないくらいの破損が全体に広がっている
場合は、『葺き替え』一択となります。
関連記事▶屋根がニチハ「パミール」で今後のメンテナンスが心配な方へ
ただ、
○既に雨漏りしている
○屋根材が原型をとどめないくらいの破損が全体に広がっている
場合は、『葺き替え』一択となります。
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屋根カバーは、葺き替えより廃材処分費用が少ないため、より安価に施工できます。
しかし、ニチハ製パミールＡの修繕方法を検討する際は、実際に『屋根カバーが施工できるかどうか』屋根の状態を確認することが大切です。
幸い今回は、雨漏りが発生しておらず、かつ劣化症状も限定的だったことから、『屋根カバー』をご提案差し上げました( ^ω^ )
お客様も、『塗装ではなく、今の状態に合った方法があると分かって少し安心しました』と話されていました。工事を急ぐというより、まずは現状を整理できるだけでも気持ちはずいぶん違うものなんですよね。
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