小山市 平たい屋根材（化粧スレート）の色々な修繕方法をプロが解説
スレート屋根は、天然スレートと化粧スレートの二種類に分かれます。
天然スレート
【特徴】 自然石を薄くスライスした屋根材で、非常に高級感がある。天然の色調や模様の独特の風合いが魅力。
【メリット】 長寿命（数十年以上）、耐久性が高い、見た目が美しい。
【デメリット】 高価で施工が難しく、職人の技術が求められる。
化粧スレート
【特徴】セメントと繊維素材を混ぜて作られた薄い板状の屋根材で、一般的な住宅に多く使用される。
【メリット】 軽量、価格が手頃、色やデザインのバリエーションが豊富。
【デメリット】 天然スレートに比べ耐久性が劣り、定期的なメンテナンスが必要。
天然スレートはほとんどが輸入で、国産は出回っていません。高額なこともあり、一般の住宅では化粧スレートが使われています。普及率がとても高く身近な屋根材ですが、築10年を過ぎたスレートは、そろそろメンテナンスを考え方がいいかもしれませんね。
化粧スレートのメンテナンス方法としてまず思い浮かぶのは、屋根塗装工事でしょうか？
塗り直しのタイミグとしては、前述したチョーキング現象や、苔やカビ・藻などが発生、色褪せや艶がなくなっているなどが挙げられ、いずれも防水力が低下した状態です(>_<｡)
塗料の耐久性は10年程度と言われています。塗装膜が薄くなり、セメント成分が水分を吸収し始める前に、塗り直しを検討しましょう。
広範囲に傷みが進行している場合、部分補修では限界があります。
また耐久性の問題から、塗装のメンテンスができないスレート屋根（パミール・コロニアルNEOなどの初期のノンアスベスト屋根材）もあるため、そういったケースでは屋根カバー工法が用いられます(๑' '๑)ƅ̋
屋根カバーは現在の屋根をほぼ残した状態で、その上に新しい屋根を被せる方法で、重ね葺きとも呼ばれています。屋根が二重になるので、ガルバリウム鋼板製など軽量の屋根材を使うのがお勧めです。
劣化が進行して雨漏りが発生している場合は、屋根の下地から改善しなければなりません。
その際には、既存の屋根材を撤去して、新しい屋根材に交換する屋根葺き替え工事が行われます。
下地の野地板を補修・補強し、防水紙も敷設し直すので雨漏りなどのトラブルが一掃され、屋根全体が強く生まれ変わります(ㅅ´ ˘ `)✧
雨水が侵入した箇所の野地板は腐食していることが多く、傷んで弱くなった部分の補修を行い、二次防水の役目を担う防水紙を新たに敷設します。
屋根葺き替えは、家の寿命を大幅に延ばすだけでなく、雨漏りや耐久性の問題を根本から解決できる工事です。
その分費用も高額になりますが、状況によっては屋根面ごとの実施も可能です。
屋根葺き替えは、家の寿命を大幅に延ばすだけでなく、雨漏りや耐久性の問題を根本から解決できる工事です。
その分費用も高額になりますが、状況によっては屋根面ごとの実施も可能です。
※北面のみ屋根葺き替え（ガルバリウム鋼板）を実施、南面は既存の化粧スレートを残した例※
スレート屋根に取り付けられる棟板金（むねばんきん）も、問題が起こりやすい部分です。
屋根の一番高い部分、つまり屋根の「棟（むね）」に被せられる金属製のカバーを棟板金といいます。
棟板金を設置することで雨水の侵入を防いでいますが、常に風雨に晒されている状況から台風や強風に見舞われると、変形・剥がれ・飛散に繋がる危険性が高くなります( ;ㅿ; )
留め具の浮き・隙間の発生・錆や変色・浮きや歪みなどが、棟板金の劣化のサインですが、屋根の頂上にあるためなかなか目視ができません。
実は当店にお寄せいただくご相談の中でも、年間を通して棟板金の不具合がとても多いのです。
できれば早い段階で点検を行い、適切なメンテナンスを実施しましょう！
実は当店にお寄せいただくご相談の中でも、年間を通して棟板金の不具合がとても多いのです。
できれば早い段階で点検を行い、適切なメンテナンスを実施しましょう！
スレート屋根はコストパフォーマンスのよさとデザインの多様性から、新築住宅でもよく選ばれますが、定期的なメンテナンスが大切です。
長く快適に暮らすためには、10年・20年と節目ごとにしっかりお手入れしてあげましょう(˶ᵔ ᵕ ᵔ˶)/
街の屋根やさん栃木小山店では、栃木県内で無料診断を実施中です！
「うちの屋根スレートだよね？大丈夫かな？」と不安に思われた方は、お気軽にお問い合わせくださいね。
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