栃木市 コロニアル屋根塗装の重要ポイント！下塗り後のタスペーサー設置
2025.11.20
皆様こんにちは、街の屋根やさん栃木小山店です。本日は、屋根塗装工事中の栃木市の現場より、塗装前の下処理作業の模様をお届けいたします。屋根塗装というと『色を塗る作業』だけをイメージしがちですが、実はその前工程こそが仕上がりと耐久性を大きく左右する大切なポイントになります。今回は特に…
小山市 アパートの折板屋根を診断！もらいサビは注意が必要
こちらが、ご相談いただいた折板屋根です。
オーナー様のお話しでは、『15年以上メンテナンスしていない』とのことでした。
屋根の調査をお届けする前に、折板屋根について簡単に解説します。
折板屋根（せっぱんやね）は、金属の板を台形状に折った屋根で、
○施工が容易
○強度や耐久性が高い
○1枚の金属の板を並べ、継ぎ目を少なくしていて雨漏りのリスクが少ない
といったメリットがあります。その反面、
×断熱性が低い
×重量があるので、施工に際しクレーンが必要
×定期的な塗装が必要
という点に注意しなければなりません。
特に塗装は、屋根のサビによる劣化を防ぐためにも、とても大切です^^
折板屋根については、こちらの記事もご覧くださいね。
関連記事➤折板屋根とは？工場・倉庫で重要な折板屋根のメンテナンス方法や特徴
屋根全体的に、塗装が経年なりに劣化している程度でしたが、折板屋根を固定するボルトの根元部でサビが進行していました(>_<)
金属屋根の大敵はサビなんです、折板屋根の場合、屋根そのものよりもボルトに注意しなければなりません。
それはなぜなのでしょうか？
こちらのボルトをよ〜く見ると、一本の茶色い線がボルトの根元から伸びているのがわかりますよね。
この茶色い線は、サビが雨水に溶け出して流れた『サビ汁』です。
折板屋根全体にサビが広がり、さらに放置すると、屋根そのものがサビで腐食し、サビ落ち（サビによる穴あき）します。
当然、サビ落ちすると屋根材を交換することに・・・
屋根をサビさせないために定期的に塗装することが、長い目でみるとメンテナンスコストの低減につながります！
金属屋根に使用している塗料は、紫外線などにより自然と劣化します。塗装の一般的な耐用年数は、10〜15年。サビが発生する前に、定期的に塗り替えてあげましょうね^^
もちろん、今回も定期的なメンテナンスの一環として、屋根塗装をご提案いたしました。
折板屋根は、ボルトからサビ始めるので、サビ対策として『ボルトキャップ』が有効です。
ボルトを塗装してから、ボルトキャップで根元まですっぽり覆うので、サビが発生しにくくなり、折板屋根の長持ちにつながります٩( 'ω' )و
また、折板屋根は下地に防水紙がないため、サビて穴があくと雨漏りにつながります。今回のようなアパートだと、入居者様に被害が及ぶことも・・・雨漏り防止の観点からもきっちりメンテナンスしましょう。
屋根工事は、私達にお任せください！
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